Rails rideaux - au mur ou au plafond ??

Bonjour à tous,

Je souhaiterais équiper un appartement que je vais mettre en location, de rails pour rideaux.
Je préfère l'équiper moi-même plutôt que de laisser mes locataires faire du gruyère avec mes murs Les rails seront inclus, le locataire pourra y accrocher ses propres rideaux.

Voilà les rails que je souhaite placer : https://www.ikea.com/be/fr/p/vidga-rail-simple-blanc-s49428232/
Sauf avis contraire, je pense qu'un rail est plus durable qu'une tringle, et que vu la disposition de mes fenêtres (très prés de murs), un rail sera plus adapté.

Je me demande si il est préférable de fixer ces rails au mur ou au plafond. Je vous mets les photos des 3 fenêtres, vous verrez que le dilemme est : percer dans les linteaux ou dans les hourdis?
Quel sera le plus facile à percer ? Et dans lequel aurais-je le moins de chance de tomber sur une barre à béton ?
Et esthétiquement (mais secondaire par rapport à la facilité de pose) quel sera le plus joli ?

Photos des 3 fenêtres

Les 3 mêmes, durant le chantier, on voit bien les linteaux et les hourdis

Le rail d'IKEA demandera que la tenture soit équipée d'une ruflette pour y accrocher les crochets du rail.



Autrement dit, c'est une confection en magasin. Dont coût.

C'et plus simple, pour le locataire, d'acheter des tentures à anneaux à fixer sur un rail. On en trouve en GSB pour pas trop cher.
Ce que j'ai déjà fait : racheter les tentures du locataire à 50% à son départ (si elles sont impeccables) et le loyer du suivant est augmenté de 20€ (ou plus) car bien souvent les dimensions de la tenture ne conviennent plus au locataire sortant (ni du goût de la partenaire)

Chez Ikea, tous les rideaux qu'ils vendent sont avec des ruflettes, à tous les prix. Premier prix à 12,99 €
Cela dit, tringle ou rails, comment je fore dans ces linteaux, sans tomber sur une barre à béton ?
Est-ce que forer au plafond (dans les hourdis) serait plus simple ?