Murs humides dans cave enterrée

Bonjour,

Nous avons un problème d’humidité dans la cave de notre chalet des années 90, principalement les deux murs du fond (photo 1). Le terrain est en pente, à l’angle le plus humide la cave est enterrée sur 90 cm, avec seulement 40 cm à l’air libre (photo 2), et c’est le côté le plus haut du terrain et le plus exposé à la pluie. Le côté cuisine (en pente) est aussi humide, car: exposé aussi à la pluie, les trous pour l’arrivée/évacuation d’eau ne sont probablement pas assez étanchéifiés et il y a un puisard pour les eaux usées de la cuisine à proximité. Du côté opposé du chalet (entrée et terrasse), la cave n’est pas enterrée (130 cm de hauteur de mur) et là c’est sec.

On pensait installer du revêtement Platon et un tuyau de drainage + gravier le long des 3 côtés (le plus haut légèrement en pente) et ceux qui descendent en pente), et le relier à l’évacuation des eaux de pluie. Mais en commençant à creuser, on s’aperçoit que la cave est construite sur une dalle béton plus large, pas régulière (largeur entre 30 et 50 cm selon les endroits, photo 3). Le mur enterré et la dalle sont recouverts d’une protection bitumineuse noire qui n’est plus du tout étanche avec le temps.

J'ai essayé d’élargir la tranchée en creusant au-delà de la dalle, mais j’ai l’impression d’être déjà au niveau de la roche, je ne ramène que des cailloux à la pioche… En plus, côté cuisine ce n'est pas possible d'élargir (haie, puisard, tuyaux d'eau...). Est-ce possible de poser le drain directement sur cette dalle ? Si oui, est-ce qu’il faut d’abord étanchéifier la dalle et la base du mur (genre 10 cm de haut) avant de poser le Platon, le gravier et le tuyau ? Ou faire un chanfrein en ciment ? J’ai peur qu’après l’humidité ne trouve pas à s’échapper et reste sous pression sous le drain.

Quand commencer de tels travaux ? Faut-il éviter les périodes de pluie/gel ? Peut-on faire tout un côté en une fois, ou fait-il travailler par petites tranches pour ne pas menacer la stabilité/assécher brutalement un seul côté ?On a repéré de la moisissure blanche sur les bois, donc pas sûr qu'on puisse attendre le printemps...

Quelqu’un nous a conseillé de faire seulement deux trous d’aérations dans les murs opposés pour ventiler, mais j’ai peur que ça ne règle pas le problème de fond et amène tout le froid (le sol du chalet n’est pas isolé, et tous les tuyaux d’eau circulent dans la cave).

Merci beaucoup pour vos conseils,

Bonjour,

Faudrait savoir ce que représente ce béton. Vous dites que la cave (je parlerais plus d'un vide sanitaire vu la hauteur d'un mètre - 5 blocs) or sur la troisième photo ça donne l'impression qu'il y a a tout casser deux blocs enterrés.

Si c'est bien la dalle sur laquelle est construite la "cave", perso je passerais bien tout au nettoyeur haute pression, ensuite, sur la partie béton qui déborde, je réaliserais une pente histoire d'écarter l'eau du pied du mur et ensuite enduit et platon puis drain.

Pour la période, le mieux c'est quand il fait sec histoire de bien sécher les murs. La avec tout ce qu'on ramasse comme flotte c'est pas simple mais une fois le drain réalisé et le platon posé le mur pourra sécher petit à petit

Bonjour Zedicus,

Merci beaucoup pour les conseils. Oui plutôt un vide sanitaire, environ un mètre de haut à l'intérieur. La première photo c'est l'angle droit, environ 40 cm hors de terre et 90 cm sous terre. Le terrain est en pente de partout, voici les pentes du mur du fond (celui qui ramasse le plus d'humidité) et du mur gauche (qui est quasi sec). A l'endroit de la photo il y a environ 65 cm enterrés.

Oui donc c'est bien ce que je me disais.

Du coup refaire l'enduit et mettre un platon + drain devrait régler les soucis. Le seul bémol est le fait que la dalle déborde autant. Juste mettre un enduit + platon et drain risque de faire que l'eau qui ne sera pas reprise par le drain va stagner sur le béton de la dalle et in fine être absorbé par le mur.

Donc soit il faut "imperméabiliser" le morceau de dalle qui dépasse, soit créer une pente pour que l'eau résiduelle s'écarte du mur.

Sans être expert, si j'étais dans pareille figure, soit je ferais une pente avec un béton hydrofugé (pas besoin que ça soit impeccable, juste qu'il y ait une pente) soit je collerais une membrane (EPDM par exemple) sur laquelle je ferais revenir mon platon.

Au passage, carotter et placer un T de 120 de chaque côté histoire de ventiler la "cave" pourrait améliorer les choses. Faudrait alors isoler les canalisations d'eau et mettre une grille sur les T pour éviter que des indésirables s'installent dans le vide sanitaire.

Le platon n'est pas une étanchéité...Pour une étanchéité de mur contre terre, il faut, en effet, mettre un cimentage avec hydrofuge et 2 couches croisées de coaltar avant.
Pour le rebord, une grosse talonnette. Celle-ci recouverte dans la foulée par l'étanchéité extérieure.
Le drain doit être en-dessous du niveau intérieur de la dalle, enrôlé de gravier et d'un géotextile.
Et si on met un drain, il faut un endroit où évacuer l'eau de ce drain (important!)
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Un schéma vaut 1000 mots

En effet. Le platon est étanche en lui même mais l'eau peut très bien remonter par capillarité dans la la maçonnerie si celle-ci n'est pas protégée.

Cela étant, si dans le passé il n'y avait pas de souci c'est peut être juste aussi par ce que c'est année a été fort humide et que la terre en contact avec le mur est restée humide bien longtemps. L'eau allant toujours du plus humide vers le plus sec le mur a servi de mèche et a pompé l'eau.

Du coup, créer une pente permettra à l'eau de ruissellement d'être écartée de la maçonnerie, enduire permettra d'étanchéifier la maçonnerie et la pente créée sur le débord de la dalle et le platon assurera la ventilation du mur et protégera l'enduit des agressions mécaniques liées au drain.

Prises individuellement, les techniques seront d'une efficacité limitée et quitte à creuser autant faire les choses correctement.

Un grand merci Lamves et Zedicus,

Ca confirme bien mes premières impressions. Au début on était partants, mais quand on est tombés sur ce "rebord" de 30 cm... on s'est dit que l'eau risque de stagner sur la dalle et remonter dans les murs. Un drain ne va pas "aspirer" toute l'humidité en dessous. Et le dessin est super pour bien visualiser les différentes techniques et les matériaux nécessaires, merci
C'est vrai qu'on avait pas ce problème deux ans en arrière, mais comme on ne peut pas prévoir s'il y aura sécheresse ou année pourrie comme cette année... autant essayer d'assécher le mur à long terme. Il y avait bien une couche noire pour imperméabiliser (même sur ce rebord de béton), mais si elle est aussi vieille que le chalet je comprends qu'elle ne fasse plus trop d'effet.

Pour le drain on prévoirait une chambre de visite à l'angle le plus haut (ce fameux angle de droite) et sans doute une deuxième avant l'évacuation, peut-être avec un filtre. Normalement le géotextile empêche la terre de passer, mais c'est jamais à 100%.
Pour l'évacuation on a un puits d'infiltration pour les eaux de pluie en contrebas, avec du sable au fond. Je n'ai aucune idée du volume qu'un drain peut rejeter, faut-il tester la capacité d'abord? Même en cas d'averse monumentale on n'a jamais eu de souci de ce côté-là.

On va encore "étudier" notre terrain, les pentes etc (surtout le côté cuisine qui n'est pas très large,et avec des tuyaux de partout). Comme le dit si bien Zedicus quite à creuser autant avoir un système qui fonctionne bien

tekla7 a dit:

On va encore "étudier" notre terrain, les pentes etc (surtout le côté cuisine qui n'est pas très large,et avec des tuyaux de partout). Comme le dit si bien Zedicus quite à creuser autant avoir un système qui fonctionne bien

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Oui surtout que creuser à 41 ans ça va... à 48-50 déjà moins bien mais une fois arrivé à 60 ou plus ça peut s'avérer bien pénible donc c'est mieux de régler ça maintenant que laisser pourrir xx années.