- #501
Contact la swcs tu seras fixé.
Car à chaque étapes ils m'ont bien rappelé de prendre photo et faire compléter les documents...
Mais je n'ai pas encore fini les travaux...
Tiens nous au courant c'est interesant de savoir.
PRIMES REGION WALLONNE
- Construction - Lois, Règlements, Primes
- Auteur du sujet balthasar91
- Date de début
Contact la swcs tu seras fixé.
Car à chaque étapes ils m'ont bien rappelé de prendre photo et faire compléter les documents...
Mais je n'ai pas encore fini les travaux...
Tiens nous au courant c'est interesant de savoir.
- #502
Bonjour Mastamike,
ma demande de crédit à la SWCS est en cours et je me demandais justement, concernant les fonds et le paiement des factures, comment cela se passe?
Est-ce qu'ils vous verse sur votre compte le montant total du prêt accordé et c'est à vous de payer les factures?
Pourriez-vous m'en dire plus svp?
Merci beaucoup!
- #503
Salut step.
Quand ton crédit sera OK. Tu vas recevoir un premier doc de levée de fond.
Quand tu as une facture tu la transmet au service expertise de la Rw avec ce doc complété.
Il vérifie et te verse l'argent sur ton compte. Ça prend 10 à 15jours.
Puis il t'envoie le doc pour la 2eme demande de levée de fond.
- #504
Question par rapport à des primes, une des conditions dit qu'on doit soit (entre autre):
- résider dans la maison pendant 5 ans après la première demande de primes
- mettre la maison à location par un bail enregistré et dans le respect de la grille indicative des loyers (> 5 ans)
Si on réside que 2 ou 3 ans après les travaux et après met la maison à location (respectant les conditions), est-ce autorisée?
2ième question: quelqu'un a une idée des délais aujourd’hui pour le prêt a 0% après envoi de tous les documents?
- résider dans la maison pendant 5 ans après la première demande de primes
- mettre la maison à location par un bail enregistré et dans le respect de la grille indicative des loyers (> 5 ans)
Si on réside que 2 ou 3 ans après les travaux et après met la maison à location (respectant les conditions), est-ce autorisée?
2ième question: quelqu'un a une idée des délais aujourd’hui pour le prêt a 0% après envoi de tous les documents?
- #505
Oui mais tu dois la mettre à louer 5 ans. On ne peut pas faire 3 années d'occupations et 2 années de location.
- #506
hep.
J'ai un audit et pret taux0%RW.
J'ai presque fini le bouquet 1.
Il y a des travaux du bouquet deux que j'ai du faire ( remplacer les 3chassis bois DV de 25ans à l'étage mais pas celui du RDC et la porte)
Est ce que je peux les passer dans une demande de primes petits travaux a max 6000€?
ou bien je risque un refus car je serai bloqué dans le système avec audit ?
J'ai un audit et pret taux0%RW.
J'ai presque fini le bouquet 1.
Il y a des travaux du bouquet deux que j'ai du faire ( remplacer les 3chassis bois DV de 25ans à l'étage mais pas celui du RDC et la porte)
Est ce que je peux les passer dans une demande de primes petits travaux a max 6000€?
ou bien je risque un refus car je serai bloqué dans le système avec audit ?
- #507
J'ai une question en rapport avec l'éligibilité aux primes pour un poste donné. Qu'est-ce qui détermine si une couverture de toiture ou des chassis doivent être remplacé?
Deuxieme question, imaginons q'une couverture de toit et isolation serais jugé a remplacer, quel sera le niveau d'isolation nécessaire pour avoir la prime maximale (300 EUR par m2 R1).
Et est-ce qu'on peut globaliser un poste, p.ex. 360EUR m2 en R1 pour isolation+couverture, et donc sans donner le detail (p.ex. 90 EUR couverture + 270 isol), il me semble que 60 EUR (a 90%) pour une couverture c'est un peu juste, alors que 300 EUR pour une isolation c'est large.
Deuxieme question, imaginons q'une couverture de toit et isolation serais jugé a remplacer, quel sera le niveau d'isolation nécessaire pour avoir la prime maximale (300 EUR par m2 R1).
Et est-ce qu'on peut globaliser un poste, p.ex. 360EUR m2 en R1 pour isolation+couverture, et donc sans donner le detail (p.ex. 90 EUR couverture + 270 isol), il me semble que 60 EUR (a 90%) pour une couverture c'est un peu juste, alors que 300 EUR pour une isolation c'est large.
- #508
Il faut viser un r de 6 pour l'isolation.
- #509
Vous pouvez terminer le bouquet 1 pour clôturer votre prêt et ensuite basculer dans le nouveau système et ne plus vous souciez des bouquets.
Normalement vous pouvez également jouer avec le système petits travaux, on peut être sûr les 2 systèmes mais pas demander deux fois la même chose sinon ce sera la première demande qui sera considérée comme bonne.
- #510
Procédure avec audit, C'est l'auditeur qui jugera de l'utilité des travaux. Procédure sans audit (je connais moins) c'est un estimateur de la région qui doit venir pour dire si la prime peut être obtenue mais ce n'est pas nécessaire pour tous les travaux. Les châssis notamment si vous demandez la prime on vous l'a donnera.
Pour lier les primes il faut la procédure audit et pour la toiture un R de min 5.
Tout ça est valable en région wallonne (je vois que vous êtes de Bruxelles)
- #511
- #512
C est RW, avec auditeur.
Pour le poste toiture, est-ce qu'on peut totaliser le montant couverture et isolation ? Je trouve le montant isolation très large et la couverture insuffisant.
Pour le poste toiture, est-ce qu'on peut totaliser le montant couverture et isolation ? Je trouve le montant isolation très large et la couverture insuffisant.
- #513
Oui les travaux sont dit liés, normalement dans l'audit ils sont en orange dans le tableau des subsides pour bien montrer aux gens ce concept.
- #514
Je vais faire offre sur un immeuble d'appartements incendié.
Il y a des travaux a faire que j'espère passer en prime habitation 2023: toiture a refaire (il n'y en a plus), certaines vitres cassés, qqs sols a refaire, elec, tuyauterie gaz, ....
D'autres qui ne passeront pas: escalier incendié , plafond apt en dessous du toit, chaudière (sauf si PAC).
En fait en dessous du toit il y a 2 appartements ou il ne reste que les murs extérieures.
Le propriétaire précédent a probablement touché l'argent de l'assurance pour les dégâts.
Je ne vois rien dans les primes qui interdirais de mettre p.ex. un recouvrement de toit alors que le recouvrement toit actuel est parti (enlevé + bâché), remplacer vitrage qui n'est plus la, etc, alors que le proprio précèdent a touché pour les dégâts.
Quelqu'un sait si il risque d'y avoir un problème d'obtention de prime vu la situation un peu particulière?
Il y a des travaux a faire que j'espère passer en prime habitation 2023: toiture a refaire (il n'y en a plus), certaines vitres cassés, qqs sols a refaire, elec, tuyauterie gaz, ....
D'autres qui ne passeront pas: escalier incendié , plafond apt en dessous du toit, chaudière (sauf si PAC).
En fait en dessous du toit il y a 2 appartements ou il ne reste que les murs extérieures.
Le propriétaire précédent a probablement touché l'argent de l'assurance pour les dégâts.
Je ne vois rien dans les primes qui interdirais de mettre p.ex. un recouvrement de toit alors que le recouvrement toit actuel est parti (enlevé + bâché), remplacer vitrage qui n'est plus la, etc, alors que le proprio précèdent a touché pour les dégâts.
Quelqu'un sait si il risque d'y avoir un problème d'obtention de prime vu la situation un peu particulière?
- #515
Ce sera ton unique bien immobilier ???
Ou tu habites déjà un logement dont tu es propriétaire ??
Ou tu habites déjà un logement dont tu es propriétaire ??
- #516
Vu que les primes ont pour but de rendre le logement salubre, à priori, ca devrait aller.
Si un propriétaire vend sa maison 5 ans après la demande de prime, rien ne devrait empêcher le suivant de faire des demandes pour améliorer ce qui existe.
Le plus simple serait d'appeler la Région pour leur poser la question, ils devraient pouvoir vous répondre.
Si un propriétaire vend sa maison 5 ans après la demande de prime, rien ne devrait empêcher le suivant de faire des demandes pour améliorer ce qui existe.
Le plus simple serait d'appeler la Région pour leur poser la question, ils devraient pouvoir vous répondre.
- #517
Le plus simple serait d'appeler la Région pour leur poser la question, ils devraient pouvoir vous répondre.
Les réponses sur un forum sont celles d'une seule personne, en fonction de son propre ressenti et ne sont jamais celle de l'organisme à consulter. Donc aucune certitude quand aux réponses à ce genre de questions.
Les réponses sur un forum sont celles d'une seule personne, en fonction de son propre ressenti et ne sont jamais celle de l'organisme à consulter. Donc aucune certitude quand aux réponses à ce genre de questions.
- #518
Déjà qu'à la région wallonne (ou à peu prêt n'importe quelle administration), les réponses peuvent changer en fonction de l'interlocuteur.
Mieux vaut trouver un document officiel qui contient la réponse.
Une personne au call-center ne peut jamais que communiquer en fonction de ses connaissances
- #519
ca ne change rien tant que le bâtiment est destiné au logement principal d'un ménage. On peut obtenir les primes pour des logements destinés à la location.
- #520
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