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Saignées autorisée/interdites?

  • #1
Bonjour à tous,


Nous cherchons à acheter un appartement en Belgique, qu’il sera peut-être nécessaire de rénover, d’où mon inscription sur la mine d’or qu’est ce forum ! Il y a de grandes chances que l’immeuble soit daté de 1960-1985, d’après ce qui est disponible dans les environs dans nos prix. Les rénovations, s’il y en a, seront effectuées par mon père (et par nous), qui a déjà rénové plusieurs appartements, en France.

Je vous écris ce premier message pour bien comprendre le sujet de la rénovation électrique, et du RGIE, qui diffèrent peut-être de la France, en particulier la question de l’autorisation ou non des saignées. J’ai déjà lu beaucoup de sujets sur le forum et cherché dans le document, mais il reste des zones d’ombre. Voici ce que je comprends :

  • Saignées dans cloison non porteuse : on peut faire ce qu’on veut. Verticales, et horizontales (diagonales non autorisées). Est-ce qu’elles doivent être également positionnées comme dans ce schéma ?
Schéma RGIE.JPG

  • Saignées dans cloison porteuse :
    • Saignées verticales et / ou horizontales autorisées ?
    • Est-ce que ça dépend du matériau ? Qu’en est il pour des immeubles années 65-85 ? J’imagine que c’est du béton armé coulé ou des parpaings pleins ou creux.
    • Je vois sur cette page (https://www.buildwise.be/fr/help-center/faq/saignees-horizontales-dans-une-maconnerie/) qu’il semblerait que les horizontales ne soient pas admises mais je ne suis pas sûre de ce que « maçonnerie portante » veut dire, est-ce le mur porteur dans son entièreté ou des pièces préfabriquées comme les linteaux ?
    • Du coup, est ce que ce schéma est d’application pour les murs porteurs également ?
Schéma RGIE.JPG

  • Saignées dans toutes directions interdites dans pièces préfabriquées et porteuses comme les linteaux.

Merci d’avance pour vos éclaircissements !
 
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  • #2
Bonjour, Les dimensions données sur ce schémas sont des indications. Mais le principal, jamais en oblique.
 
  • #3
Voir acte de base. Le 'béton' appartient à la copropriété ainsi que les murs entre lots. Faire passer les conduits dans la chape..... En fait il faut faire une analyse topologique pour voir ce...

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  • #4
Et surtout ne pas utiliser du matériel français différent du matériel Belge car il sera refusé lors de la réception RGIE(consuel).Chantier en Belgique,matériel Belge,acheté en Belgique.
 
  • #5
Bonjour, Des indications mais qui sont valables sur quels types de murs? Porteurs, non porteurs?

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  • #6
Bonjour, Dans la chape ce n'est pas toujours une solution si on ne refait pas le sol. On voit certains appartements où le sol n'est pas refait, mais avec une electricité conforme, d'où ma...

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  • #7
Il faut définir en premier les besoins, des prises, des point d'éclairage, des appareils (mobiles) à poste fixe et où? Voir où se trouve le conteur, quel est le chemin de passage entre le compteur...

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  • #8
En cas d'altération d'un élément structurel, il faut l'autorisation de l'assemblée générale, avec une étude d'ingénieur et avertir le syndic. Comme écrit plus haut il faut voir par ou passe les...

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