maison pour personne à mobilité réduite (PMR)

Bonjour,

je me doute qu'il y a déjà pas mal de discutions sur ce sujet, mais je tenais à vous demander vos avis..
J'ai l'intention de faire construire une maison complètement pour PM pour un de nos enfants en chaise roulante.
Le début des travaux est pour septembre 2018, j'ai l'intention de faire placer une habitation de 220 m² au sol avec un étage qui servira de grenier(mais la maison sera complètement isolée), si pas nécessaire pour l'instant question occupation.
il y aura un garage de 41 m², qui est nécessaire pour sa voiture complètement adapté à son handicape (avec un robot qui sort par la portière arrière le la voiture) ainsi que la buanderie et congélateur pompe eau de pluie etc.., une s d bain de +- 16 m² avec douche italienne, wc, et lavabo, un emplacement de prévu pour un ascenseur si besoin est (pas pour l'instant), un wc et lave main pour les invité(e)s, une chambre de 19 m², un bureau de 19m², et une place de séjour(48 m²)avec salon, salle à manger et cuisine (tout dans la même pièce),cuisine adaptée à notre enfant dont la table de travail ne peux excéder les 70 cm du sol, plaque de cuisson et évier dont il y a moyen d'y placer les jambes sous l'ensemble, donc tout sur mesure (zut tout ça ce n'est pas donné), et l'Aviq n'intervient pour rien d'autre que quelques poignées de toilette et de douche, ainsi que pour une partie de l'ascenseurs, trouvez vous ça normal?

J'exige de l'architecte que l'ensemble la maison soit SANS aucune marche, toutes les portes seront de 1.03m de large minimum, il y aura aussi( mais ça c'est obligatoire) une VMC, j'ai choisi le système D

avez vous d'autres suggestions, j'ai peur d'avoir oublier quelque chose….

De plus vu son handicape son salaire reste minime, je veux pour lui qu'il n'est pas ses factures exorbitantes mensuellement de gaz et électricité, je pensais faire placer une pompe à chaleur horizontale (vu que le gaz de ville ne passe pas et qu'il faudrait avoir recours à une citerne) pour ce qui est du chauffage avec plancher chauffant, mais vu que sa facture d'électrique va exploser, je pensais faire placer des panneaux photovoltaïques (48), maintenant tout ça est en projet,.... qu'en pensez vous?

Tu sur la droite a coter de suivre le post un petit bouton pour suprimer

Bonjour, sans vouloir être indiscret, quel est le budget que vous avez prévu pour cette maison???
Vous avez donc déjà un terrain et un permis d'urbanisme ???

pense à la domotique. pour beaucoup de choses ça va l'aider au quotidien

je pense à la lumière, le chauffage, la porte de garage, l'alarme, ...

il y a justement un article sur cela dans je bâtis je rénove

papounez a dit:

je pensais faire placer des panneaux photovoltaïques (48), maintenant tout ça est en projet,.... qu'en pensez vous?

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Excellente idée. C'est un investissement, mais les factures mensuelles s'en trouvent drôlement allégées.

Voir aussi pour la cuisine il y a des meubles qui peuvent monter et descendre

https://www.advys.be/index.php?id=197

intègre a dit:

Bonjour, sans vouloir être indiscret, quel est le budget que vous avez prévu pour cette maison???
Vous avez donc déjà un terrain et un permis d'urbanisme ???

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nous avons acheté un terrain de 2850m² avec dessus une vieille maison que nous avons complètement démolie, si nous l'avions gardé du moins 75 % des murs, on aurait su bâtir avec 6% de tva, mais les murs étaient pourrit , donc 21% de tva sur la totalité, c'est ce qu'il fait le plus mal...

fafalili a dit:

Voir aussi pour la cuisine il y a des meubles qui peuvent monter et descendre

https://www.advys.be/index.php?id=197

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oui je sais mais il y a une facture qui suit phénoménale…, je préfère faire du sur mesure

Hoo énorme comme terrain pour l'entretien

C

papounez a dit:

oui je sais mais il y a une facture qui suit phénoménale…, je préfère faire du sur mesure

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Cela etait un exemple pas d'aide de l'awiph

fafalili a dit:

il y a justement un article sur cela dans je bâtis je rénove

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je trouve ça ou, j'ai visionner tout le site mais en vain????

fafalili a dit:

Hoo énorme comme terrain pour l'entretien

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pas grave ça je suis agriculteur, le surplus de terrain sera mis dans la prairie que j'occupe et qui touche au terrain en question….

papounez a dit:

je trouve ça ou, j'ai visionner tout le site mais en vain????

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dans la revue de ce moi je peux les scanner et te les envoyer par mail si tu me donne ton mail en MP

bonjour,
on me propose pour l'isolation de la toiture pour ne pas perdre des calories de placer une toiture Sarking, et entre les chevrons soit une insufflation de ouate de cellulose, soit de la laine de verre
qu'en pensez vous?

Une toiture classique fera tout aussi bien l'affaire, mais un vendeur essaie toujours de vendre ce qu'il y a de plus cher.
La ouate de cellulose, c'est pas mal, j'en ai mis 20 cm chez moi, en remplacement des 10 cm de laine de verre (placée en 1998, à l'époque c'était la norme) et cela semble bien efficace.
Ce qu'il faut surtout éviter ce sont des sous-produits du pétrole, qui sont tous inflammables à des degrés divers, mais inflammables quand même contrairement à ce que disent les vendeurs de ces produits, car en cas d'incendie c'est dramatique et très rapidement mortel, par intoxication par les fumées dégagées, par les gouttes de produit incandescent tombant sur la peau et qui continuent à brûler, par la température dégagée par leur combustion, etc...

Michel

Avantages toiture Sarking
• La construction de toiture est protégée par de l’isolation. La durée de vie est plus longue.
• Une toiture sarking peut être placée vite et est intéressante avec des rénovations où la couverture doit être changée.
• L’achèvement à l’intérieur ne doit pas être enlevé. Il n’y a non plus de perte d’espace.
• Grace à la combinaison d’un sous-toit et de panneaux d’isolation, un bouclier d’isolation ininterrompu naît, où il n’y a pas de ponts de froid possibles.

Désavantages toiture Sarking
• Les raides panneaux d’isolation qui sont utilisés, sont moins insonores que les matériaux d’isolation traditionnels, comme laine et laine de roche. Quand vous voulez placer des chambres à coucher sous la toiture, il sera bien d’isoler également la toiture de l’intérieur avec de l’isolation insonore.
• L’isolation complètement étanche à l’air nécessite de beaucoup d’expertise.
• En ce qui concerne le prix, une telle toiture est plus chère qu’une toiture traditionnelle avec de l’isolation à l’intérieur.




Plus loin ils écrivent, en contradiction avec ce qui est inscrit ci-dessus:
Prix toiture sarking
Le prix d’une toiture sarking n’est pas plus élevé, en rapport avec une toiture traditionnelle

Déjà cette phrase qui contredit l'autre n'inspire pas confiance.
Et quand on voit qu'il faut rajouter une isolation sonore intérieureparce que leur isolation n'est pas performante sur le sujet .
En plus, ils ne mettent que 8 cm d'isolation rigide (à base de sous produit du pétrole) en toiture, alors que c'est par la toiture que s'échappe le plus gros pourcentage de chaleur puisque la chaleur, l'air chaud monte (celui qui dit le contraire n'a qu'à regarder une montgolfière) et que les constructeurs mettent dans les murs 10 à 12 cm de PUR (polyuréthane ou de PIR (poly-iso-cyanurate) emplacement où ces produits ne risquent pas de prendre feu....

Pour garder la TVA a 6% vous pouvez peut être envisager de garder une partie de la maison.

Désolé d'avoir rappelé ce triste épisode, mais je pense que vous sderez d'autant plus sensible à mes craintes à ce sujet. J'ai été témoin, pas chez moi heureusement, de choses horrible sur une voisine qui a passé 6 mois à Neder Over Hembeek, aux grands brûlés.
Parlons d'autres choses moins tragiques.

bawigost a dit:

Pour garder la TVA a 6% vous pouvez peut être envisager de garder une partie de la maison.

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nous nous sommes renseignez il fallait garder 75% des murs mais tous étaient pourrit , donc on a tout enlevé...

17 kW (thermique je suppose ) ça parait vraiment beaucoup pour une nouvelle maison avec les normes d'isolation actuelles