Avis sur charpente

Bonjour tout le monde,

J'ai récemment visité une maison dans le cadre d'un achat. Y a beaucoup de boulot, ce qui correspond à ce que je cherche, mais en regardant la toiture, je me pose quelques questions.

Je n'ai malheureusement pas d'info très précise sur les dimentions de la charpente, mais la seule ferme présente me semble un peu légère, sachant que la toiture fait 12m par 10m, et qu'à terme il faut rajouter une isolation, des velux et un plafonnage/bardage intérieur.

Pour moi, il faut tout tout virer pour repartir sur une bonne base, ce d'autant que la couverture semble être en ardoise d'amiante. Autant dire que niveau budget ça change la donne, et dépasse ma capacité.

Je serai curieux d'avoir vos avis sur la question ! Faut-il tout refaire ? Un renfort est-il nécessaire ? Et si oui, est-ce possible ? Comment ?

Merci déjà pour vos lumières

Il faut avant tout vérifier si cette charpente, qui "semble" assez light, peut éventuellement soutenir un autre revêtement de toiture vraisemblablement plus lourd. Seul un ingénieur pourrait définir la solidité de la charpente.

Programmega a dit:

Bonjour tout le monde,

J'ai récemment visité une maison dans le cadre d'un achat. Y a beaucoup de boulot, ce qui correspond à ce que je cherche, mais en regardant la toiture, je me pose quelques questions.

Je n'ai malheureusement pas d'info très précise sur les dimentions de la charpente, mais la seule ferme présente me semble un peu légère, sachant que la toiture fait 12m par 10m, et qu'à terme il faut rajouter une isolation, des velux et un plafonnage/bardage intérieur.

Pour moi, il faut tout tout virer pour repartir sur une bonne base, ce d'autant que la couverture semble être en ardoise d'amiante. Autant dire que niveau budget ça change la donne, et dépasse ma capacité.

Je serai curieux d'avoir vos avis sur la question ! Faut-il tout refaire ? Un renfort est-il nécessaire ? Et si oui, est-ce possible ? Comment ?

Merci déjà pour vos lumières

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Bonsoir.

Vu l état de la charpente, elle est juste bonne à être raclée et refaite complètement .
Les bouts des poutres dans les murs sont pourris et rafistolés par des pieds.

Difficile de se faire une idée précise avec ces photos. De loin elle semble correcte mais il faudrait voir la dimension des pannes, la distance entre ferme et mur. Pour des anciennes charpente 4m est souvent un maximum acceptable.
Par contre le fait que la végétation pousse dedans n'est pas engageant

Merci à vous pour vos réponses !

Effectivement, je comprends que sans plus d'info, il est bien difficile de faire un quelconque constat, même superficiel. L'idée était ici d'avoir un ressenti de personnes avisées ou ayant déjà eu affaire à un cas similaire.

Il semble quand même ressortir qu'elle n'est pas au top, et des travaux structurels à la toiture me font sortir de mon budget, l'affaire est donc réglée

Excellente journée à vous, et bons bricolages !

Il est impossible de répondre à votre question. Il faudrait bcp plus de détails sur votre projet de rénovation. Cloisonnement prévu,... J'ai transformé un bâtiment qui a un toit bien pire. Tout est en perche d'épicéa. Il date de 1954. Et bien il est resté car il ne lui manque rien. Le seul souci c'est l'absence de sous toiture. J'ai donc fait les travaux en conséquence.

J'ai tendance à rejoindre Yucatan, les triangulations sur les murs semblent avoir été mises car l'ancrage n'est pas sûr.

"Pour moi, il faut tout tout virer pour repartir sur une bonne base"
fan de kaamelott?

Faut pas garder ça, tout va être neuf en dessous.. vu le lierre qui pousse et les zones qui paraissent trempées ça craint un peu.

une toiture à refaire c'est jamais bon pour le portefeuille, c'est le poste le plus onéreux. Facile 50.000€ pour cette surface et sans isolation, sans compter qu'il faudra sans doute maçonner un peu.

Cette charpente a été rafistolée.
Les ancrages semblent effectivement avoir été rajoutés, avec renforcement d'un linteau.
La partie scellée a sans doute pris l'eau.
Je ne dis pas,que c'est mal fait, mais c'est a vérifier.

La ferme ?
Le poinçon qui doit pendre est boulonné aux deux poutrelles, elles mêmes boulonnées aux arbaletriers...comme si poinçon et l’ entrait devraient supporter le poids (rôle des contrefiches) au lieu d'empêcher l'écartement des arbaletriers et la torsion.
A revoir.


Le plafonnage fait penser a un étage a la hauteur de la panne intermediaire, mais il n'y a pas de traces des solives, ni d'une muraliere..

Le lierre...peut-être simple a régler, c'est "normal " qu'il s'immisce entre 2 ardoises si on le laisse pousser d'en bas (un debroussaillage suffira) mais on ne voit pas par ou il passe.
A verifier


On n'a pas une véritable idée des portées.
Ça a l'air "sain", sans flèche(chevrons et pannes), mais les photos sont trop partielles, et prises de loin pour se faire une opinion.


A part un pare vapeur et une isolation légère pour dire d’eviter les courants d'air, je ne me risquerais a suspendre plus de poids.

Merci à tous pour vos compléments d'info !

Dans une autre vie, j'aurai pu avoir des infos pus précise pour nourrir vos analyses, mais la maison est sous option, courage donc à celui qui la reprend, en espérant qu'il fasse un bon usage de l'endroit

(Et oui, fan de Kaamelott, bien vu bouffachat... l'oeil de taupe !)