Comment louer une maison et son « contrôle domotique » ?
- Electricité - Domotique
- Auteur du sujet Ben90
- Date de début
- #22
Merci de ta réponse ! c’est un point de vue qui me plait bien, je ne veux pas obliger à utiliser la domotique, si le locataire ne veux pas il ne l’installe pas et si ça l’intéresse il l’installe. Maintenant pour le problème de récupérer l’accès, à mon avis la seule solution et de se supprimer de l’accès à la maison totalement et le jour ou changement de locataire ou que je reviens y habiter ben je reset tout et le réinstalle
Il n’y as pas énormément non plus en quelques heures c’est réglé en tout cas dans mon cas. Si évidement il y a des problèmes ou perte de compte ou autres sinon il me rajoute au domicile et je le supprime simplement.
je ne connais pas trop home assistant, est ce comme un peu le homebridge sous raspberry ?
Si oui c’est une solutions mais alors le rajout de ce « hub » est nécessaire en plus des autres.. mais l’avantage de pouvoir rendre compatible avec son installation même un simple accessoire pas chère de même chez Action et beaucoup beaucoup d’autre marques mais il faut tout programmer. Et rajouter ce hub à une 50taine d’euros.
pour le wifi oui c’est une solution aussi merci !
- #23
C’est bien ce que j’ai dit, mais ça n’empêche pas de devoir avoir un point wifi actif 24/24.
Tout à fait d’accord avec toi pour la vie privée mais il n’y a pas de caméra chez moi et il n’y en aura pas, je disais « si il y a » pour en règle général mais ce n’est pas le cas chez moi. Maintenant personnellement je ne veux pas y avoir accès (à n’importe quelle accessoire, lampe caméra ou chaudière peu importe) et je ne voudrais pas que quelqu’un y ait accès c’est certain !
Je n’ai en aucun cas parler de « plus value » mais de pratique et confortable à l’utilisation . Je ne compte pas louer forcément plus chère car c’est en domotique, c’est un plus simplement.
Bien sûr que non, tout le monde ne possède pas un véhicule et n’oublions pas que je parle surtout de chose essentielle, rien d’autres, j’entends par la : l’éclairage et le chauffage surtout.
Petit calcul car 10 000 euro vous en êtes très très loin !
J’ai 11 interrupteur Aqara que j’ai payer 20e pièces = 220e
Le hub Aqara = 50e
8 modules Aqara qui ont 2 point de connexion/controle, lumineux chacun, pour les 8 = 160e
2 dectecteur de mouvement Aqara = 45e
Le thermostat TADO avec son petit hub usb a rajouter sur le modem pour le relier à internet, je l’ai payer 1euros (avec contrat essent de 2 ans pour 1euro en plus) mais il coute 150 de mémoire je pense pour la version filaire mais donc =150
J’ai besoin 7 tête thermostatique TADO ( actuellement j’en ai que 5 que j’ai payer en promo Amazon a 200- 220 de mémoire mais à plus ou moins 100 110 pour 2) donc on va dire = 380
Du coup un modem wifi en plus c’est quoi ? 40 50e ? On vas dire =50
On est à 1055 euros
Je comptais laisser 2 HomePod pour le contrôle vocal et musique en multi room. Pour 2 200euros donc ça fait 1255 euros.
(Tout de la marque Aqara a été acheter sur AliExpress, avant que Aqara ne soit certifié par Apple directement et mtn en vente sur Apple et Amazon.)
On est d’accord ? Maintenant j’aurai fait en classique :
11 interrupteur niko à +- 10e pcs avec son cache = 110e
On rajoute +- 6m de câble 1,5 en plus par interrupteur 6m fois 11? 66m en xvb 1,5 ça revient à 90e plus ou moins = 90
On rajoute 11 saignée de mains d’œuvre + ciment ça fait quoi ? En étant gentil 200euros par quelqu’un. =200
11 blochets a on va dire 1e pour trancher = 11e
Un thermostat ? Un classique à =100e
7 vanne thermostatique a 25e =150e
2 bête haut parleur Bluetooth a 50e
= 100e
On est ici à 761 euros
Donc 1255 euros pour la domotique et vocal moins les 761 que j’aurais du mettre pour le classique ça fait 494 euros de différence. 494 € ! On est bien loin des 10 000 euros hein ……..
Ça va j’ai de la marge si il me les volent avec la garantie locative..
Et consommation, mise à part le modem wifi qui certain en rajoute de toute façon un en plus chez eux le reste ne consomme rien du tout ! On est peut être a du 25 euros max en plus par an de consommation et je suis très très large hein !
- #24
Merci pour ton raisonnement qui me plaît bien!
C’est peut être ce que je vais faire du coup..
je ne sais pas trop je verrai bien les solutions à tout ça et en étant le plus simple pour tout le monde et avec ou sans la domo mais si pas je remplacerai par du sans fil classique et je repartirai avec tout alors pour le refaire pour moi dans ma prochaine maison.
Merci !
- #25
Je n'ai absolument aucune idée des prix donc je te fais 100% confiance.
Ma phrase était:
6mois de loyer, ca fait déjà 5000€? (je n'envisage pas un tel système domotique dans un logement à moins de 700 ou 800€/mois)
500€ de matos aujourd'hui mais combien dans 5ans? Un nouveau standard est en place et tu dois changer d'autres composants. Partons sur 800€ pour gérer 10% d'inflation actuelle dans 5ans.
Il te faudra également du temps pour lister tout ce qu'ils t'ont piqué, trouver le matos, le recommander et le réinstaller.
1 mois de vide locatif (800€) + 2j de boulot (200€?)
On est déjà à pres de 7.000€
Rajoute qu'un locataire qui quitte dans de telle condition te laisse généralement un beau paquet d'autres merdes ou trucs cassés et le compte est bon.
Je ne vais pas plus loin mais tu vois l'idée.
(tu peux même pousser le bouchon en imaginant que le suivant te repique tout
)Ceci dit, je le redis, c'est tout à ton honneur de vouloir fournir un logement aussi bien équipé!
- #26
D’accord avec toi ! Chacun fait ce qu’il veut tu le dit toi même !
Et pas de pile ? C’est un système « piezo » renseigner vous sur le net, c’est comme un briquet « électrique »
- #27
Ce n’est pas faut.. merci
- #28
Ah oui tout à fait d’accord tu as totalement raison mais cela est valable pour n’importe quelle logement… et pour tout retirer il lui faut quelque notion d’électricité et de comprendre comment ça fonctionne pour savoir quoi et ou prendre.Je n'ai absolument aucune idée des prix donc je te fais 100% confiance.
Ma phrase était:
6mois de loyer, ca fait déjà 5000€? (je n'envisage pas un tel système domotique dans un logement à moins de 700 ou 800€/mois)
500€ de matos aujourd'hui mais combien dans 5ans? Un nouveau standard est en place et tu dois changer d'autres composants. Partons sur 800€ pour gérer 10% d'inflation actuelle dans 5ans.
Il te faudra également du temps pour lister tout ce qu'ils t'ont piqué, trouver le matos, le recommander et le réinstaller.
1 mois de vide locatif (800€) + 2j de boulot (200€?)
On est déjà à pres de 7.000€
Rajoute qu'un locataire qui quitte dans de telle condition te laisse généralement un beau paquet d'autres merdes ou trucs cassés et le compte est bon.
Je ne vais pas plus loin mais tu vois l'idée.
(tu peux même pousser le bouchon en imaginant que le suivant te repique tout
Ceci dit, je le redis, c'est tout à ton honneur de vouloir fournir un logement aussi bien équipé!
Et oui dans 5 ans peut être que tout sera encore plus chère ou justement tout sera peut-être telement connecté partout que ça ne coûtera plus rien tellement il y aura de gamme et de choix, mais c’est un autre débat lol maintenant oui un appareil cassé ou deviens défectueux dans 5 ans, il faut espérer trouver le même ou l’équivalent et dans le même prix et pas le triple..
mais il faudra faire le « service après vente » j’en conviens .. haha
- #29
Juste une petite question.
Etes-vous déjà propriétaire? Avez-vous déjà un logement en location? Avez-vous déjà été confronté à des locataires?
Etes-vous déjà propriétaire? Avez-vous déjà un logement en location? Avez-vous déjà été confronté à des locataires?
Dernière édition:
- #30
Je ne vois pas bien le rapport avec ma question? Et non, évidement que je suis locataire mais j’aime faire les travaux gratuitement pour le proprio
c’est mon petit côté grecque! .. de l’ironie évidement..
- #32
Ne pas oublier que l'obsolecence est à charge du bailleur et pas du locataire.
Donc une vanne qui tombe en panne c'est au propriétaire de remplacer, de même un relais qui charbonne....
Je préfère la vieille techno, que de devoir chercher chaque fois un spécialiste pour réparer le machin.
Avec un locataire en cas de problème, je donne un budget et c'est fait par le locataire et bien fait. Pas de problèmes et le locataire est content....
Donc une vanne qui tombe en panne c'est au propriétaire de remplacer, de même un relais qui charbonne....
Je préfère la vieille techno, que de devoir chercher chaque fois un spécialiste pour réparer le machin.
Avec un locataire en cas de problème, je donne un budget et c'est fait par le locataire et bien fait. Pas de problèmes et le locataire est content....
- #33
Je ne vois pas bien le rapport avec ma question? Et non, évidement que je suis locataire mais j’aime faire les travaux gratuitement pour le proprio
Vous ne comprenez pas et faites de l'ironie. Pas grave, revenez ici dans 10 ans et racontez-nous.
- #34
Comprendre quoi? Expliquer vous svp
Moi je comprend simplement que ce n’est pas une réponse à la question que j’ai posé.
Savoir lire un énoncer s’apprend en école primaire car c’est quelque chose de simple à comprendre. Donc comprenez svp que je n’ai pas demander un avis personnel sur le fait de si c’est bien ou pas bien de louer avec de la domotique ou pas, si la domotique c’est bien ou pas car peut-être que.. on s’en fou de mon avis là dessus et du vôtre ! Clairement ! Ouvrez un sujet sur ça et ne polluer pas celui ci svp !
Je montre une situation et cherche la meilleure solution à cette situation là et uniquement ! Je ne demande pas de changer la situation mais que faire dans CETTE situation. Je m’en fou de savoir si j’arriverai à louer ou pas car l’ancienne génération n’aime pas ca et que la nouvelle n’as pas d’argent et que toute façon tout ce qui est nouveau est merdique et il n’y a que l’ancien qui est fiable et bla-bla-bla ! Ceci est vôtre opinion! Je le respecte! Mais respecter le mien aussi svp et autant que ma question, car nos opinion sur ça ne sont pas le sujet !
C’est dingue je ne m’attendais pas du tout à ça sur ce forum ! Je pense que je vais abandonner ce sujet. 75% des réponses ne sont que des critique non constructives et puéril sans fondement.
- #35
Je le sais bien, c’est valable pour bien d’autres choses donc je comprend pas pourquoi dite vous ça ? Pas de rapport ! La sonnette casse ben le proprio remplace oui et?
je vous comprend mais alors quoi? Je rénove une maison avec du matos d’il y a 30 ans car c’est mieux ? C’est encore au normes? Ça ce trouve encore ? Ca se répare mieux peut être mais pour autant que l’on trouve encore les pièces… j’avais un poele à gaz à double foyer qui faisait chauffage centrale en même temps une pépite ! Chauffe super vite et bien ! Une minuscule piece à casser et est introuvable car n’est plus fabriqué ! Super ! Ben pas le choix nouvelle chaudière ! Ah oui super! Une chaudière récente aurai pu être réparée… donc le vieux c’est bien oui pour ce qui est encore vieux, s’il faut rénové c’est justement car c’est trop vieux non ? Je dis ça je dis rien.
- #36
On va re sortir les calèches et les chevaux, ben oui une voiture ce n’est pas fiable, ça pollue en plus et tout ! Et non hein un cheval sa bouffe de l’herbe n’importe où et boit dans une flaque d’eau et c’est partit on avance ! Bon je vais devoir partir tôt pour faire 50km en cheval le matin avant d’aller bosser mais bon.. Et en plus ça pollue pas ! Allez venez ! On va re faire les route en pavés aussi ! Ben oui ça tenais longtemps ! De nos jour une route en asphalte dure même pas 10 ans !
Ce n’est pas toujours possible de rester avec des choses trop vieille qui n’évolue pas en même temps que nous.
Ce n’est pas toujours possible de rester avec des choses trop vieille qui n’évolue pas en même temps que nous.
- #37
... mais on peux très bien rénover, dans les règles, avec du matériel ultra moderne et cela sans avoir besoin du gadget domotique
- #38
Ce n’est pas du tout ce que je dit ! C’est mon choix là domotique point. Je n’ai jamais dis que vous devez mettre de la domo… et je n’ai jamais dit que c’était beaucoup mieux non plus. je désespère…... mais on peux très bien rénover, dans les règles, avec du matériel ultra moderne et cela sans avoir besoin du gadget domotique
Le gadget domotique est mon choix, le mien! Pas le tient ! Tu n’en n’a pas envie? super ! Ne le fait pas, C’est ton choix, le tient ! Pas le mien !
Ce n’est pas du chinois de comprendre ça ? Je vais pas faire chier mon voisin parce que son carrelage est noir et moi non je n’aime pas le noir, alors mon voisin ne devrais pas avoir de carrelage noir c’est évident !
moi j’aime la technologie, j’aurai aimé en faire profiter mon futur locataire, comment puis je m’y prendre pour que mon locataire en profite ?
- #39
La sonette casse, je remplace par une sonnette à 12.99, maintenant le machin connecté tombe en panne, le serveur lache, je suis quitte pour quelques centaine d'euro.Pire la techno évolue, impossible de retrouver la même techno, tout le beau machin direction poubelle.
Remplacer une prise de 60ans aucuns problèmes, quid d'un routeur wifi dans 10ans, 50ans
- #40
La domotique c'est votre choix, parfait, mais ce n'est pas une raison de l'imposer à votre locataire.
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