Isoler une seule façade par l'extérieur

Bonjour,

Je suis en train de rénover une maison mitoyenne assez atypique car elle est peu profonde mais assez haute (garage au rez + 3 étages). Il y a une pièce par étage et une cage d'escalier à l'arrière. Le mur à l'arrière de la maison est aveugle, mais il y a un renfoncement sur le côté avec plusieurs fenêtres qui éclairent la cage d'escalier.

Je vais refaire entièrement la toiture, et l'entrepreneur me conseille également d'isoler par l'extérieur le mur arrière de la maison. Pensez-vous que cela soit tout de même intéressant, alors que la façade avant n'est pas isolée ?

En ce qui concerne la toiture (surface environ 40m2), il y aura un isolant par l'extérieur PIR ép. 120mm, R 5,2 + isolation par l'intérieur avec blocs gramitherm ép. 8cm.

En ce qui concerne la façade arrière (surface environ 80m2), on me propose un isolant EPS 14cm, R 4,35 + mortier et crépi.

Merci pour votre aide

Faites le si vous en avez les moyens. Si vous ne le faites pas maintenant demandez tout de même un débordant de toiture suffisant pour le faire plus tard.

C'est toujours ça de pris

Comme déjà évoqué dans diverses discussions sur le sujet : à qui appartient le terrain derrière la maison ?
S'il ne vous appartient pas il risque d'y avoir un " problème" de débordement et d'accès sur un terrain appartenant à un tiers.
Pour ce qui concerne l'isolation, ce mur est celui d'une cage d'escalier, un local, en principe, non chauffé.
Donc, l'isolation est-elle vraiment nécessaire ?
D'un autre côté, le mur serait protégé des intempéries.
Question hors sujet : où se trouve la salle de bain ??

A.L. a dit:

Comme déjà évoqué dans diverses discussions sur le sujet : à qui appartient le terrain derrière la maison ?
S'il ne vous appartient pas il risque d'y avoir un " problème" de débordement et d'accès sur un terrain appartenant à un tiers.
Pour ce qui concerne l'isolation, ce mur est celui d'une cage d'escalier, un local, en principe, non chauffé.
Donc, l'isolation est-elle vraiment nécessaire ?
D'un autre côté, le mur serait protégé des intempéries.
Question hors sujet : où se trouve la salle de bain ??

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La salle de bain est au 2e étage à côté de la chambre.

Le terrain derrière ne m'appartient pas, il faut passer chez un voisin pour y accéder, mais il est d'accord. C'est aussi pour ça que l'entrepreneur me propose d'isoler, vu que l'accès n'est pas facile et qu'il y aura déjà les échafaudages pour la toiture.

Ce qui me fait hésiter c'est le montant à investir, on est à environ 16.000€ mais il y a des primes assez intéressantes.

Je me demande aussi si cela influencera le PEB ?

Discussion Bricozone évoquant la problématique de l'isolation au dessus d'un terrain dont on n'est pas propriétaire : https://www.bricozone.be/t/voisin-isolation-exterieur-de-son-mur.140319/

Oui, évidemment, cela aura une influence sur la PEB.

Je comprend que les montants investis dans l'amélioration du bâti (isolation par exemple) ne semble pas être toujours à court terme rentables mais ils contribuent à maintenir la valeur globale de la maison.