Isolation vieux bâtiment

bastien96 a dit:

Malheureusement je ne suis pas éligible à ces primes car la rénovation aura un but locatif...
Mais merci pour l'info

Cliquez pour agrandir...

Tu es certain? Il me semblait que j'avais lu quelque part (et j'ai lu beaucoup sur le sujet) que si tu louais avec un bail enregistré sur minimum 5 ans, tu pouvais bénéficier des primes - à vérifier .

Je m’étais renseigné il y a quelques mois sur le sujet, et j'avais en effet vu qu'il était possible si le loyer rentrait dans un barème de loyers définis par la région wallone.
Ici, le bâtiment sera loué en tant que gite, donc la grille ne sera malheureusement pas du tout respectée...

bastien96 a dit:

Malheureusement je ne suis pas éligible à ces primes car la rénovation aura un but locatif...
Mais merci pour l'info

Cliquez pour agrandir...

Ca n'empêche pas de bénéficier des primes.

bastien96 a dit:

Je m’étais renseigné il y a quelques mois sur le sujet, et j'avais en effet vu qu'il était possible si le loyer rentrait dans un barème de loyers définis par la région wallone.
Ici, le bâtiment sera loué en tant que gite, donc la grille ne sera malheureusement pas du tout respectée...

Cliquez pour agrandir...

Vu comme ça, c'est différent. Il faut en effet que le logement soit loué pour la résidence principale et pas de façon occasionnelle

N'oubliez pas que depuis le 30 janvier 2023, la création d'hébergement touristique nécessite l'obtention préalable d'un permis d'urbanisme.

-Pour le nettoyage façade:
Il est mieux d'exclure le sablage à l'air et ses dérivés micro.
C'est passable en moyenne pression hydro-sablage.
Mieux avec l'hydro sous 100bar sans tête giratoire, avec ou sans la pré-application d'un nettoyant acide avec un ph<7.
Déjà que le nettoyage abrasif aéro, hydro et acide modifie la face externe.
La projection de granulas avec air ou la haute pression hydraulique rend la façade moins lisse, provoque des microcavités, creuse les parties friable et au final augmente fortement la perméabilité même après l'application d'un hydrofuge et souvent est irréversible.
-En empierrement du sol, il y a la possibilité de mettre du granulat en verre cellulaire, il améliore l'isolation thermique, est drainant et sans effet capillaire.
-Concernant le choix de l'isolant combiné avec la capillarité du mur en brique. Je vous conseille s'il y a une contamination aux sels hydriques, salpêtre, nitrate, nitrite etc, de le mettre en adéquation avec le risque d'un contact avec cette source d'humidités que l'ont retrouvent fréquemment dans les environnements ammoniaqué, d'étables, de fumiers....
-Ci-joint un lien de Builwise qui complète bien celui de A.L.
Il y a cinq petits films concernant des paramètres d'isolation par l'intérieur et en bas de page les dossiers les accompagnants.
https://www.buildwise.be/fr/concret/details-renovation/

Bonjour Salva,

Merci pour ton retour.
Est-ce que l'on retrouve le même résultat en hydro qu'en sablage traditionnel?

Pour le granulat de verre, vous parlez bien de remplacer le hérisson par du verre? Pas de remplacer la mousse complétement?
Est-ce un produit en vrac ou en plaques?

Pour l'isolant mural, les dépendances ici ne servaient qu'a entreposer les anciens chariots, donc j'ai la chance de ne pas avoir de contaminations aux murs

Merci pour le lien, il est très interessant

Bonjour,

Il y a aussi ce document de la région wallonne sur l'isolation intérieure des murs en brique : https://energie.wallonie.be/fr/isol...ts-en-briques-pleines.html?IDC=8605&IDD=41922.

Un point d'attention concernant l'isolation par l'intérieure (mais moins important pour un bâtiment qui n'a pas été une habitation) : la qualité de la brique. Si celle-ci est un peu friable le fait d'isoler par l'intérieur va la détériorer : sans isolation la brique est à température positive et l'humidité de la brique peut s'évacuer tandis qu'avec isolation intérieure, la brique gardera plus d'humidité et sera soumise au gel...