Avis pour devis réfection toiture + isolation

Tibir a dit:

Bonjour à tous,

Ma toiture nécessite une rénovation en profondeur et je suis à la recherche d'une entreprise pour faire le travail (sur Bxl).
La superficie est d'environ 156 m², c'est une maison 4 façades.

J'ai déjà reçu deux devis, un très détaillé d'une entreprise à laquelle des proches ont fait appel dans le passé (ils sont satisfaits du résultat), et un autre devis très peu détaillé d'une autre entreprise. Les deux devis sont d'environ 70 k€ HTVA... ça pique !!

Je vous détaille dans les grandes lignes le contenu du devis le plus détaillé avec les prix arrondis :
- Echafaudages : 1 600 €
- Nouvelle couverture en tuiles céramiques + nouvelle sous-toiture + nouveau lattage + faîtières demi-rondes + rives en zinc + solins + noues en zinc : 36 000 €
- Isolation toiture par l'extérieur (100 mm) en IKO ENERTHERM : 15 000 €
- Panneaux de rives en Cedral Board : 5 000 €
- Remplacement de toutes les gouttières et descentes d'eau : 4 400 €
- Rénovation complète de 4 lucarnes (remplacement des joues en bois pour du Cedral Clik, isolation, zinguerie de la toiture...) : 10 000 €

À noter que le couvreur compte laisser la vieille isolation en laine de roche en place.

Est-ce que les prix vous semblent en phase avec le marché ? Connaissez-vous de bons couvreurs à Bxl ou en Brabant wallon ?

Merci beaucoup pour votre avis !!

Tibir

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Yucatan a dit:

Bonjour,

100 mm d isolation en Sarking est dépassé actuellement….visez minimum 12 cm.

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Tibir a dit:

D'après le couvreur, une épaisseur plus importante causerait des interférences au niveau du châssis des lucarnes.

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Tibir a dit:

Oui bien sûr. Les nouvelles aides Renolution sont assez considérables. Il n'empêche que ça reste un beau budget de travaux si tous les devis sont à la hauteur de celui-ci.

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Yucatan a dit:

Voir la pièce jointe 118832

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Tibir a dit:

Le couvreur me garantit une résistance thermique de 4,5 m2K/W.

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promo a dit:

Pour les planches de rive, les gouttières et les descentes d'eau il faut les mètres linéaires sinon c'est difficile de dire si c'est cher ou pas

Pour l'isolation, il est préférable de privilégier un matériaux avec un bon déphasage

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promo a dit:

Pour les planches de rive, les gouttières et les descentes d'eau il faut les mètres linéaires sinon c'est difficile de dire si c'est cher ou pas

Pour l'isolation, il est préférable de privilégier un matériaux avec un bon déphasage

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Yucatan a dit:

Juste pour info, la moyenne de l ensemble du bâti devra est classé À niveau PEB en 2050 .
Refaire un toit ne se fait pas tous les 20 ans….

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Tibir a dit:

Il me semble qu'une résistance de 4,5 remplit les normes Q-ZEN pour le toit ?
Évidemment 5 serait encore mieux, je ne dis pas le contraire.

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