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isoler avec du crépis sans changer les chassis

  • Forum Gros Oeuvre - Isolation
  • Auteur du sujet Auteur du sujet bobbynos
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bobbynos

  • #1
Bonjour à tous,

Je voudrais isoler par l'extérieur les murs de ma maison (plein pied) avec un crépis et une isolation. L'entrepreneur me dit que si je ne fais pas changer en même temps mes vieux doubles vitrages (1976) en bois et encore en bon état, la maison ne prendra pas de valeur. Info ou intox selon vous ? Merci pour vos avis. :)
 
  • #2
Il a raison. C'est certains que la maison va prendre un peu de valeur mais ca n'aurai aucun sens de ne pas les changer pour assurer une bonne étanchéité et une bonne isolation. Vos chassis ont 50 ans !!! Double vitrage ne veut plus rien dire à cette âge là. C'est certains que c'est un fameux coût supp mais c'est le meilleurs choix.
 
  • #3
merci pour votre réponse
 
  • #4
Il est vrai qu'une isolation extérieure et un crépis peuvent améliorer les performances énergétiques de votre maison et accroître son esthétique, ce qui va potentiellement augmenter la valeur de votre bien.

Voici quelques éléments à considérer :

  1. Performance énergétique : Si vos fenêtres ne sont pas performantes (même si elles sont en bon état), les acheteurs potentiels pourraient être découragés par une isolation thermique inadéquate, surtout dans au niveau PEB (si vous en faites un critère de vente). Des fenêtres récentes, en PVC ou alu avec des vitrages modernes, sont clairement un atout.

  2. Esthétique et entretien : Des fenêtres anciennes en bois peuvent nécessiter plus d'entretien que des modèles modernes, et cela peut jouer sur la perception des acheteurs.

  3. Cohérence des rénovations : Si vous investissez dans une bonne isolation et un crépis de qualité, des fenêtres modernes pourraient être vues comme un complément logique et plus efficace. La "liaison" entre les châssis et l'isolant sera également plus performante si les châssis sont placés en même temps que l'isolant. Le châssis peuvent même, dans certains cas être placés en applique sur le mur existant. C'est l'idéal car il y aura moins de perte de luminosité et cette mise en œuvre réduit considérablement les risques de pont thermique.
Après c'est un autre budget ...
 
  • #5
C'est sur, le budget châssis est un sacré frein.
 
  • #6
Pour cinder les frais, vous pourriez commencer par changer les menuiseries extérieures, et plus tard faire les isolations facades.
 
  • #7
entraxe a dit:
Pour cinder les frais, vous pourriez commencer par changer les menuiseries extérieures, et plus tard faire les isolations facades.
Cliquez pour agrandir...

Non, car les châssis doivent être placé différemment quand la façade est isolé.
 
  • #10
Bonjour, je réfléchi à une isolation extérieur. Pouvez-vous m'indiquer le prix de votre devis et l'épaisseur de l'isolant ?
Merci.
 
  • #11
koreon a dit:
Non, car les châssis doivent être placé différemment quand la façade est isolé.
Cliquez pour agrandir...
Perso, j’ai fait changer les châssis en même temps que faire l’isolation extérieure. J’ai fait en sorte que les 2 pros se rencontrent pour se mettre d'accord sur les dimensions des châssis (un peu réduites avec le retour de façade)
 
  • #12
koreon a dit:
Non, car les châssis doivent être placé différemment quand la façade est isolé.
Cliquez pour agrandir...

Donc si tu changes les châssis avant c'est bon, à condition que tu préviennes le placeur qu'il y aura une isolation par l'extérieur. :)

C'est l'inverse qui est déconseillé, même si techniquement possible mais il faut trouver une entreprise qui fait ça correctement.

Ne pas oublier que l'isolation par l'extérieur demande également un travail sur la toiture. :)
 
  • #13
C'est bien sûr le meilleur des plans mais les budgets ne sont pas tous infinis je pense.
A choisir je préfère largement placer l'argent dans des châssis performants que dans une isolation de façade, le retour sur investissement sera bien meilleur.
 
  • #14
De tous les travaux que j'ai fait c'est de loin mon plus gros regret de ne pas avoir changé les chassis quand j'ai fait isoler par l'extérieur. Je vais me résoudre à le faire et ça va être + pénible et moins performant du coup
 
  • #15
ender a dit:
C'est bien sûr le meilleur des plans mais les budgets ne sont pas tous infinis je pense.
Cliquez pour agrandir...
Quand j'ai fait faire l'isolation ext. + nouveaux châssis, ça a été via un emprunt sur 10 ans.
Les crédits rénovations, ça existe encore en banque, non?
 
  • #16
A du 5%..
 
  • #18
Mais combien de déductible fiscalement ? :-)
 
  • #19
Ça, c’était la récompense :cool:.

Idem avec les emprunts pour rénovation. J’ai eu, entre 2010 et 2020, primes et déductions fiscales qui sont venues récompenser l’effort de rénovation.
L’autre bénéfice, c’est le confort dans la maison : consommation de gaz réduite et donc € gagnés.
Sans parler de la plus-value de la maison ;).
Même si les mensualités durent 10 ans :worried:.
 
  • #20
@lamy ;)

Il est incontestable qu'il faut améliorer les performances énergétiques des logements.
Mais il faut aussi rester prudent en terme de surendettement. Certes chaque cas est différent.
Mais ce type de message "Il suffit de" doit être tout de même nuancé.
 
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