Une maison ca bouge ... fissures et crevasses, est ce normal ?

Talisker

• 9 Janvier 2020

• #1

Bonjour a tous

j'ai réceptionné ma maison mi septembre 2019.
on m'avait prévenu que l'angle entre les mur en bloc et le plafond vers le grenier (planché) risquerai de se fissurer

mais la ca devient inquiétant
voila des photos :




il y a des crevasses de près de 1.5 cm
il y a carrément un morceau de plafond qui est tombé
et j'ai même une fissure le long du mur dans la cage d'escalier qui monte au grenier (toujours le joint entre le mur et le plancher)

Vous en pensez quoi ? Moi ça ne me parait pas très normal
que peuvent t'il faire ? ( a part des réparations de bout de ficelles en me disant que c'est aux peintres de faire ca )

Merci par avance de vos avis et conseils

 

keeper

• 9 Janvier 2020

• #2

Les craques dans les angles.ca me choque pas

Les plaques par contre c'est pas normal mais vu que ça a l'air sec, c'est probablement un problème de mélange

A voir avec l'entrepreneur

 

LED3

• 9 Janvier 2020

• #3

Quel est la base des murs ? Mur porteur ?

Ne pas confondre avec les problèmes d'adhérence des produits (morceaux qui se détachent) de réparation/finition.

 

ImZezette

• 9 Janvier 2020

• #4

Dans les angles c’est tout à fait normal. Et si on veut éviter ça on finit les angles avec un joint d’elastofill qu’on peint.

Pour le reste, ça peut être un problème d’adherence Pour ce qui se détache comme @LED3 a fait remarquer.

 

Talisker

• 9 Janvier 2020

• #5

qu'il y ai quelque fissures je dit pas
mais la dans certaines crevaces j'y passe mes doigts ...

c'est sur tous les murs de l'etage

pour ce qui est des plaques qui tombent on voit tres bien que c'est la fissures qui ne c'est pas propagées droite dans l'angle mais qui c'est propagée vers le milieu du plafond ...

 

Talisker

• 9 Janvier 2020

• #6

ImZezette a dit:

Dans les angles c’est tout à fait normal. Et si on veut éviter ça on finit les angles avec un joint d’elastofill qu’on peint.

Pour le reste, ça peut être un problème d’adherence Pour ce qui se détache comme @LED3 a fait remarquer.

Cliquez pour agrandir...

et c'est q aui de faire ce joint d'elastofill ? à l'entrepreneur je suppose , non ?

 

melocake

• 9 Janvier 2020

• #7

Talisker a dit:

et c'est q aui de faire ce joint d'elastofill ? à l'entrepreneur je suppose , non ?

Cliquez pour agrandir...

le peintre, quand il pourra peindre (1 à 2 ans suivant epaisseur plafonnage)

 

melocake

• 9 Janvier 2020

• #8

quand a été terminé le plafonnage? depuis quand occupez vous les lieux?
trop de chauffage n'est pas bon : sechage trop rapide du plafonnage.

 

baziles18

• 9 Janvier 2020

• #9

je plussoie, les 11 premières photos c'est du normal, rien d'inquiétant. On pose un joint souple au moment de réaliser les peintures.

Le reste difficile sur base des photos

 

V

VLP80

• 9 Janvier 2020

• #10

Juste pour dire qqch.

Je crois que souvent, en clef sur porte, on néglige un certain délais nécessaire avant la pose du plafonnage. Il faut 1/ un certain temps à la maçonnerie pour sécher avant d'être humidifiée à nouveau par le plafonnage. et 2/ un certain temps de séchage du plafonnage avant chauffe. Enfin, j'ai appris sur le forum BZ que maison plafonnée ne dit pas maison prête à peindre. Du coup, des fissures, même importantes, sont apparemment normales. Et c'est le travail du peintre de les boucher avec un enduit de réparation avant de peindre… Une solution pour limiter les vilaines fentes, c'est de prendre un cutter et de couper tous les angles bien proprement pour définir l'endroit de la fente, et demander au peintre (ou le faire vousmême) de placer un joint d'élastofil.

 

caisse433

• 9 Janvier 2020

• #11

VLP80 a dit:

Juste pour dire qqch.


je crois que souvent, en clef sur porte, on néglige un certain délais nécessaire avant la pose du plafonnage. Il faut 1/ un certain temps à la maçonnerie pour sécher avant d'être humidifiée à nouveau par le plafonnage. et 2/ un certain temps de séchage du plafonnage avant chauffe. Enfin, j'ai appris sur le forum BZ que maison plafonnée ne dit pas maison prête à peindre. Du coup, des fissures, même importantes, sont apparemment normales. Et c'est le travail du peintre de les boucher avec un enduit de réparation avant de peindre… Une solution pour limiter les vilaines fentes, c'est de prendre un cutter et de couper tous les angles bien proprement pour définir l'endroit de la fente, et demander au peintre (ou le faire vousmême) de placer un joint d'élastofil.

Cliquez pour agrandir...

Là,je vous arrète de suite !!
dire que c'est au peintres à réparer les fissures qui sont apparues,non,ce n'est pas vrai
le peintre n'est pas responçable si les corps de métier qui passent avant lui ne travaillent pas correctement ! Apres une dizaine d'année, passe encore,mais pas si vite

 

browning

• 9 Janvier 2020

• #12

si j'ai bien compris, au dessus des fissures, il n'y a plus rien de porteur
ce n'est qu'un plancher pour les combles.

chez moi, j'ai fait placer des hourdis, c'est du dur, donc ça ne travaille pas.

ici, du dur et du moins dur, ça bougera tout le temps.

l'idée pour moi, c'est de passer une lame dans tous les coins pour désolidariser le plafonnage du plancher et de mettre ensuite une moulure.

j'ai réalisé une annexe, j'ai fait plafonner les murs puis j'ai réalisé mon plafond.
il ne me serait pas venu à l'idée de solidariser mon plafond en MDF(ou même en placo) avec mes murs sachant que la structure est bois, donc susceptible de travailler

 

baziles18

• 9 Janvier 2020

• #13

caisse433 a dit:

Là,je vous arrète de suite !!
dire que c'est au peintres à réparer les fissures qui sont apparues,non,ce n'est pas vrai
le peintre n'est pas responçable si les corps de métier qui passent avant lui ne travaillent pas correctement ! Apres une dizaine d'année, passe encore,mais pas si vite

Cliquez pour agrandir...

C'est justement dans sa première année qu'un bâtiment bouge le plus (sauf cas particulier hors norme).

 

browning

• 10 Janvier 2020

• #14

baziles18 a dit:

C'est justement dans sa première année qu'un bâtiment bouge le plus (sauf cas particulier hors norme).

Cliquez pour agrandir...

...qu'il bouge une première fois, au séchage

ça a continué à bouger encore 3 à 4 ans après(fines fissures, mais ça a bougé)

 

salesman

• 10 Janvier 2020

• #15

Nous ça fait 5 ans et ça craque encore de temps en temps. Fissures entre les murs en isolava et les plaques de placo plafonnées. On cutte et on remplit avec un joint elastofil.

 

Zedicus_562

• 10 Janvier 2020

• #16

J'ai la même chose chez moi avec aussi des endroits que j'ai du réparer par ce que ça s'était "décollé". Les fissures c'est "normal" ou comme dit plus haut il faut désolidariser plafonds et murs. Comme plafonds et murs sont plafonnés au même moment le raccord entre les deux est en plâtre et puis la dilatation différente des deux supports fait que ça fissure.

Les morceaux qui se décollent c'est à mon avis un manque de matière. Chez moi ça l'a fait aussi et quand je regarde de près j'ai genre 2 mm de plafonnage alors qu'il aurait fallu au moins 5-6 mm et sur vos photos on voit bien aussi que la couche est super fine. Bon après même plus épais ça aurait probablement quand même fissuré mais probablement pas tombé car plus solide… Le hic c'est qu'ils veulent aller vite, vite passer au chantier suivant (ou alors ils en prennent trop) et peut être aussi faire des économies de bout de chandelle sur la matière première

La "bonne nouvelle" c'est que c'est réparable. Pour les fissures par contre, ça ne sert à rien de les réparer, elles reviendront. Chez moi je compte comme dit plus haut cranter bien dans l'angle et poser un joint souple (Je ferais ça moi même).

 

Talisker

• 10 Janvier 2020

• #17

mais par contre toutes ces réparation c'est bien à l'entrepreneur de les faire, non ?

 

A

anon1653

Invité

• 10 Janvier 2020

• #18

Pendant l'année de réception provisoire, oui. Après la réception définitive, non

 

Talisker

• 10 Janvier 2020

• #19

ok

donc je vais refaire des photos plus net et explicite et contacter qui de droit

merci

 

Zedicus_562

• 10 Janvier 2020

• #20

Chez moi perso vu la qualité de leur travail je préfères le faire moi même et ne plus les voir chez moi

Si c'est pour réparer avec les pieds (déjà faudra combien de temps avant qu'ils ne se déplacent pour ça?) j'aime autant le faire moi même et que ça tienne.

Mais je persiste - sans pour autant mettre tous les pros dans le même sac - , le souci c'est qu'ils veulent aller trop vite et bâclent le boulot. mon annexe plafonnée en 2016 est déjà dans le même état que sur vos photos alors que le reste de la maison (plafonnée en 1999 sur de vieux murs pourris) n'a pas bougé d'un poil…

Aussi, ayant du pratiquer des trous pour les bouches de la VMC, le plafonnage de 1999, y'avais bien 5-10 mm de plafonnage partout et je n'ai eu moins nulle part ou j'ai du percer alors que dans l'annexe il y a des endroits ou je parie qu'il n'y a pas 2mm alors forcément dès que le bâtiment travaille un peu ça pète. A refaire, je gardais mes euros et je tapissais au voile de verre mes plafonds.