Comment louer une maison et son « contrôle domotique » ?

Cory a dit:

La domotique c'est votre choix, parfait, mais ce n'est pas une raison de l'imposer à votre locataire.

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Je ne l’impose pas, je chercher une solution avec et sans, je le dit dans le premier message mais je me demande si quelqu’un la lu !

BG1000 a dit:

La sonette casse, je remplace par une sonnette à 12.99, maintenant le machin connecté tombe en panne, le serveur lache, je suis quitte pour quelques centaine d'euro.Pire la techno évolue, impossible de retrouver la même techno, tout le beau machin direction poubelle.
Remplacer une prise de 60ans aucuns problèmes, quid d'un routeur wifi dans 10ans, 50ans

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Et j’achèterai la même sonnette que vous !

un module 20e, un hub 50e, un interrupteur 20e, une vanne 60e ou est la centaine d’euros ?
Je peux vous sortir mon thermostat connecté à 150e et vous sortir un thermostat classique du brico a plus de 200e mais qui n’est pas connecté donc arrêter svp c’est critiquer juste pour critiquer, ça doit être amusant oui mais pas très respectueux

Alors dans ce cas faite une installation classique et si votre locataire le désire il modifiera l'installation à son goût.
C'est son droit le plus stricte.

Cory a dit:

Alors dans ce cas faite une installation classique et si votre locataire le désire il modifiera l'installation à son goût.
C'est son droit le plus stricte.

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C’est une solution oui ! Je te remercie pour cette option et c’est je pense ce que je vais faire certainement, peut être que c’est encore trop tôt pour ça

Ben90 a dit:

C’est une solution oui ! Je te remercie pour cette option et c’est je pense ce que je vais faire certainement, peut être que c’est encore trop tôt pour ça

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C’est pas trop tôt pour une domotique raisonnée et standardisée …. Faut pas écouter les réfractaires aux changements surtout pas quand il s’agit de professionnel qui sont loin d’être impartiaux.

Ce qu’il faut éviter c’est les brols et les trucs connectés ou alors seulement en surcouche.

Je suis pas électricien, dans ma construction j’ai séparé l’installation en 2 :

Puissance (prise / éclairage) place par un électricien.
Le reste (bus, réseaux, stéréo,…) place moi même.

Au final j’ai une installation totalement traditionnelle pour les prises.

L’éclairage qui fonctionne via un bus DALI interface a KNX. 90 spots pilotables individuellement sur 4 circuits (2 par étage) avec un câblage largement plus simplifié qu’en traditionnel.

Les boutons poussoir Niko connectés sur bus Knx …. Encore une fois un câblage ultra simplifié par rapport à du traditionnel, simplement un câble qui passe de l’un à l’autre.

Et en prise pilote, rien parce que pas nécessaire, j’ai juste les stores et screens sur module KNX.

Il faudra quand même que les opposants à la domotique expliquent comment ils comptent lisser leur consommation, augmenter leur autoconsommation, protéger leur habitation contre la surchauffe sans domotique …

Cory a dit:

La domotique c'est votre choix, parfait, mais ce n'est pas une raison de l'imposer à votre locataire.

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L'argument n'est pas judicieux, à mon avis, le futur locataire est libre d'accepter ou non le logement qui est proposé dans l'état, donc rien ne lui est imposé.

L'argument serait valable dans le cas où le logement serait déjà occupé et alors cette modification lui serait imposée.

En ce qui concerne les déplacement à cheval, j'aime assez bien l'idée, car c'est beaucoup moins évident de monter correctement à cheval que de conduire une voiture, c'est exactement l'inverse pour l'installation électrique (domotique , curieux non ?

Nudji a dit:

C’est pas trop tôt pour une domotique raisonnée et standardisée …. Faut pas écouter les réfractaires aux changements surtout pas quand il s’agit de professionnel qui sont loin d’être impartiaux.

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Et qui semblent ne pas y comprendre grand chose de surcroît.

Ce qu’il faut éviter c’est les brols et les trucs connectés ou alors seulement en surcouche.

Entièrement de cet avis, j'ai deux appartements en location avec le même genre d'installation (Spots DALI et interrupteurs KNX, plus pilotage de la VMC via un ON/OFF temporisé sur détecteur dans les WC et sur la détection de l'éclairage de salle de bain). Jusqu'à présent tout les locataires en étaient très impressionnés et extrêmement satisfait. Mais rien d'exceptionnel du genre pilotage à distance ou autres commandes vocales.

Seules quelques fonctionnalités sont proposées, du genre éclairages préprogrammés (ambiances), extinction totale par un seul interrupteur, allumages automatiques aux endroits peu lumineux (avec une variation préprogrammée) et possibilité de modifier les commandes d'interrupteurs à la demande du locataire une fois qu'il aura appréhendé les lieux.

Concernant le vol des équipements, on peut dire la même chose sur tout ce qui se trouve dans une location, le frigo, le four, la baignoire (si on ne lui a pas imposé une douche).

Par contre l'équipement doit rester simple d'usage, résilient aux pannes et comme dit précédemment éviter les systèmes complexes de par leur nature "bidouille".

jcoenen a dit:

Et qui semblent ne pas y comprendre grand chose de surcroît.

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Je m’étais retenu de le dire … On rajoutera à cela une marge plus faible sur ce style d’équipement et la possibilité d’acheter en Allemagne et la boucle est bouclée.

L’électricien de demain c’est celui qui pourra faire une installation intelligente et adaptée aux nouvelles techniques. Il gagnera mieux que celui d’aujourd’hui et aura un job plus intéressant.

Voilà mon coffret, on voit que la partie KNX est vraiment ultra complexe … en haut à gauche le module qui gère 64 spots.

Nudji a dit:

Voilà mon coffret, on voit que la partie KNX est vraiment ultra complexe … en haut à gauche le module qui gère 64 spots.

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Un module en plus ça change vraiment tout

Nudji a dit:

Je m’étais retenu de le dire … On rajoutera à cela une marge plus faible sur ce style d’équipement et la possibilité d’acheter en Allemagne et la boucle est bouclée.

L’électricien de demain c’est celui qui pourra faire une installation intelligente et adaptée aux nouvelles techniques. Il gagnera mieux que celui d’aujourd’hui et aura un job plus intéressant.

Voilà mon coffret, on voit que la partie KNX est vraiment ultra complexe … en haut à gauche le module qui gère 64 spots.

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Il y a une erreur dans le coffret,la tension est 3x400V+N et non 3x400Vun electricien vieux jeu mais connait un peu son boulot.

perenoel123 a dit:

Il y a une erreur dans le coffret,la tension est 3x400V+N et non 3x400Vun electricien vieux jeu mais connait un peu son boulot.

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Tu remarqueras que c’est marqué en bas … c’est le sticker de la société des panneaux photovoltaïque, je sais pas si ça change quelque chose ou si c’est toujours une erreur.

Mais bien vu quand même

Pour certain réceptionnaire ce n'est pas une infraction mais une remarque.
j'ai eu une remarque pour un stiker 230V et le réceptionnaire voulait 2x230V,remarque corrigée immédiatement,le temps d'imprimer l'étiquette à la Dymo.
Remarque qui n'aurait même été relevée par un autre réceptionnaire,mais faut faire avec.