Problèmes à différentes portes

sketcher

• 20 Novembre 2023

• #1

Bonjour,

Nous sommes dans une maison depuis 2 mois et lors de notre visite, nous avions remarqué que certaines portes ne s'ouvraient pas correctement, certaines frottent contre le sol, d'autres sont mal alignées avec l'encadrement, mais ca ne semblait pas inquiétant, la maison a 40 ans et les portes également.
Nous pensons donc en remplacer certaines et pour d'autres les remette droite.
Il y en a quand même une qui m'inquiète plus car l'espace entre l'encadrement de la porte et le mur est assez important.
On peut y glisser une main par endroit.
Il y a en outre une fissure des 2 côtés du mur, pas bien épaisse, mais les fissures plus l'encadrement de la porte, ça m'inquiète.
Est ce potentiellement grave ou c'est fréquent qu'après 40 ans, un encadrement se barre de son mur ?
Évidement, pour ma femme ce n'est rien et il faut juste remette un nouvel encadrement.
Pour moi, un signe que la maison a bougé ou bouge encore.
Je précise que cette porte est à l'étage au centre de la maison.
La porte liée à cet encadrement se ferme, elle, correctement, sans aucun problème.
Je vous joints quelques photos de l'encadrement et de la fissure.
A noter qu'il y a de la mousse expressive dans l'encadrement et que cette mousse arrive contre l'encadrement aux endroits les plus décollés


Merci d'avance pour vos remarques

 

Dernière édition: 21 Novembre 2023

Wark

• 21 Novembre 2023

• #2

Le parquet est récent ?

 

sketcher

• 21 Novembre 2023

• #3

Wark a dit:

Le parquet est récent ?

Cliquez pour agrandir...

Récent non.
A priori, tout a été installé lors de la construction de la maison il y a 40 ans, mais nous n'avons pas l'historique complet de la maison.

 

Wark

• 21 Novembre 2023

• #4

Si tu as le droit de gratter un peu. Ce sont peut-être juste les finitions qui jouent les unes avec les autres car normalement tu devrais avoir un linteau et ça ne devrait pas fissurer vers l'encadrement comme ça.

 

sketcher

• 21 Novembre 2023

• #5

Wark a dit:

Si tu as le droit de gratter un peu. Ce sont peut-être juste les finitions qui jouent les unes avec les autres car normalement tu devrais avoir un linteau et ça ne devrait pas fissurer vers l'encadrement comme ça.

Cliquez pour agrandir...

Tu gratterais ou? Au niveau des fissures ou de l'encadrement?
Je pensais enlever l'encadrement complètement, mais est-ce utile?
Je pense aussi acheter une caméra endoscopique pour suivre les fissures vers le haut (je n'ai pas accès à la toiture, mais il doit y avoir moyen de glisser une petite caméra endoscopique).

 

Wark

• 21 Novembre 2023

• #6

Au niveau des fissures pour voir si c'est juste le plafonnage ou si c'est derrière aussi.

 

sketcher

• 21 Novembre 2023

• #7

Merci @Wark de prendre le temps de t'intéresser à mon cas.

Je viens de gratter légèrement au niveau de la fissure et il semble que ce soit juste au niveau du plafonage.
Du moins, c'est que je pense car sur la photo ci dessous, on voit bien la fissure de part et d'autre de l'endroit où j'ai gratté et rien la ou j'ai gratté.
Je ne vais gratter plus sinon mamdame va m'hurler dessus.

Je suppose que si j'avais une fissure sur la totalité de la largeur du mur, en grattant, la fissure ne ferait que s'agrandir ?

 

Wark

• 21 Novembre 2023

• #8

Ça ressemble à des joints de dilatation manquants ou mal réalisés entre les différents éléments. Ils forcent ensembles et le point faible se fissure.

Ou alors un dégât des eaux qui aurait fait gonfler le bois. Ce ne sont que des supputations, je ne suis pas pro.

 

sketcher

• 23 Novembre 2023

• #9

Bonjour,

J'ai pu passer une caméra endoscopique à travers le lattage, pour essayer de suivre la fissure plus haut.
Et ce que je vois ne me rassure pas vraiment, la fissure continue vers le haut et semble s'agrandir un peu (mais je n'ai qu'une vue avec la caméra au plus proche de la fissure, la vision est peut-être déformée ou trompeuse).
Toujours est-il que le plâtre que l'on voir sur la photo ci-dessous est bien plus haut que la porte et la fissure continue, je pense donc qu'elle vient du haut et descend.

Sur l'image (la partie brune est bien le haut de la photo), je ne comprends pas ce que je vois. En premier plan, à priori, c'est ma fissure, mais qu'est ce que pourrait être la partie brune qui ressemble à des galets?
Et entre la plâtre et cette partie brune, qu'est ce que ça pourrait être? Au début je pensais à une brique, mais ça ne semble pas être le cas

Je précise que pour faire passer la caméra, j'ai du forer légèrement dans le lattage et je pense que les stries que l'on voit sur la photo viennent de la mèche de la foreuse (mais pas certain).

Est-ce inquiétant d'après vous?

Au dessus de la pièce ou se trouve cette fissure, nous arrivons vite au niveau de la toiture à laquelle je n'ai aucun accès.
Il n'y a "que" cette fissure de visible et j'ai passé la caméra sur une bonne partie de la largeur de la pièce et rien vu d'inquiétant.

J'enlèverais bien une latte sur 30cm pour voir de visu ce qu'il a derrière et mettre de l'enduit de rebouchage et laisser le lattage ouvert durant quelques semaine (mois?) histoire de voir si ça revient ou pas?
Il y a du avoir qqch pour que la fissure apparaisse et que le cadre de la porte bouge à ce point, mais est-ce juste l'âge de la maison ou plus grave? Aucune idée actuellement.

Evidement, tout avis est le bienvenu

 

Wark

• 23 Novembre 2023

• #10

Je comprends pas où tu as mis ta caméra

 

sketcher

• 23 Novembre 2023

• #11

Wark a dit:

Je comprends pas où tu as mis ta caméra

Cliquez pour agrandir...

Pas de mauvaises pensées
Je l'ai juste passée entre le mur (plâtre) et le lattage, elle arrive donc à un endroit non identifié.
Grosso modo, j'ai la fissure au 1er étage, dans une chambre avec au plafond un lattage et +-10cm au dessus de ce lattage, j'ai le résultat qui apparait sur la photo.

ça ressemble à de la mousse expansive, mais je ne comprends pas ce qu'elle ferait là en si grande quantité et c'est bien trop régulier pour en être.
Une sorte d'isolant?

J'espère que ce n'est pas un champignon (je suis un peu parano), mais je n'y crois pas trop car c'est trop régulier, dur et un champignon aurait tout envahi, il se serait attaqué au lattage dessous

 

Wark

• 23 Novembre 2023

• #12

Ça ressemble à de la mousse oui. C'est la toiture au-dessus ?

 

sketcher

• 23 Novembre 2023

• #13

Oui la toiture

 

Wark

• 23 Novembre 2023

• #14

Du coup, simplement l'isolation?

 

sketcher

• 23 Novembre 2023

• #15

Possible

 

chuferlu

• 23 Novembre 2023

• #16

Wark a dit:

comprends pas où tu as mis ta caméra

Cliquez pour agrandir...

Moi non plus.
Ni la pirte qu'on ne voit que partiellement.
Cette fissure est elle passante?
Des deux côté du mur ?
Qu'y a t il au-dessus ?
Est ce un mur portant ou une cloison ?

 

chuferlu

• 23 Novembre 2023

• #17

Il y'a eu d3s message depuis.
Ce n'est donc pas portant.
N'ayant que quelque dizaines de cm de cloison au dessus, le dormant (encadrement) fait sans doute office de linteau .
Si c'est bien comme ça, pas de panique.

Pour voir si une fissure évolue on met des marqueurs.
Le plus simple est une (ou des) bandes fines de plâtre, si ça évolue elle casse.

 

Dernière édition: 23 Novembre 2023

sketcher

• 23 Novembre 2023

• #18

chuferlu a dit:

Il y'a eu d3s message depuis.
Ce n'est donc pas portant.
N'ayant que quelque dizaines de cm de cloison au dessus, le dormant (encadrement) fait sans doute office de linteau .
Si c'est bien comme ça, pas de panique.

Pour voir si une fissure évolue on met des marqueurs.
Le plus simple est une (ou des) bandes fines de plâtre, si ça évolue elle casse.

Cliquez pour agrandir...

Merci pour ton commentaire,
Je ne pense pas avoir dit que le mur n'était pas porteur, je crois d'ailleurs qu'il l'est bien.

Pour situer, le mur est situé au milieu de la maison et l'escalier y est fixer, la porte que l'on voit sur les photos se situe entre le palier et une chambre.
La fissure apparaît des 2 côtés de la porte (donc de ce fameux mur), mais je n'ai pas l'impression qu'elle traverse le mur complet.

Si je mets une bande, après combien de temps puis je conclure que ça n'évolue pas ?
Je suppose très vite si ça se déchire en qq jours, mais à l'inverse ? Peut on chiffrer ?

 

Wark

• 23 Novembre 2023

• #19

Plusieurs semaines à minima.