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Quoi de neuf

Controle installation électrique - schema unifilaire et plan position

S

sangoyann

  • #1
Bonjour

J'ai parcouru quelques postes concernant les schemas unifilaires, mais je ne trouve pas de réponse à mes questions.

J'ai donc un appartement mis en vente et le schema + plan existant ont été controlé en 1993.
Je dois donc réaliser un nouveau controle électrique en vue de la vente.
Je pensais que le controleur (j'ai contacté https://www.certinergie.be/fr/) serait responsable de mettre à jour le schema unifilaire et plan de position, mais apparement ce n'est pas le cas...

Donc il semble que je dois mettre à jour moi-même... d'où plusieurs questions:

Mais première question: faut-il redessiner le schema et plan ou bien cela "passe" étant donné les "petites modifications" (voir ci-dessous)
  • est-ce autorisé/accepté qu'un particulier (re)dessine le schéma et plan lui-même?
  • le schéma et plan doivent être signés, dans ce cas c'est moi qui signe, même si aucune formation/diplome dans le domaine?
  • en terme de modification par rapport au schéma et plan initiaux, il n'y a pas grand chose:
    • ajout d'une prise dans la cuisine, à partir d'une prise du salon (voir 92.5) => ok la modification est simple et facile à dessiner sur le schema existant. Est-ce que la numérotation 92.5 est correcte? meme si cela "part" de 92.2?
    • changement complet dans la salle de bain/douche...
      • 2 spots encastrés dans le plafond
      • déplacement de l'évier et donc de la prise plus lumière au dessus du miroir
      • ajout extracteur
    • faut-il dessiner le bac de douche et évier?
    • quel icone pour un extracteur ?
    • dans le schema unifilaire, y a-t-il un ordre à respecter dans la ligne verticale (car extracteur ajouté sur le circuit de la prise et de la lampe au-dessus de l'évier)
  • si je redessine complètement le schema et plan, que mettre comme "Responsable de l'exécution du travail? et quelles autres infos sont obligatoires pour le controle? (tel que adresse de l'installation, date , signature mais de qui ...)

et finalement, quel outil/logiciel (gratuit) utiliser pour redessiner le schema et plan facilement?
(j'ai essayé https://app.diagrams.net/ mais je ne trouve pas les bonnes icones)


Merci d'avance!!!


Plan position.png
Schema unifilaire.png
New sdb.png
 
  • #2
Bonjour,

Sur le schéma unifilaire, il manque les sections des câbles, le mode de pose (encastré/apparant ) et les circuits mixte ( 32, 12, 92 et le petit de la cave ) doivent être en 16A.

Le 56 est avec un disjoncteur 15A??
Pas de four électrique ?
 
Dernière édition:
  • #3
sangoyann a dit:
Je pensais que le controleur serait responsable de mettre à jour le schema unifilaire et plan de position, mais apparement ce n'est pas le cas...
Cliquez pour agrandir...
Ça peut faire l'objet d'une commande particulière en plus

Mais première question: faut-il redessiner le schema et plan ou bien cela "passe" étant donné les "petites modifications" (voir ci-dessous)
Cliquez pour agrandir...
C'est mieux de refaire un .


  • est-ce autorisé/accepté qu'un particulier (re)dessine le schéma et plan lui-même?
Oui
  • le schéma et plan doivent être signés, dans ce cas c'est moi qui signe, même si aucune formation/diplome dans le domaine?
Oui, tant qu'il est correct et conforme a ce qui est réellement placé
  • en terme de modification par rapport au schéma et plan initiaux, il n'y a pas grand chose:
    • ajout d'une prise dans la cuisine, à partir d'une prise du salon (voir 92.5) => ok la modification est simple et facile à dessiner sur le schema existant. Est-ce que la numérotation 92.5 est correcte? meme si cela "part" de 92.2?
Oui
  • changement complet dans la salle de bain/douche...
    • 2 spots encastrés dans le plafond
    • déplacement de l'évier et donc de la prise plus lumière au dessus du miroir
    • ajout extracteur
  • faut-il dessiner le bac de douche et évier?
Oui
  • quel icone pour un extracteur ?
Un rond avec écrit "extracteur sdb"
  • dans le schema unifilaire, y a-t-il un ordre à respecter dans la ligne verticale (car extracteur ajouté sur le circuit de la prise et de la lampe au-dessus de l'évier)
Non, c'est sur le même circuit, ça reste schématique
  • si je redessine complètement le schema et plan, que mettre comme "Responsable de l'exécution du travail? et quelles autres infos sont obligatoires pour le controle? (tel que adresse de l'installation, date , signature mais de qui ...)
Vous même, info obligatoire, voir les autres post, et/ou le RGIE

et finalement, quel outil/logiciel (gratuit) utiliser pour redessiner le schema et plan facilement?
(j'ai essayé https://app.diagrams.net/ mais je ne trouve pas les bonnes icones)
​
Paint, stylo, word, etc... Pas besoin d'un logiciel pro
​

Merci d'avance!!!​

De rien ;)
 
  • #4
Edmaison a dit:
C'est mieux de refaire un .
Cliquez pour agrandir...
Il suffit de caviarder le cartouche actuel et de le remplacer avec les info pertinentes, pas besoin de tout refaire.
Simplement tenir l'ancien dossier.
 
  • #5
Super, merci Edmaison pour la réponse détaillée..

a propos de:
Sur le schéma unifilaire, il manque les sections des câbles, le mode de pose (encastré/apparant ) et les circuits mixte ( 32, 12, 92 et le petit de la cave ) doivent être en 16A.
bon, j'imagine que je vais devoir faire appel à un professionnel pour vérifier tout ça et refaire le schema!!
des recommandations (pour Schaerbeek)? (vous pouvez me communiquer des contacts par message privé)

Le 56 est avec un disjoncteur 15A?? je ne sais pas répondre maintenant
Pas de four électrique ? Si
 
  • #6
Pas besoin de tout cela, c'est une vente, il faut un rapport de réception, bon ou mauvais, punt aan de lijn.
Le tippex a été inventé pour cela.
Faire les modifs à minima à la main. Pas besoin de dépenser de l'argent.
 
  • #7
Laisser tout comme ça pour une vente il faut un rapport de réception positif ou negatif ne change rien.Totalement inutile de se casser la tête et perdre son temps pour cela.De toute façon si le nouveau propriétaire modifie l instalation la reception ne sera plus valable et il devra refaire un contrôle.
 
  • #8
perenoel123 a dit:
Laisser tout comme ça pour une vente il faut un rapport de réception positif ou negatif ne change rien.Totalement inutile de se casser la tête et perdre son temps pour cela.De toute façon si le nouveau propriétaire modifie l instalation la reception ne sera plus valable et il devra refaire un contrôle.
Cliquez pour agrandir...

Positif ou négatif ok, mais le rapport doit avoir moins de 25ans, ce qui n'est pas le cas avec celui actuel.

Et peut être qu'il souhaite vendre avec un rapport positif, c'est un choix personnel.
 
  • #10
Sous-section 8.4.2.2. Modalités de la visite de contrôle
a. Obligations
Lors d’une vente d’une unité d’habitation telle que visée à la sous-section 8.4.2.1., le vendeur est obligé:
− de faire exécuter, une visite de contrôle de l’installation électrique;
− de faire mentionner dans l’acte authentique, la date du rapport de contrôle et le fait de la remise dudit rapport à l’acheteur.​
Lorsque le vendeur et l’acheteur s’accordent sur le fait qu’une visite de contrôle de l’installation électrique est superflue et inutile, parce que l’acheteur va démolir le bâtiment ou rénover complètement l’installation électrique, le vendeur est obligé de faire mentionner cet accord dans l’acte authentique.
...
 
  • #11
Re-bonjour,

ce weekend je vais m'atteler à mettre à jour le schema et plan, autrement dit 'redessiner'.

@Edmaison : petite question, j'imagine que vous avez remarqué "l'absence de four" car il faut une prise speciale., et donc une icone différente des autres (avec probablement un circuit séparé etc..). quel est l'icone pour une "prise de four"?
(sinon je regarderai sur le site)

Autre question, j'aime bien "chipoter" avec mon ordi... donc je compte utiliser soit powerpoint, draw.io ou encore sketchup.

Quelqu'un aurait-il une librairie à recommander ou à partager pour un de ces softs?

Merci d'avance
 
  • #13
Bonjour,
Ne dessinez pas les "meubles" sur les plans et schémas mais uniquement les prises ou boites terminales.
Si vous voulez absolument perdre du temps à faire des plans et schémas qui ne servent à rien vous avez Qelectrotech qui est gratuit et qui comprend la bibliothèque des symboles.
Mais le plus simple, rapide et gratuit reste la latte et stylo bille.
Si vous ne faite pas les plans et schémas il n'y aura que l'indication de manque sur le PV.
 
  • #14
Merci pour vos retours BG1000, Cory

que voulez-vous dire 'que l'indication du manque sur le PV"?
est-ce que le controle peut être positif si il n'y a que le schema qui n'est pas à jour?

Merci
 
  • #15
Simplement une remarque sur le PV de réception disant le manque de plan et schéma.
 
  • #16
mais le controle peut être positif quand meme?
 
  • #17
Positif ou négatif pour la vente aucune importance.
 
  • #18
je comprends bien que cela ne bloque pas la vente

Mais si le controle est d'office négatif juste parce que les schemas ne sont pas à jours, cela ne me dérange pas de passer 2 h à les refaire.
Le nouveau proprio ne sera pas 'mécontent" d'avoir eu un résultat négatif et il ne dreva pas refaire un controle.
et pour ma part, j'aurai appris qq chose :-)
 
  • #20
"Le nouveau proprio ne sera pas 'mécontent" d'avoir eu un résultat négatif et il ne dreva pas refaire un controle."
De toutes façons le nouveau fera certainement un travail quelconque et devras refaire un contrôle.
C'est aussi pour ça que c'est inutile.
 
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