telemetry
Quoi de neuf

Tuyaux commun ou privatif ? Et avis plomberie (photo joint)

  • #1
Bonjour tout le monde,

Fraîchement propriétaire, j'entreprends un petit rafraîchissement de ma salle de bain, et je souhaite commencer par retirer la baignoire.

Pour cela, j’ai réussi à enlever les briques qui la maintenaient en place, et je suis arrivé à la chape. J’ai constaté, sans surprise, la présence de plusieurs tuyaux. Il y a deux tuyaux sortant du mur en forme de "Y", puis un tuyau posé directement sur le sol avec un second à son extrémité, et au fond du mur couler dans du ciment 2 tuyaux qui prolongé le mur (aucun de ses tuyaux n'as été toucher lors de la dépose) et enfin un tuyau qui entre dans le mur (je pense qu’il s'agit de la décharge, car il était raccordé au siphon de la baignoire).

En retirant la baignoire, j’ai accidentellement plié l’extrémité de ce tuyau (ou il l'étais déjà, difficile à dire) . Il sort du mur sur environ 15 centimètres, ce qui m’inquiète beaucoup. Pensez-vous que ce tuyau soit une partie commune ou privative ? Et est-il possible de réparer ce tuyau si je souhaite installer une douche à l’opposé de ce mur ? Par exemple, en soudant un raccord ou autre ? Il se trouve qu'il est cimenté et bouge un peu. J'ai peur qu'ulterieurement le syndic de copropriété trouve la petite bête suite à cette rénovation. Quelqu'un s'y connaît ou à déjà été dans ce cas ?

Je joins des photos pour que vous puissiez mieux visualiser la situation (en vert, ce que je pense être des parties communes ? et en rouge, le tuyau que j’ai accidentellement plié). Je ne suis pas certain de l’utilité de tous ces tuyaux.

Si quelqu’un a déjà rencontré un cas similaire, je serais ravi d’échanger.

Je vous souhaite à toutes et à tous un excellent week-end !
1000135850.jpg
1000135851.jpg
1000135852.jpg
1000135853.jpg
1000135537.jpg
1000135529.jpg
 
  • #2
Salut ! Tout cela , c'est du plomb: à virer et passer au plastic. En portant le plomb à la mitraille, tu récupéreras de quoi t'acheter des accessoires !
Tu agiras en fonction de l'accessibilité et la faisabilité en utilisant des accessoires plastics prévus pour être raccordés au plomb avec des entretoises m/f métalliques.
Seul un homme de métier ( travail du plomb) corrigera le tir au mieux. Ciao. ;):)
 
  • #3
Bonsoir Tchotto,

Merci pour ta réponse ! Je précise que je suis dans une copropriété et que je ne suis pas libre de tout modifier (les joies de la copropriété).

D'après toi, je devrais utiliser un raccord en plastique on parle bien du PVC, le gros tuyaux gris ?

Penses-tu que ce serait faisable au niveau de l'évacuation qui est dans le mur ? Elle est malheureusement pliée (en vert sur la photo), et en bleu, c'est la partie encore intacte. Mon idée serait de poser un receveur de douche avec une bonde extra-plate, en rallongeant l'évacuation sur une distance d'environ 1,60 m jusqu'à l'opposé de l'endroit où elle sort.

Si il y as d'autres idées ou avis, je suis aussi preneur !
 
  • #4
1000135893.jpg
 
  • #5
Pour ce qui est du commun ou du privatif, généralement ce qui est dans le sol et dans les murs est commun. Ce qui est apparent est privatif.

Personnellement j’ai rénové complètement un studio et j’ai fait mettre de nouveaux tuyaux dans le sol et donc frais pour ma pomme.
Je n’avais rien demandé au syndic. Théoriquement on doit avoir l’autorisation de la copropriété pour toucher aux tuyaux dans le sol, mais personne ne se plaindra si on remplace du vieux par du neuf.

Par contre, si les tuyaux dans le sol lâchent et causent des dégâts des eaux à l’appartement du dessous, c’est l’assurance de la copropriété qui prend en charge.
Idem pour un problème de dégât des eaux dans son propre appartement (cas vécu).
 
  • #6
Si c'est dans les murs et utilisé par le lot uniquement c'est privatif.
Si c'est une descente commune, c'est commun. Les aductions sont privatives quelque soit l'endroit.

Il faut identifier le type de conduite évacuation eau chaude froide
 
  • #7
Pour ce qui est du commun ou du privatif, généralement ce qui est dans le sol et dans les murs est commun. Ce qui est apparent est privatif.

Personnellement j’ai rénové complètement un studio et j’ai fait mettre de nouveaux tuyaux dans le sol et donc frais pour ma pomme.
Je n’avais rien demandé au syndic. Théoriquement on doit avoir l’autorisation de la copropriété pour toucher aux tuyaux dans le sol, mais personne ne se plaindra si on remplace du vieux par du neuf.

Par contre, si les tuyaux dans le sol lâchent et causent des dégâts des eaux à l’appartement du dessous, c’est l’assurance de la copropriété qui prend en charge.
Idem pour un problème de dégât des eaux dans son propre appartement (cas vécu).
Si l'assurance de la copropriété prend en charge, c'est une bonne nouvelle, sauf s'ils cherchent la petite bête pour nous incriminer. J'espère que cela tiendra longtemps sans problème. Je vais essayer de ne faire un raccord que sur l'évacuation, et je prévois de réaliser un caisson étanche pour recouvrir les tuyaux. Je pense que c'est la meilleure solution.
 
  • #8
Salut ! Attention, ces tuyaux en plomb peuvent se fissurer au droit des coudes lorsqu'on les manipule pour , par exemple y emmancher un accord faisant la jonction entre l'ancien ( plomb) et le moderne en plastic.
Il faut le coup de main du "plombier" pour s'assurer d'un travail exécuté dans les règles de l'art.
Le travail au chalumeau sur le plomb, il faut être entraîné pour cela pour ne pas rater son coup, surtout que le tuyau disparaît dans le mur où on ne voit rien !!
Surtout que l'intervention d'un plombier te coûtera moins cher que la franchise de 300 € que l'Assurance mettra de toute manière à ta charge ! Tu auras ainsi aussi l'assurance du corps de métier !! Ciao. ;):)
ps: maintenant, si tu tiens à essayer et que cela marche , tant mieux.
Et si cela ne fonctionne pas, tu fais appel au plombier après. "C'est cômmme vouuus voûûlez " . :laughing:;)
 
  • #9
Je vais appeler le plombier, car le coude du tuyau est déjà plié, il devra sans doute couper l'extrémité qui sort du mur. Je ne sais pas comment il fera pour rendre l'installation étanche, ni si la partie du tuyau qui dépasse du mur est suffisante. En copropriété, est-ce que la totalité du tuyau, y compris ce qui traverse le mur jusqu'à la jonction avec un plus gros tuyau commun, est considérée comme privative ? Ou bien ce qui est visible chez moi m'appartient, et le reste est commun ? Je veux juste m'assurer qu'on ne me reproche pas une responsabilité plus tard
 
  • #10
Sauf mention contraire à l'acte de base, ce qui ne sert qu'à toi est privatif.
Pour raccorder un PVC sur un plomb, on utilise un raccord prévu à cet effet. Et il ne faut pas beaucoup de longueur de plomb pour installer ce raccord: 3.5cm max dans le schéma ci-dessous. Au pire, il suffit de casser un peu dans le mur. Sans abimer le plomb, évidemment.
Exemple de raccord vendu chez Brico
Capture d'écran 2025-04-26 154906.png
Capture d'écran 2025-04-26 154851.png
 
  • #11
Merci pour les infos dans l'acte de base ne contient aucune mention particulière. Je vais contacter un plombier cette semaine pour qu'il puisse intervenir. Dès que le chantier est entamé, je partagerai des photos afin de vous montrer l'état des travaux. Cela me rassure déjà, merci beaucoup.
 
  • #12
e veux juste m'assurer qu'on ne me reproche pas une responsabilité plus tard
Salut ! Raison de plus pour faire faire ces travaux par un" pro" dont le travail et couvert par son Assurance .
Et comme je l'ai souligné, son intervention coûtera moins cher que la " franchise ". Pas d'hésitation à avoir.
L'intervention "privative " va jusqu'à la descente commune que l'on imagine de plus grand diamètre.
Mais le pro saura s'arrêter à temps ! :laughing::p:cool:. Ciao. :)
 
  • #13
Impeccable effectivement, le pro c'est mieux, car j'aime bien le Titanic, d'accord, mais seulement sur ma TV .
 
  • #14
Mon idée serait de poser un receveur de douche avec une bonde extra-plate, en rallongeant l'évacuation sur une distance d'environ 1,60 m jusqu'à l'opposé de l'endroit où elle sort.

Si il y as d'autres idées ou avis, je suis aussi preneur !
Jamais de la vie : il faut une pente correcte pour que l'eau s'évacue correctement. Vous pouvez oublier le receveur extra plat dans ces conditions
 
Dernière édition:
  • #15
Je l'ai déjà acheté ! Mon idée, c'est de poser le receveur sur des pieds pour créer une pente, car le trou d'évacuation est très bas dans le mur. La bonde serait à l'opposé de ce trous d'évacuation, et je mettrais des pieds réglables plus hauts pour assurer la pente. Qu'en pensez-vous ?
 
  • #16
1 pour100 c'est un minimum minimorum. 1m60. = 16 cm + hauteur du point d'évacuation+ hauteur de la bonde
 
  • #17
Faudrait donc compter au moins 20 centimètres de différence ? C'est réalisable ?
 
  • #18
L'idée que j'avais en tête ressemble à ça :

Sur la photo, on peut voir des petits plots et une bonde. J'aimerais faire quelque chose de similaire. Chez moi, la bonde, qui est au même endroit, devrait être positionnée à l'opposé, car les arrivées d'eau sont prévues pour la colonne de douche. Mon plan est donc de rallonger la bonde depuis l'extrémité du mur en créant une pente ascendante vers l'opposé (en y mettant quelque chose sous le tuyaux) afin que l'eau puisse s'écouler et redescendre vers l'évacuation murale.

En regardant le receveur de douche, je vous joins une photo. On est d'accord que l'évacuation du receveur se trouve devant, au niveau de la colonne de douche ? Pour y parvenir, je prévois d'augmenter la hauteur à l'arrière, côté évacuation murale, afin de garantir la pente nécessaire. Je sais pas si je suis dans le bon ?
1000135972.jpg
1000135973.jpg
1000135974.jpg
 
  • #20
Ça me paraissait effectivement beaucoup. Je préfère éviter de faire le moonwalk dans la douche :joy: Donc, dans cette configuration, ça devrait aller j'espère.
 

Sujet semblables

Réponses
9
Affichages
780
Edmaison
Réponses
9
Affichages
484
Da05
Réponses
2
Affichages
983
flashman
Réponses
34
Affichages
2K
Tchotto

Nos articles

On a aimé dans le forum

Retour
Haut