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Bonjour à toutes et à tous,
Je suis nouveau sur ce forum, je me tourne vers vous afin d'avoir des avis concernant l'isolation de notre toiture car, malgré de nombreuses heures de lecture à ce propos, je ne parviens pas à me décider.
Voici un descriptif de la situation :
Maison construite en 1998, de PEB E, nous en sommes propriétaires depuis 2 ans.
Ancien double vitrage pour les fenêtres et les murs ont été isolés par injection (5cm) l'an passé; les plafonds des caves ne sont pas isolés.
Surface de la toiture +- 180m2 avec, d'un côté, 4 lucarnes et, de l'autre, 2 vélux.
La maison est "basse", tout l'étage se trouve mansardé.
Nous avons un grand hall d'entrée "fortement" ouvert sur l'étage (donc bcp de chaleur du bas part vers le haut, vers la toiture)
Dans le PEB, il est annoncé 4cm d'xps comme isolation.
Cet automne, nous avons eu des infiltrations, dûes à des fissures dans la zinguerie au niveau des lucarnes.
L'isolation par l'intérieur nous semble complexe à mettre en oeuvre, étant donné la perte de place dans les chambres, déjà mansardées.
Après de nombreux devis réalisés pour une isolation par l'extérieur (sarking en 12cm de PU), le montant moyen des devis est de 40.000€ (en incluant le remplacement des deux Velux et ajout d'un 3eme (+- 5000€)).
On aurait droit aux primes avec le coefficient X2.
Notre consommation de mazout actuelle vaut +- 2500l pour 235m2 habitables, mais nous ne sommes que deux (pour le moment) et chauffons relativement peu (20 degrés pour la pièce à vivre de 16 à 21h, le hall d'entrée ne monte pas à plus de 17 degrés, pas de chauffage le matin).
Il y a quelques mois, nous avons contacté la personne qui avait réalisé le PEB pour la vente, dans l'idée de la faire revenir pour un audit énergétique afin d'avoir accès aux différentes primes pour la toiture. Cette personne nous a un peu refroidie par rapport à ce genre de travaux en disant qu'on ne l'amortira jamais. Nous avons donc mis l'idée de côté.
L'hiver revenant, nous avons remis le sujet sur la table en retrouvant les températures peu agréables de notre hall d'entrée et de l'étage, ainsi qu'en repensant aux infiltrations qui nous inquiètent (pour le moment, l'origine de l'infiltration sur la zinguerie est rebouchée temporairement à l'aide de silicone).
J'ai donc été vérifier l'état exact de l'isolation et j'ai pu constater que, non seulement ce qui est annoncé dans le PEB est faux, mais qu'en plus, l'isolation a été mal réalisée : en effet, toute la partie mansardée de l'étage n'est pas isolée par 4 cm mais bien par 2cm et il y a un espace de deux cm entre l'isolant et le gyproc. Celui-ci n'étant pas fermé, ni en haut, ni en bas, l'air extérieur circule entre cet isolant et le gyproc -> je peux donc considérer que ce n'est pas isolé.
Concernant le sol des combles au dessus de l'étage, nous avons encore 4-5cm de laine de verre qui a visiblement fort vieilli et ne recouvre plus l'entièreté de la surface.
De plus, la sous-toiture côté sud tombe complètement en lambeaux et donc l'étanchéité n'est plus garantie (nous avons d'ailleurs eu des refus pour l'installation de panneaux photovoltaïques, pour cette raison).
Et pour finir, l'étanchéité à l'air n'est pas bonne du tout : les jours de grand vent, nous sentons une grosse différence à l'étage.
Nous voudrions améliorer la situation et nous ne voyons que deux possibilités : soit isoler (à 40 000 euros grosso modo, vélux inclus), soit chauffer davantage pour compenser les pertes.
Au vu de tous ces paramètres, pensez-vous qu'il puisse être intéressant et amortissable de faire de tels travaux (isolation par sarking) ?
Connaissez-vous un moyen d'avoir une estimation réaliste des primes que nous pourrions avoir sans devoir faire appel à un auditeur (puisque nous ne sommes pas encore certains qu'il soit intéressant de réaliser les travaux) ?
Llorsque je l'ai contactée par téléphone, la personne qui a réalisé le PEB pour la vente nous parlait de 8 à 10 mille euros de prime à la grosse louche (mais disait ne plus trop se rappeler de la maison). Quand nous sommes allés dans un guichet énergétique pour valider cette information, nous avons reçu une estimation de 3000e ... (mais la personne qui nous a reçus n'avait pas l'air bien au courant).
Je vous joins quelques photos pour bien représenter la situation.
Je vous remercie pour votre aide et vos avis.
Excellente journée,
Thibaud
Je suis nouveau sur ce forum, je me tourne vers vous afin d'avoir des avis concernant l'isolation de notre toiture car, malgré de nombreuses heures de lecture à ce propos, je ne parviens pas à me décider.
Voici un descriptif de la situation :
Maison construite en 1998, de PEB E, nous en sommes propriétaires depuis 2 ans.
Ancien double vitrage pour les fenêtres et les murs ont été isolés par injection (5cm) l'an passé; les plafonds des caves ne sont pas isolés.
Surface de la toiture +- 180m2 avec, d'un côté, 4 lucarnes et, de l'autre, 2 vélux.
La maison est "basse", tout l'étage se trouve mansardé.
Nous avons un grand hall d'entrée "fortement" ouvert sur l'étage (donc bcp de chaleur du bas part vers le haut, vers la toiture)
Dans le PEB, il est annoncé 4cm d'xps comme isolation.
Cet automne, nous avons eu des infiltrations, dûes à des fissures dans la zinguerie au niveau des lucarnes.
L'isolation par l'intérieur nous semble complexe à mettre en oeuvre, étant donné la perte de place dans les chambres, déjà mansardées.
Après de nombreux devis réalisés pour une isolation par l'extérieur (sarking en 12cm de PU), le montant moyen des devis est de 40.000€ (en incluant le remplacement des deux Velux et ajout d'un 3eme (+- 5000€)).
On aurait droit aux primes avec le coefficient X2.
Notre consommation de mazout actuelle vaut +- 2500l pour 235m2 habitables, mais nous ne sommes que deux (pour le moment) et chauffons relativement peu (20 degrés pour la pièce à vivre de 16 à 21h, le hall d'entrée ne monte pas à plus de 17 degrés, pas de chauffage le matin).
Il y a quelques mois, nous avons contacté la personne qui avait réalisé le PEB pour la vente, dans l'idée de la faire revenir pour un audit énergétique afin d'avoir accès aux différentes primes pour la toiture. Cette personne nous a un peu refroidie par rapport à ce genre de travaux en disant qu'on ne l'amortira jamais. Nous avons donc mis l'idée de côté.
L'hiver revenant, nous avons remis le sujet sur la table en retrouvant les températures peu agréables de notre hall d'entrée et de l'étage, ainsi qu'en repensant aux infiltrations qui nous inquiètent (pour le moment, l'origine de l'infiltration sur la zinguerie est rebouchée temporairement à l'aide de silicone).
J'ai donc été vérifier l'état exact de l'isolation et j'ai pu constater que, non seulement ce qui est annoncé dans le PEB est faux, mais qu'en plus, l'isolation a été mal réalisée : en effet, toute la partie mansardée de l'étage n'est pas isolée par 4 cm mais bien par 2cm et il y a un espace de deux cm entre l'isolant et le gyproc. Celui-ci n'étant pas fermé, ni en haut, ni en bas, l'air extérieur circule entre cet isolant et le gyproc -> je peux donc considérer que ce n'est pas isolé.
Concernant le sol des combles au dessus de l'étage, nous avons encore 4-5cm de laine de verre qui a visiblement fort vieilli et ne recouvre plus l'entièreté de la surface.
De plus, la sous-toiture côté sud tombe complètement en lambeaux et donc l'étanchéité n'est plus garantie (nous avons d'ailleurs eu des refus pour l'installation de panneaux photovoltaïques, pour cette raison).
Et pour finir, l'étanchéité à l'air n'est pas bonne du tout : les jours de grand vent, nous sentons une grosse différence à l'étage.
Nous voudrions améliorer la situation et nous ne voyons que deux possibilités : soit isoler (à 40 000 euros grosso modo, vélux inclus), soit chauffer davantage pour compenser les pertes.
Au vu de tous ces paramètres, pensez-vous qu'il puisse être intéressant et amortissable de faire de tels travaux (isolation par sarking) ?
Connaissez-vous un moyen d'avoir une estimation réaliste des primes que nous pourrions avoir sans devoir faire appel à un auditeur (puisque nous ne sommes pas encore certains qu'il soit intéressant de réaliser les travaux) ?
Llorsque je l'ai contactée par téléphone, la personne qui a réalisé le PEB pour la vente nous parlait de 8 à 10 mille euros de prime à la grosse louche (mais disait ne plus trop se rappeler de la maison). Quand nous sommes allés dans un guichet énergétique pour valider cette information, nous avons reçu une estimation de 3000e ... (mais la personne qui nous a reçus n'avait pas l'air bien au courant).
Je vous joins quelques photos pour bien représenter la situation.
Je vous remercie pour votre aide et vos avis.
Excellente journée,
Thibaud
