Mon calcul pour ma construction...

Dans le forum Construction neuve - par zoomzeng le 12 Juin 2015

  1. fafalili

    fafalili Autre pays

    les prix que j'ai obtenu pas différent terrassier 24€ c'est quand il l'utilise en remblais et 40€ quand elle va en décharge prix donner par le terrassier wéry de Waremme
     
    fafalili , 14 Juin 2015
    #41
  2. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    @dd1, le nom que tu cherches est "coefficient de foisonnement" qui varie entre 1,6 et 1,7 selon ce qu'on m'avait dit.

    Donc, pour faire simple par exemple, s'il faut creuser 10x10m sur 1m de profondeur et qu'il faut tout évacuer, cela fait 100 m3 x 1,6 = 160 m3 à évacuer.

    Le seul qui m'a proposé l'évacuation pour 15€ du m3 est le terrassier de notre constructeur (les machines étaient déjà sur place pour le terrassement). Les autres tournaient que même entre 20 et 25 € du m3.

    Et surtout ne pas croire le commercial, le nôtre aussi nous avait dit qu'on allait pouvoir étaler sur le terrain mais heureusement que je ne l'ai pas cru et que j'avais prévu le budget nécessaire.
     
    CasaNostra , 14 Juin 2015
    #42
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Attention qu'une fois la terre mélangée le volume augmente ça porte un nom mais je sais plus comment
    On appelle cela le foisonnement
     
    intègre , 14 Juin 2015
    #43
  4. C'est marrant, chez moi les prix étaient à la tonne et non au m3 ! En sachant qu'en moyenne 1 m3 = 1.8 tonne
     
    BatiPher , 15 Juin 2015
    #44
  5. Loetheri

    Loetheri Bruxelles

    Soit on spécifie le cubage avant terrassement
    Soit le tonnage après terrassement.

    Mais le cubage après terrassement n'est pas conseillé ...
     
    Loetheri , 15 Juin 2015
    #45
  6. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège


    Ce sont deux choses qui n'ont rien à voir entre elle.

    Le coordinateur sécurité est un intervenant rendu obligatoire par la loi sur le bien être au travail.

    Il doit avant tout réaliser un plan de sécurité santé sur base d'une analyse des risques que l'on peut rencontrer sur le chantier. Cette analyse doit être la plus exhaustive possible. Il doit examiner les mesures proposée par l'es entrepreneurs pour palier aux risques relevés.
    Il doit mettre à jour ce plan de sécurité dès qu'un risque nouveau est détecté...

    Il doit également relever les risques qui peuvent apparaître lors d'intervention ultérieur (entretien du bâtiment, extension, rénovation...)

    Bref, si le travail est bien effectué, son rôle est de prévenir les risques d'accidents en veillant à ce que des mesures adéquates soient prises lors des travaux pour supprimer ou au moins pour limiter les risques d'accidents quand le risque ne peut être supprimé.

    L'assurance TRC (tout risques chantiers) est une assurance. Son rôle est de vous couvrir en cas de sinistre.

    Vous dites que l'entrepreneur est certainement couvert par une assurance...
    D'abord, ce n'est pas certain, car en Belgique, les architectes, responsable PEB et coordinateur sécurité ont l'obligation d'être assurés, mais pas les entrepreneurs...

    Et quand l'entrepreneur est assuré, ce n'est pas nécessairement une bonne chose pour vous, car vous êtes alors le seul intervenants non assuré.
    Dans le cas où un litige important doit se régler devant les tribunaux, vous devrez financer vous même votre défense selon vos moyens (avocats, expertise, contre-expertise, huissiers...), alors que tout les autres intervenants auront recours aux meilleurs avocats avec l'aide de leurs assurances respectives...

    Les assurances TRC couvrent également le risque de faillite des autres intervenants (on est jamais à l'abri, même avec des société de bonne réputation), certains vols sur chantier, le vandalisme, les malfaçons...
     
    benlan2000 , 15 Juin 2015
    #46
  7. Mamb

    Mamb 42 ans,

    De mon côté, le cas des terre a été résolu lors de la demande de permis...

    Dans le permis pour la maison, on a inclus l'abris de jardin et une légère modification de relief correspondant au volume des terres. Du coup, plus rien à évacuer. Je ne comprend pas que ce ne soit pas proposé systématiquement.

    En pratique, comme cité plus haut, on fait deux tas: un de remblais, un de terres arables. On modifie le relief avec le remblais et on recouvre le tout de terres arables.
    Il est important de savoir ce qui sera fait des terres avant le début de chantier, simplement pour savoir où les entreposer, celà peut avoir son importance si le terrain est étroit et qu'elles doivent être évacuées...
     
    Mamb , 15 Juin 2015
    #47
  8. Merlian

    Merlian 52 ans, Bruxelles

    Est-ce que le constructeur va aussi peintre la maison?
     
    Merlian , 15 Juin 2015
    #48
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Dans la construction, il n'y a jamais 2 cas similaires.
    Il est donc vain de vouloir TOUT prévoir avant de commencer, surtout si on veut tout faire soi-même, ce qui est loin d'être aussi évident que certains le prétendent.

    Je signale que le Coordinateur Santé Sécurité (CSS) doit aussi normalement faire le D.I.U., le Dossier Intervention Ultérieur, qui est le carnet de bord ou d'entretien de la maison, où tout doit être noté, comme c'est le cas pour les voitures.
    N'oubliez pas que si le terrain est étroit ou la maison large, il n'y aura peut être plus de la place pour faire passer des camions et une grue pour évacuer ultérieurement.
    Je signale également que certaines sociétés concentrent leurs marges sur le gros œuvre et que les postes techniques (électricité, chauffage, ventilation, sanitaires, etc... ) sont souvent sous évalués pour ne pas perdre trop quand les clients suppriment ces postes, qui, chez certains constructeurs, sont facilement éliminés.
     
    intègre , 15 Juin 2015
    #49
  10. dd1

    dd1 Liège

    Merci vu mon âge ma mémoire commence à me faire défaut :grinning:

     
    dd1 , 15 Juin 2015
    #50
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    T'inquiètes pas, si ça dégénère , on ne te laissera pas souffrir trop longtemps !!!
     
    intègre , 15 Juin 2015
    #51
  12. Inco

    Inco 33 ans,

    tu prends ton budget et tu rajoutes 50 000€ :) et tu seras tranquilles et encore...

    As tu compté les suppléments prises , interrupteurs ...
    as tu compté les raccordement egouts, elec , gaz, eau .
     
    Inco , 16 Juin 2015
    #52
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    tu prends ton budget et tu rajoutes 50 000€

    Inutile lui foutre la trouille.
    Tout dépend du partenaire qu'il choisit pour sa construction.
    Par contre, si il fait de l'auto-construction, ce sera probablement vers cette somme là qu'il faudra aller, car on oublie TOUJOURS plein de choses dans ses prévisions.
     
    intègre , 16 Juin 2015
    #53
  14. Lespagnol

    Lespagnol 41 ans, Namur

    Bon annif Zoomzeng !
     
    Lespagnol , 16 Juin 2015
    #54
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