Séparation jardin avec voisin

m_frem_hell · 18 Mars 2025

les voisins quelle plaie parfois...
le mien voulait mettre des poules et des poulets chez moi....sous prétexte qu'il n'avait pas un grand jardin sauf qu'il a la place vu que la moitié n'est pas entretenue... en fait il voulait juste pouvoir continuer à prendre l'apéro dans mon jardin avec l'autre voisin... "comme avant" que ma maison ne soit occupée (elle est restée vide plusieurs années et Mr pour rentrer chez moi il mettait une chaise de chaque côté du grillage...) il a commencé à être désagréable quand je lui ai demandé d'arrêter car j'avais emménagé ...

intègre · 19 Mars 2025

Attention, il y a parfois des prescriptions urbanistiques locales au sujet des clôtures, quant à la hauteur, le type, la transparence, etc....
Si le gars est à la commune, il pourra aussi chicaner pour la moindre chose qui ne serait pas en règle chez vous. Chez nous personne n'a de clôtures occultantes et personnellement je n'en voudrais pas et mes voisins non plus.
Il est vrai que les terrains sont plus larges.
Quand vous arrivez le dernier, il est prudent d'essayer de trouver un arrangement à l'amiable, plutôt que de vouloir forcer ceux qui sont là depuis longtemps à accepter tout ce que vous voulez leur imposer.
Il y aura certainement des retours de flammes d'une manière ou d'une autre.
Ne devenez pas le "nouveau voisin chhiant", surtout que lui connaît tout le monde.
Cela pourrait vite devenir l'enfer !!

salva01 · 20 Mars 2025

intègre a dit:
Attention, il y a parfois des prescriptions urbanistiques locales. Chez nous personne n'a de clôtures occultantes je n'en voudrais pas et mes voisins non plus.
Quand vous arrivez le dernier, il est prudent d'essayer de trouver un arrangement à l'amiable, plutôt que de vouloir forcer ceux qui sont là depuis longtemps à accepter tout ce que vous voulez leur imposer.
Ne devenez pas le "nouveau voisin chhiant"

Tlenov · 20 Mars 2025

intègre a dit:
Attention, il y a parfois des prescriptions urbanistiques locales au sujet des clôtures, quant à la hauteur, le type, la transparence, etc....
Si le gars est à la commune, il pourra aussi chicaner pour la moindre chose qui ne serait pas en règle chez vous. Chez nous personne n'a de clôtures occultantes et personnellement je n'en voudrais pas et mes voisins non plus.
Il est vrai que les terrains sont plus larges.
Quand vous arrivez le dernier, il est prudent d'essayer de trouver un arrangement à l'amiable, plutôt que de vouloir forcer ceux qui sont là depuis longtemps à accepter tout ce que vous voulez leur imposer.
Il y aura certainement des retours de flammes d'une manière ou d'une autre.
Ne devenez pas le "nouveau voisin chhiant", surtout que lui connaît tout le monde.
Cela pourrait vite devenir l'enfer !!

Pour être transparent, actuellement c'est lui le "voisin chiant"... Tout les autres voisins me demandent "comment ça va avec ton voisin?"

jvv · 20 Mars 2025

intègre a dit:
Attention, il y a parfois des prescriptions urbanistiques locales au sujet des clôtures, quant à la hauteur, le type, la transparence, etc....
Si le gars est à la commune, il pourra aussi chicaner pour la moindre chose qui ne serait pas en règle chez vous. Chez nous personne n'a de clôtures occultantes et personnellement je n'en voudrais pas et mes voisins non plus.
Il est vrai que les terrains sont plus larges.
Quand vous arrivez le dernier, il est prudent d'essayer de trouver un arrangement à l'amiable, plutôt que de vouloir forcer ceux qui sont là depuis longtemps à accepter tout ce que vous voulez leur imposer.
Il y aura certainement des retours de flammes d'une manière ou d'une autre.
Ne devenez pas le "nouveau voisin chhiant", surtout que lui connaît tout le monde.
Cela pourrait vite devenir l'enfer !!

Pour ma part, l'ordre d'arrivée a peu d'importance : si vous voulez de l'intimité chez vous, vous en avez le droit. Comme dit précédemment, comme vous souhaitez vous cette occultation, vous devez en payer la totalité. A vous de voir si vous préférez garder le choix sur cette clôture en la plaçant chez vous (contre la mitoyenneté, donc vous ne perdez que 5cm de terrain) ou si le voisin accepte votre choix en mitoyenneté.

adrika · 20 Mars 2025

Personnellement, si je devai choisir, je la placerai de mon côté et pas sur la mitoyenneté. Je l'ai payée, elle est à moi, donc chez moi. Aucune ambiguïté si la maison du voisin venait être à vendre et achetée par qqun qui penserait qu'elle est à moitié à lui

A.L. · 20 Mars 2025

Malgré tout, faire attention à la hauteur et aux matériaux de la clôture.
Suivant les communes ceux-ci peuvent être "règlementés" ou pas.

jvv · 20 Mars 2025

A.L. a dit:
Malgré tout, faire attention à la hauteur et aux matériaux de la clôture.
Suivant les communes ceux-ci peuvent être "règlementés" ou pas.

Il me semble que le CoDT prime sur tout autre règlement pour les exonérations de permis.

intègre · 20 Mars 2025

Il me semble que le CoDT prime sur tout autre règlement pour les exonérations de permis.
Le CoDT est une base de travail
Dans certaines communes, il y a des exceptions locales et des précisions spécifiques.

si votre chien va chez lui, c'est son problème étant donné qu'il ne veut pas de clôture
Si votre chien va chez lui, il peut s'en prendre au chien, le frapper, le tuer en prétendant être agressé, et/ou porter plaint et le faire capturer par la police !!
Vous DEVEZ en permanence être maître de votre chien.
C'est quoi votre chien ?? Un chie wawa, un Pitbull, American Staffordshire (parfois interdit dans certaines communes) ou un dogue de bordeaux ??

jvv · 20 Mars 2025

intègre a dit:
Il me semble que le CoDT prime sur tout autre règlement pour les exonérations de permis.
Le CoDT est une base de travail
Dans certaines communes, il y a des exceptions locales et des précisions spécifiques.

Non, le CoDT prime sur le reste en ce qui concerne les exonérations de permis (pour autant que toutes les conditions soient respectées pour avoir l'exonération, évidemment).

"Les exonérations de permis d'urbanisme sont applicables même si les actes et travaux impliquent un écart à un document à valeur indicative (schéma, carte d’affectation des sols, indications du GRU ou GCU, permis d’urbanisation) ou une dérogation à un document à valeur réglementaire (plan de secteur ou normes du guide régional d’urbanisme) et pour autant que les conditions de la dispense libellées dans le tableau ne prévoient pas expressément le respect des dispositions à valeur décrétale ou réglementaires. "

Le CoDT avait notamment pour but de mettre fin à la jungle aléatoire dépendante de la commune qu'était l'urbanisme en Wallonie sur certains points.

intègre · 20 Mars 2025

Je crois que cette rubrique n'a pas démarré sur une "exonération de permis", mais sur le sujet d'une clôture entre voisins.
Le CoDT n'est toujours pas une bible absolue pour des tas d'autres sujets.
Il existe toujours des règlements communaux.
Je ne crois pas que vous déjà été confrontés à ces règlements qui peuvent varier d'une commune à l'autre.
Le CoDT est déjà mieux que le CWATUP, mais la "jungle" est toujours vivante

!!

jvv · 20 Mars 2025

Le CoDT a une section sur l'exonération de permis pour une clôture, la discussion est donc tout à fait dans le sujet puisque ça peut permettre à l'auteur de placer la clôture qu'il souhaite sans se soucier de l'avis de son voisin tant qu'il respecte les conditions données par le CoDT (je pars du postulat assez logique qu'il ne souhaite pas déposer un permis pour une simple clôture). Par ailleurs, je ne faisais que répondre à un précédent message, qui ne vous concernait pas, pour apporter une clarification sur l'impact que peuvent avoir les communes sur le sujet.

(Pour info, vous n'êtes pas le seul à travailler/avoir travaillé dans le domaine ;-))

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