Remplacement toiture et prêt à 0%

Bonjour à tous,

Je suis le propriétaire d'une maison de 1960 avec une toiture en ardoises naturelles qui est vieillissante.
Certaines ardoises commencent à se détacher et les zingueries assurant l'étanchéité sont de plus en plus fragiles et commencent à provoquer les fuites.

J'ai donc demandé à mon couvreur d'effectuer un devis pour le remplacement de la couverture et l'isolation en sarking avec 14cm de PU.
La toiture de mon habitation est dixit plusieurs couvreurs "compliquée", 5 pans, beaucoup de raccords, deux flamandes, etc...le premier devis est tombé et ça pique... 80 000€!
Renseignements pris, je pourrais compter sur 10 000€ de prime.

Je pensais pouvoir bénéficier d'un prêt à 0% mais le montant des travaux étant supérieurs à 60 000€, c'est impossible.
Compte tenu de l'échéance fin septembre avant le changement de régime pour les primes, je vais donc devoir me décider rapidement.

J'espérais pouvoir contourner la limitation avec deux devis ou en phasant les travaux mais ça ne semble pas être possible.
Certains d'entre vous ont-ils déjà eu le même problème? Avez-vous des retours d'expériences qui pourraient m'être utiles?

Merci d'avance.

Fred.

Il n'y a pas moyen d'emprunter pour 60 000 malgré un montant de travaux plus élevé ?

Normalement "tricher" devrait être possible si l'isolation et couverture ne dépasse pas 60 000.
Genre faire la partie démontage et charpente dans un devis. Après à voir avec le couvreur.

Oui, c'est ce que j'espérais mais apparemment, un expert passe et évalue la totalité des travaux.
Je pensais pouvoir obtenir un devis couverture, isolation, sous toiture, etc... pour un montant avoisinant les 60 000€ et faire le reste via un autre devis mais ce sera apparemment refusé par l'expert

Bonjour, je sais qu'il n'est pas obligatoire de refaire toute la toiture en 1 fois...
Combien de m2 fait votre toiture / accès difficile? 80k c'est énorme! J'avais refait ma toiture en 2020, 250€/m2
J'appréhende le devis pour ma "nouvelle" maison du coup

La toiture fait 250m². Deux pans de ma toiture sont fort inclinés et ça chiffre donc niveau superficie.
Je confirme, 80k c'est énorme surtout si ça sort de mon porte feuille .

J'ai regardé quelques posts du forum et les gens comparaient les devis reçus il y a quelques années et ceux reçus en 2025, les prix ont apparemment explosé et ça s'annonce mal pour 2026 avec une hausse annoncée du prix du bois.

Beaucoup de profits aussi, ne surtout pas hésiter à multiplier les offres.

Nidar a dit:

Bonjour, je sais qu'il n'est pas obligatoire de refaire toute la toiture en 1 fois...
Combien de m2 fait votre toiture / accès difficile? 80k c'est énorme! J'avais refait ma toiture en 2020, 250€/m2
J'appréhende le devis pour ma "nouvelle" maison du coup

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Pour le crédit 0%, obligation d'isoler l'entièreté des toitures.

Le crédit à 0% doit permettre de rendre la maison habitable. Je veux dire par là que derrière s'il reste encore d'autres travaux genre électricité ou chauffage c'est mort.
Une toiture c'est le poste le plus cher dans une rénovation... 250m2... 80.000€ me paraissent dans les clous (j'ai payé 21.000 sans isolation il y a 3 ans pour 56m2 les prix ont fait X2 en 5 ans)

Des ardoises naturelles placées en 1960 ne doivent pas être dégradées (même le bas de gamme espagnol); que l'on en remplace une douzaine ou plus est parfaitement compréhensible, en raison de défaut, de gel, de fixation mal placée, etc... mais c'est tout.

Le nombre de toiture qu'on m'annonce en fin de vie depuis 20 ans ... Au final, elles tiennent encore toutes même si pour certaines j'ai dû renoncer à des panneaux photo. Mais clairement faut garder un oeil dessus car il y a tjs le risque qu'une ardoise se détache.