Problème avec entrepreneur

Attention que c'est un forfait, on ne récupère pas tout... Sauf si votre avocat pratique des tarifs très bas...

Bonjour à tous,

Je reviens vers vous pour vous donner des nouvelles.

En octobre dernier l'expert judiciaire est passé. Nous nous sommes vus 2 x(une fois sur les lieux et l'autre chez lui pour une éventuelle conciliation à l'amiable "qui n'a pas aboutie").

Après ce passage j'ai donc pu commencer à débourser ... pour finir les travaux non-terminés par l'entrepreneur et il y a tout jusque 7 jours ma maison est mise en location pour un éventuel locataire.

L'expert judiciaire a relevé et confirmé et chiffré 10 mal-façons sur les 12 points contestés mais n'a pas voulu se prononcer sur le trouble de jouissance (36 mois) car il n'y avait pas de délais prévus dans les devis pour la fin des travaux.

Pour ces 2 réunions de l'expertise judiciaire d'un total de 8h j'ai dû débourser 2650€.

Si je compte (EN COMPTANT le trouble de jouissance et la perte locative puisque ma maison était vide et inoccupée durant presque 3 ans) j'arrive à un total de perte de 20 000€. Ce qui me revient PLUS cher que d'avoir soldé la facture finale de l'entrepreneur même si les travaux étaient inachevés.

Ce qui revient à dire que vous payerez plus chers des travaux MAL REALISES que des travaux réalisés correctement (C'est génial non?)

Mais dans mon cas le tour de manège n'est pas encore terminé car maintenant nous entrons uniquement dans les discutions autour du rapport d'expertise et du trouble locatif et de jouissance. J'en ai encore pour 2 ans minimum en blablatages et en frais d'avocats.

Mais bon voyons le côté positif de la chose maintenant que j'ai pu terminer et louer ma maison ... j'aurai plus facile à payer les frais d'avocats

Donc un conseil : Tout ce que vous pouvez faire vous-même FAITE-LE et ne faites pas appel à des "professionnels".

Suite au prochain épisode et d'ici là réalisez vos rêves et profitez-en!

Bonjour Apo11280,
"Tout ce que vous pouvez faire vous-même FAITE-LE et ne faites pas appel à des "professionnels"."
Pas tout à fait d'accord.
Si vous avez les "capacités" et le temps, alors faite le maximum vous-même.
Mais il ne faut pas généraliser parce que vous avez eu une mauvaise expérience.
Il y a beaucoup plus d’honnêtes indépendants que d'escrocs.
Et aussi, s'il y a un problèmes ne pas attendre trop longtemps avant d'agir, ce qu'il me semble que vous aviez fait.
Je n'ai évidement pas relu tous les posts.
Cory

Damdidam;477521 a dit:

j'ai encore plus de respect et d'admiration pour les gens qui s'occupent de personnes handicapées ou miséreuses, que pour les maçons.
par contre, maçon, juge, ou autre, celui qui est payé bien cher pour, au final, bâcler un travail devrait aller en taule.
Vous vous rappellez de la maison de Fred Frand ? A sa place, j'aurais coulé les maçons dans les fondations de leur prochaine maison.

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aaaaaaahhhhhhh comment est-ce possible, comment comment comment!!!
pffffff cette famille doit être unique

Bonjour Cory,

Je ne généralise pas. Cependant je suis indépendant je travaille 6j/7 et je n'ai pas franchement le temps à faire des travaux. pourtant j'ai pris mes dimanches depuis 8 mois pour finir les travaux.

Je suis allé peut-être 3 x moins vite qu'un "professionnel" surtout parce que ce n'est pas mon métier et que je n'avais pas les outils directement mais ça m'aura juste coûté du temps.

Malfaçons.

J'en reviens à un précédent message sur le sujet.

Un bon contrat vous aurait mis à l'abri de 90 % de ces déboires.
Déboires tous confondus.

Quant aux honoraires d'experts, 75 € de l'heure est un minimum.
Ce tarif est aussi lié aux années d'expérience. 140 € serait un maximum.

Ne pas oublier de comptabiliser les temps de travaux à domicile, les frais de Fax, téléphone, courriers etc...

Remano.

Apo11280;592631 a dit:

B
Je suis allé peut-être 3 x moins vite qu'un "professionnel" surtout parce que ce n'est pas mon métier et que je n'avais pas les outils directement mais ça m'aura juste coûté du temps.

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ca vous a couté 8 mois sans vie de famille et pour certains (dont moi) la vie de famille n'a pas de prix

Tout à fait d'accord avec Remano.

1° avant tout, un bon contrat, bien équilibré.
2° lire convenablement son contrat, avant de le signer, et ne pas hésiter à le faire lire par un pro ou quelqu'un d'expérimenté dans le domaine, pas nécessairement par un juriste, qui, souvent, ne connaît pas la branche.
3° ne pas prendre le moins cher (ni le plus cher non plus).
Demander plusieurs devis et faire la moyenne de ces devis. Celui qui se rapproche de la moyenne est probablement le bon àchoisir.
4° se renseigner sur la réputation de l'entrepreneur.

Et comme dit Remano, ne pas sous-estimer le travail fait dans l'ombre, après les heures de rendez vous, par les experts et avocats, si vous voulez aller en justice.

Damdidam;477521 a dit:

Vous vous rappellez de la maison de Fred Frand ? A sa place, j'aurais coulé les maçons dans les fondations de leur prochaine maison.

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Si vous avez d'autres "perles" comme ça je suis preneur... C'est vraiment une belle démonstration du hard discount en construction

Le pire, c'est que c'est pas toujours les sociétés à bas prix qui réalisent ce travail de cochon !
C'est un peu pareil dans tous les domaines, grosse boîte ou pas, il y'a des bons et des mauvais éléments partout.

Je n'ai pas tout lu, mais j'ai été confronté à ce genre de situation : j'ai perdu beaucoup d'argent. Je sens l'arnaque maintenant. Vous ne vous mettrez pas dans votre tort si vous le mettez en demeure de respecter les conditions du contrat! Le contrat prévoit les modalités de paiement, il faut les respecter. Toujours contester par recommandé une facture et donner clairement des délais (raisonnables) de réponses. S'informer sur des forums juridiques des termes à utiliser pour "vous débarrasser de lui" au plus vite!!! Bon suite