- #61
Inco;984032 a dit:
Et le reste...
Primes Région wallonne : c'est reparti !!!
- Construction - Lois, Règlements, Primes
- Auteur du sujet oufouf
- Date de début
Et le reste...
- #63
Tu prend ca un peu personel.
Le but de politique n'est pas de t'aider. Mais d'aider la collectivite.
Il y a des souci a renouveler les maison existant, comme tu dit ca coute chere parfois plus que construire. Les prime sont la pour compenser cela. Et ca a du sens.
On a plus en plus de ville ou le centre est abandonne parceque les gens veulent construire une nouvelle maison. Il n'y a pas de souci en soit mais il est comprensible que il n'y aie plus de prime pour cela.
TVA a 21% c'est un autre debat... si tu en veut pas tu n'a que a renover tu choisi en conaissance de cause. Ca fait mal au portefeuil mais dans mon cas j'ai pris ca en compte qsuand on a decide de construire ou renouveler...
La tva a 6% sur les renovation viens dans le meme but de favoriser un "mantien" des vieielle maiosn, inversement ca fait monter la valeur des maison, car comme la renouveler va etre moins chere on demande plus a la vente
Le but de politique n'est pas de t'aider. Mais d'aider la collectivite.
Il y a des souci a renouveler les maison existant, comme tu dit ca coute chere parfois plus que construire. Les prime sont la pour compenser cela. Et ca a du sens.
On a plus en plus de ville ou le centre est abandonne parceque les gens veulent construire une nouvelle maison. Il n'y a pas de souci en soit mais il est comprensible que il n'y aie plus de prime pour cela.
TVA a 21% c'est un autre debat... si tu en veut pas tu n'a que a renover tu choisi en conaissance de cause. Ca fait mal au portefeuil mais dans mon cas j'ai pris ca en compte qsuand on a decide de construire ou renouveler...
La tva a 6% sur les renovation viens dans le meme but de favoriser un "mantien" des vieielle maiosn, inversement ca fait monter la valeur des maison, car comme la renouveler va etre moins chere on demande plus a la vente
- #64
Inco;984035 a dit:
Si le permis a été demandé en 2014, vous auriez pu renvoyé le formulaire "réforme des primes isolations avant le 01/02/2015 pour conservé votre droits aux primes selon le régime de 2014.
La région n'a effectivement pas fait beaucoup de publicité à ce sujet, mais c'était possible.
- #66
vous avez sûrement raison, ses revenus doivent être pris en compte ... Mais bon : il est fort possible que je téléphone quand même pour demander :-s Après tout, sur l'AER, lui n'y est pas ... Enfin, soit, le but n'est pas de tricher de toute manière
- #67
Inco;984042 a dit:
Désolé, on vous a mal renseigné et maintenant, il est trop tard.
- #68
Il faut être riche pour rénover. Même en faisant soi même certains postes, rénover une maison en centre ville est plus cher que construire une maison neuve de surface habitable équivalente à l'extérieur d'une ville. La seule rénovation qui paie est celle que l'on fait soi même parce qu'on est du métier et qu'on a les contacts pour tout faire au black ou avec des potes. Sinon on paie plein pot, et c'est extrêmement cher, car plein de petits postes qui permettent difficilement des économies d'échelle.
En outre faire vivre les villes, les petits commerces, se déplacer à pied est pour moi un acte citoyen et écologique à encourager. Se délocaliser à la campagne pour avoir sa fermette 4 façades, son jardin de 10 ares et vivre avec sa voiture est un choix de vie qui doit être payant.
En outre faire vivre les villes, les petits commerces, se déplacer à pied est pour moi un acte citoyen et écologique à encourager. Se délocaliser à la campagne pour avoir sa fermette 4 façades, son jardin de 10 ares et vivre avec sa voiture est un choix de vie qui doit être payant.
- #69
La rénovation, c'est bien le principe de prendre une maison branlante et la rafistoler du mieux qu'on peux?
Faire ce qu'on peux pour l'isolation, mais par l'intérieur pour garder le cachet de la vieille pierre de façade, donc souvent une isolation hasardeuse..
L'étanchéité a l'air imposée en nouvelle construction? Bonne chance en rénovation..
Les principes de VMC imposés pour les nouvelles constructions.. Bonne chance pour les mettre en oeuvre dans une maison de 100 ans..
Ne faudrait-il pas mieux souvent donner des primes a la démolition? Et refaire a neuf?
Financièrement, je doute qu'une rénovation soit souvent plus rentable qu'une nouvelle construction.. En tout cas a TVA et primes égales...
Faire ce qu'on peux pour l'isolation, mais par l'intérieur pour garder le cachet de la vieille pierre de façade, donc souvent une isolation hasardeuse..
L'étanchéité a l'air imposée en nouvelle construction? Bonne chance en rénovation..
Les principes de VMC imposés pour les nouvelles constructions.. Bonne chance pour les mettre en oeuvre dans une maison de 100 ans..
Ne faudrait-il pas mieux souvent donner des primes a la démolition? Et refaire a neuf?
Financièrement, je doute qu'une rénovation soit souvent plus rentable qu'une nouvelle construction.. En tout cas a TVA et primes égales...
- #70
belfo;984039 a dit:
Je suis dans la même cas que Inco +-. Un projet de construction neuve c'est 2-3 ans. Et en 6 mois on te dit que tu n as plus droit a rien. Pour moi la est le problème quand on a acheté le terrain il y avait des primes à la construction et le temps de faire les plans et le permis tout à changé.
Aussi la politique n'est pas d'aider la collectivité mais de répondre aux normes européennes et de favoriser l'emploi déclaré.
belfo;984039 a dit:
Le soucis est que le marcher de la maison "d'occasion" est surfait. Il y a 10 ans d'ici l'isolation on s'en foutais en gros. Mais maintenant lors de nos recherche avec ma compagne le facteur " et avec les travaux d'isolation par l'extérieur ça couterais combien de plus ?" c'est ajouté à notre calcul. Et la ça fait mal. Sans parler des travaux intérieurs.
Les centres villes ne sont pas abandonnés pour des raison d'isolation mais parce que beaucoup de monde n'a pas envie de vivre au milieu des voitures, trains et autres voisins que t'entends péter dans son salon dans l'appart d'à coté.
belfo;984039 a dit:
La TVA j'ai décidé de construire en connaissant ce facteur. C'est a mon sens déjà pas mal comme incitant a rénover du "vieux". On paye ainsi le "luxe" d'habiter dans une maison neuves.
- #71
benlan2000;984041 a dit:
On en a quand même parlé dans les médias...Pas de campagnes publicitaires, mais ils en ont parlé.
- #72
norbertpoilu;984045 a dit:
Heu.. j'aimerais bien voir où tu trouve des nouvelle maisons (avec la même superficie ! terrain+maison) au même prix qu'une rénovation.
- #73
eryas;984058 a dit:
Moi je dirais plutôt qu'on trouve beaucoup trop de rénovations au même prix qu'une nouvelle construction. Le prix de l'immobilier est fou. Il est temps que le bulle éclate. Les gens surestiment trop souvent leur bien et s'étonnent de ne pas vendre...
- #74
eryas;984058 a dit:
Lors de nos recherche de maison avec ma compagne :
Première maison qui nous plaisait :
- 200k soit 230k avec les frais
- nouveaux châssis
- aucune isolation des murs et du toit
- vieux carrelage posé sur du sable au rez
- petites pièces au rez alors que j aime les espace ouvert ( donc travaux a prévoir )
- électricité a prévoir
2eme qu'on avait vu :
-170k soit +-195k avec les frais
- chassis à changer
- toiture à changer
- elec à refaire
- aucune isolation
- disposition rez à revoir
- chaudière et chauffage tres tres vieux
pour notre construction :
Terrain a 58000 avec les frais et prévu pour la maison 220k en faisant bcp nous même.
Avec au final une maison mieux isolées et qui nous convient à 100%
- #75
J'aimerais comprendre de quelles primes énergie ou rénovation (!) pour une maison neuve vous êtes nombreux à discuter.
J'avais compris qu'il existait déjà une limite de 10 ans pour y avoir droit jusqu'à présent et qu'elle est portée aujourd'hui à 20 ans.
Je sais bien qu'il y a eu des incitants fiscaux pour les maisons passives mais ce dont on parle ici n'a jamais été destiné au bâti neuf, non ? Ça semble quand même du bon sens.
J'avais compris qu'il existait déjà une limite de 10 ans pour y avoir droit jusqu'à présent et qu'elle est portée aujourd'hui à 20 ans.
Je sais bien qu'il y a eu des incitants fiscaux pour les maisons passives mais ce dont on parle ici n'a jamais été destiné au bâti neuf, non ? Ça semble quand même du bon sens.
- #76
Celle-ci :
La prime est de 1.500 € par maison unifamiliale, majorée de 110 € par unité de Ew inférieure au niveau Ew 65 .
Le montant maximal de la prime est de 5.000 € par maison unifamiliale.
Majoration de 1.500 € en cas de maison passive (voir condition D, n° 7 ci-dessous).
+ prime pour vmc.
+ prime pour chaudière ou pompe à chaleur.
La prime est de 1.500 € par maison unifamiliale, majorée de 110 € par unité de Ew inférieure au niveau Ew 65 .
Le montant maximal de la prime est de 5.000 € par maison unifamiliale.
Majoration de 1.500 € en cas de maison passive (voir condition D, n° 7 ci-dessous).
+ prime pour vmc.
+ prime pour chaudière ou pompe à chaleur.
- #77
TribesTom;984065 a dit:
Oui mais faut regarder l'espace habitable et le niveau de mansarde au niveau des chambre.
C'est une question gout.
- #78
Tous les revenus du demandeur qui apparaissent sur sa déclaration d'impôts interviennent.pook;983982 a dit:
- #80
TribesTom;984072 a dit:
Pour la PAc il fallait déjà avoir un permis antérieur à 2010 ou un truc comme ça je pense.
La seule prime qu'il y avait pour une nouvelle construction c'était le test blowerdoor et la prime isolation
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