Mixe ventilation DF centralisé et décentralisée

Bonjour,

j'ai une maison des années 60 qui est actuellement dépourvue de toute ventilation. je precise que les mur ne doivent pas etre etanche car nous n'avons aucun problème de condensation ou d'humidité. (bon on ouvre les fenêtre apres le bain / douche mais ca se résume a ca)

j'aimerai améliorer mon PEB dans le but d'une vente/location future.

A l'étage pas trop de soucis, on pourra passer par une double flux standard en passant par les combles.

Pour le rez de chaussé c'est la que c'est un peu plus compliqué : c'est un plateau de 100m2 avec aucune porte en dehors de celle des toilettes. au milieu de ce plateau une cage d'escalier qui est plus ou moins fermée. (cloison vitrée + porte vitrée a l'étage). Relier le rez de chaussé actuel vers le grenier est trop compliqué/ demande des travaux trop lourd.

Du coup j'ai pensé a une ventilation décentralisée... maintenant vu que c'est un plateau sans porte j'imagine que ce n'est pas l'ideal. De plus la cuisine est équipée d'une hotte avec extraction extérieure via une ancienne cheminée (maintenant je pense qu'elle peut etre convertie en recyclage .. je dois vérifier ) . Le salon lui est équipé d'un insert a bois étanche qui prend l'air de la cave.

Pour vous est ce que c'est possbile ou ca ne servira a rien au niveau du PEB?

L'idee c'est de placer une VMC decentralisé dans le salon, la cuisine et les toilettes du rez de chaussé

Merci d'avance pour vos conseil

valkyrie38 a dit:

Pour vous est ce que c'est possbile ou ca ne servira a rien au niveau du PEB?

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Ca ne servira à rien pour le PEB. C'est comme mettre des pneus sport sur une Fiat Panda.

Comme @Le Leu , je pense que c'est inutile.
Sauf si vous faites des gros travaux de remise à niveau de l'isolation et de l'étanchéité générale de la maison ( nouveaux châssis par exemple) ou des travaux nécessitant un permis d'urbanisme une VMC n'est pas nécessaire dans une maison des années 60.
Peut-être, pour améliorer le confort, prévoir un extracteur dans la salle de bain et le WC.

au moins ca me fera gagner du temps.
Il vaux donc mieux pas de ventilation que une ventilation non optimale ?

Je vais juste prévoir des extracteur auto (renson waves) dans les salles de bain / cuisine et wc.

Maintenant ca m'etonne un peu vu comment la logique du dernier PEB que j'ai fait sur BXL. (grosso modo si on avait un radateur dans l'espace commun (meme un mini radiateur). l'entierté de la cage d'escalier était concidérée comme espace chauffé

valkyrie38 a dit:

Je vais juste prévoir des extracteur auto (renson waves) dans les salles de bain / cuisine et wc.

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Même pas besoin.
Perso en tant qu'acheteur je préfère voir une maison saine sans extracteurs que d'en voir et me dire "tient il y a un souci d'humidité". C'est normal qu'une maison des années 60 n'ai pas d'aération mécanique.

C'est vrai que je n'ai pas pensé à cela. Je vais faire un premier PEB pour voir où j'en suis. Il devrait théoriquement déjà être légèrement meilleur que à l'achat.
(Toiture et châssis changé). Merci pour votre réponse

valkyrie38 a dit:

C'est vrai que je n'ai pas pensé à cela. Je vais faire un premier PEB pour voir où j'en suis. Il devrait théoriquement déjà être légèrement meilleur que à l'achat.
(Toiture et châssis changé). Merci pour votre réponse

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et profitez pour demander quels seraient les points d'attention pour améliorer le score

Le Leu a dit:

Même pas besoin.
Perso en tant qu'acheteur je préfère voir une maison saine sans extracteurs que d'en voir et me dire "tient il y a un souci d'humidité". C'est normal qu'une maison des années 60 n'ai pas d'aération mécanique.

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Si je veux louer ( ou acheter) un bien, c'est pas parce qu'il y a un extracteur dans une salle de bain ou le WC que je vais penser : " Me...e cette baraque est humide", je penserais plutôt : " Ah, il y a un extracteur, je ne devrai pas ouvrir la fenêtre après ma douche ou après usage des toilettes".

valkyrie38 a dit:

[...] (grosso modo si on avait un radateur dans l'espace commun (meme un mini radiateur). l'entierté de la cage d'escalier était concidérée comme espace chauffé

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Assez logique, s'il n'y a pas de porte entre les locaux, que ce soit considéré comme un seul espace.
Non ?

C est logique sauf que ce radiateur n'est bien entendu pas assez puissant pour l entièreté de la cage d escalier et qu'il est toujours éteint... je ne vais pas me plaindre ça a bien aidé mon peb mais il faut avouer que ce n'est pas très réaliste comme calcul au final

valkyrie38 a dit:

C est logique sauf que ce radiateur n'est bien entendu pas assez puissant pour l entièreté de la cage d escalier et qu'il est toujours éteint... je ne vais pas me plaindre ça a bien aidé mon peb mais il faut avouer que ce n'est pas très réaliste comme calcul au final

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Qui prétend que le PEB est réaliste ???

parce qu'il y a un extracteur dans une salle de bain ou le WC
Ce sont les seuls endroits où un extracteur peut être le bienvenu, ou même nécessaire, tant pour l'humidité que pour les odeurs, si il n'y a pas de fenêtres..
Moi j'ai mis un extracteur ( bricolé moi même: un tuyau en pvc gris de 90mm avec un extracteur électrique à 100 balles pourvu d'un temporisateur) et ça fonctionne très bien, dans la "salle de douche/lavabo/wc" de la chambre d'hôtes.
Dans la grande salle de bain à l'étage (baignoire/douche/2 lavabos/W.C.) il y a juste la réglette de ventilation du grand Velux triple vitrage, et ça suffit tout à fait aussi.