Entrée d'eau toiture

Bonjour à tous,

Suite aux grosses averses de ces derniers jours, ma maison a subi une infiltration d'eau au niveau de la toiture (je vous joints une photo). J'ai fait venir un toiturier qui m'a dit que la corniche en zinc était toute piquée et qu'il fallait la changer.

Je me suis donc dit pourquoi ne pas rénover l'ensemble de la toiture vu que celle-ci est en place depuis plus de 30ans et que mes locataires souhaite aménager une pièce au grenier.

J'ai donc fait appel pour l'instant à 5 toituriers dont 2 m'ont déja envoyé un devis.

Je vous joins également quelques photos (de piètre qualité) du grenier, du toit et des devis reçus afin que vous puissiez me dire ce que vous en pensez.

Je vous remercie pour les avis et l'aide que vous voudrez bien m'apporter.


Annexeevis 1

DEVIS Date Validité 29/06/2018 29/07/2018
Charpente toiture et isolation.

Description Quantité Prix unitaire Montant
Sécurité : Aménagement du poste de travail. Placement d'un échafaudage de sécurité. € 850,00 €

Démontage : Démontage et évacuation en conteneur ou en centre de tris agréé, de toute la couverture existante, ainsi que les divers détritus durant toute la durée du chantier.
51,84 18,50 € 959,04 €

Madriers: Fourniture et placement de madrier 8/23 en sapin traité.
5,40 16,00 € 86,40 €

Chevronnage: Fourniture et placement de chevron de section 38/175 axé tout les 60cm.
51,84 32,00 € 1.658,88 €

Isolation knauf 180mm: Fourniture et placement d'un isolant de type Knauf Multifit 035. 51,84 28,50 € 1.477,44 €

Sous Toiture: Fourniture et placement d'une sous toiture de type Siga Majcoat 150 sob et d'un double lattage en sapin traité.
51,84 15,50 € 803,52 €

Couverture en tuiles Mega : Fourniture et placement d'un double lattage en sapin traité fixé par clouage mécanique. Fourniture et placement d'une couverture en tuiles de type Méga Migeon
51,84 45,00 € 2.332,80 €

Le faîtage du toit sera fermé à l'aide de faîtières demi rondes placée sur une sous faîtière ventilée. Celles-ci seront fixée à l'aide de vis en acier inoxydable pourvue d'un joint néoprène. .

Faîtage: Fourniture et placement d'une sous faîtière ventilée. Fourniture et placement de faîtière en terre cuite correspondant à la tuile.
5,40 32,00 € 172,80 €

Mitoyenneté: Fourniture et placement d'une séparation entre voisin à l'aide de wakaflex et zinc.
9,40 60,00 € 564,00 €

Etanchéité des costières: Fourniture et placement de wakaflex et zinc de finition.
9,40 65,00 € 611,00 €

Solin encastré : Fourniture et placement d'un solin en zinc naturel encastré de deux cm dans le mur existant afin d'assurer l’étanchéité. La saignée est refermée avec du silicone.
9,40 27,00 € 253,80 €

Gouttières : Fourniture et placement de gouttières de type VM Zinc naturel huit dixième sur des planches couvertes d'ardoises artificielles de type dolmen.
5,40 55,00 € 297,00 €

PVC: Fourniture et placement de plafonds de corniches en pvc blanc.
5,40 45,00 € 243,00 €

Couverture de face: Fourniture et placement d'ardoises artificielles de type Dolmen sur la planche de face.
5,40 27,00 € 145,80 €

Chéneaux: Fourniture et placement de chéneaux en zinc naturelle huit dixième.
5,40 185,00 € 999,00 €

Tuyaux d'évacuation :
Fourniture et placement d'un tuyaux de descente en zinc naturelle diamètre 80.
12,00 27,00 € 324,00 €

Velux GGU:
Fourniture et placement d'un Velux de type GGU 114/118 au versant arrière .
1,00 950,00 € 950,00 €

Velux GGU:
Fourniture et placement d'un Velux de type GGU 78/98 versant avant
2,00 700,00 € 1.400,00 €

Description Quantité Prix unitaire Montant
Total HTVA 14.128,48 € TVA 6% 847,71 €
Total 14.976,19 €
Toutes nos factures sont payables au comptant dans les huit jours. Facture d'acompte de 30% établie avant le début du chantier.

Devis 2 ;

Bonjour , je n’ai pas tout lu car trop de détail non important .
Au vu des photos de votre toiture , je ferai venir des bon toituriers qui ne vont pas seulement vous proposer de tout arracher .
Franchement moi une toiture pareil je Lui fait juste un petit contrôle annuel et rien d’autre .

Merci beaucoup pour votre réponse Kingclaes, En fait pour l'instant seul un des trois toituriers qui sont venus voir le 'chantier' et faire un devis me dit qu'il faut changer la charpente si je veux faire une pièce dans le grenier.

Il trouve que la charpente fait un peu panse de vache et que ca ne tiendra pas des années lorsque la pièce sera faite.

Je ne sais donc quoi faire. Cependant, malgré mon ignorance concernant le domaine de la toiture, en comparant les devis il me semble que le premier devis est proportionnellement moins cher par rapport au deuxième . Est-ce que je me trompe ?

Oui trop long à lire trop d'information

Merci pour votre réponse Fafalili, j'ai édité mon premier message

A vous de voir, il est vrai que certaines réparations seraient suffisantes pour encore 20 ans. Doubles certaines poutrelles,... cela coûte rien moins cher. MaiS .... voir les prix aussi

Déjà 4 fois la même photo

Si non comme je vois elle a déjà été renforcée cette charpente et quand je vois certain bois il me semble fort léger pour recevoir un isolant et plaque

Il faudrait voir avec @fradeco ce qu'il en pense à tire d'information pour cela il faudrait communiqué la taille des poutres avec un petit croquis et voir aussi le plancher et la taille des poutres pour savoir ce qu'il peut reprendre comme charge

Quand tu auras déjà la réponse à ses question on saura ou on va et la ont pourras étudier les devis

Sinon en cas d’amenagement intérieur , faire une structure en bois sans se fixer à la charpente qui supporterait le gyproc etc ...