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Bonjour,
Cà fait des mois que je lorgne sur ceci : https://www.cofim.be/fr/equestre/im...le-chateau-6763146-IE124#w-ancre-presentation
A vendre depuis près d'un an je crois (le prix demandé au départ était de 399000, ramené à 349000). Avec 206 m2 habitables, apparemment en très bon état, PEB D, 1.4 ha de terrain, aucun voisin à plusieurs centaines de m, et à qq km de Walcourt. Si çà ne part pas, il doit y avoir une raison ...
D'abord on est en zone inondable : à gauche du chemin qui longe la propriété coule un ruisseau, un peu en contrebas je suppose (c'est caché par la végétation). Maison inondée en 1995 et 2021 me dit l'agent immobilier au téléphone. On peut voir d'ailleurs qu'une (tentative de) protection en planches a été placée sous la clôture.
Alors faut-il être fataliste et vivre avec cette épée de Damoclès, ou est-il possible de se protéger, en érigeant un mur ou une palissade de 1 m de haut tout le long du côté qui longe le ruisseau ? Question assez naïve je suppose, si c'était aussi simple (et pour un coût raisonnable), çà aurait été fait depuis longtemps.
2nd problème : pas d'eau de distribution, juste un puit, non potable me dit l'agent. Je ne sais pas comment faisaient les anciens propriétaires, d'autant plus qu'apparemment il avaient des chevaux, il ne les abreuvaient surement pas à la Cristaline. Un système de fitlration genre Berkey règle-t-il le pb ?
3ème pb (mineur) : sur le livret pdf téléchargeable sur le site mentionné + haut, on peut voir un extrait cadastral qui montre qu'une bonne partie des 1.4 ha de terrain est constituée en fait d'une longue bande de végétation de qq m de large, sans aucun intérêt, mais avec l'inconvénient qu'elle longe le chemin public, ce qui implique l'obligation d'entretenir cette zone pour éviter que la végétation empiète sur le chemin.
Alors, maison de rêve ou cauchemard en puissance ? Je précise qu'en dehors des inconvénients cités, cette maison correspond exactement à ce que je cherche : pas de voisins proches, grands espaces, tout en restant proche de la civilisation.
Cà fait des mois que je lorgne sur ceci : https://www.cofim.be/fr/equestre/im...le-chateau-6763146-IE124#w-ancre-presentation
A vendre depuis près d'un an je crois (le prix demandé au départ était de 399000, ramené à 349000). Avec 206 m2 habitables, apparemment en très bon état, PEB D, 1.4 ha de terrain, aucun voisin à plusieurs centaines de m, et à qq km de Walcourt. Si çà ne part pas, il doit y avoir une raison ...
D'abord on est en zone inondable : à gauche du chemin qui longe la propriété coule un ruisseau, un peu en contrebas je suppose (c'est caché par la végétation). Maison inondée en 1995 et 2021 me dit l'agent immobilier au téléphone. On peut voir d'ailleurs qu'une (tentative de) protection en planches a été placée sous la clôture.
Alors faut-il être fataliste et vivre avec cette épée de Damoclès, ou est-il possible de se protéger, en érigeant un mur ou une palissade de 1 m de haut tout le long du côté qui longe le ruisseau ? Question assez naïve je suppose, si c'était aussi simple (et pour un coût raisonnable), çà aurait été fait depuis longtemps.
2nd problème : pas d'eau de distribution, juste un puit, non potable me dit l'agent. Je ne sais pas comment faisaient les anciens propriétaires, d'autant plus qu'apparemment il avaient des chevaux, il ne les abreuvaient surement pas à la Cristaline. Un système de fitlration genre Berkey règle-t-il le pb ?
3ème pb (mineur) : sur le livret pdf téléchargeable sur le site mentionné + haut, on peut voir un extrait cadastral qui montre qu'une bonne partie des 1.4 ha de terrain est constituée en fait d'une longue bande de végétation de qq m de large, sans aucun intérêt, mais avec l'inconvénient qu'elle longe le chemin public, ce qui implique l'obligation d'entretenir cette zone pour éviter que la végétation empiète sur le chemin.
Alors, maison de rêve ou cauchemard en puissance ? Je précise qu'en dehors des inconvénients cités, cette maison correspond exactement à ce que je cherche : pas de voisins proches, grands espaces, tout en restant proche de la civilisation.
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