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Bonjour à tous,
A notre tour de nous lancer dans l’aventure passionnante et très certainement éreintante de la construction.
Après des années (plus de 10 ans) à chercher un terrain pour bâtir notre maison, nous avons enfin trouvé notre bonheur ! Acte signé 200 jours après l’acceptation de l’offre. Ce fût long, très long. Le terrain étant soumis à bail à ferme et soi-disant droit de préemption. Suite à mes recherches, il s’est avéré qu’étant un terrain constructible et non agricole, ce droit n’était pas d’application. Mais le vendeur et son notaire ne l’entendait pas ainsi. J’ai dû batailler pour que ce droit ne soit pas notifié au fermier. En tout 4 compromis refusés ! Mais nous y sommes arrivés. Je suis devenue experte en ce domaine !
Donc me voilà. Pourquoi me présenter de la sorte ? Car je vais certainement avoir besoin de toute votre expérience. Nous allons construire en gros œuvre fermé et nous occuper de tout l’intérieur et ce pour réduire les coûts au maximum. Et puis c’est d’autant plus gratifiant.
Ce sera une construction contemporaine, toit plat, crêpis, moellons. Terrain hors lotissement, nous ne sommes pas soumis à des règles urbanistiques strictes. Nous sommes aller montrer le style de maison que nous voulions à l’urbanisme et nous avons eu un accord verbal.
J’ai commencé à dessiner les plans avec le logiciel Home by me. Cela permet de pouvoir implanter les pièces et montrer aux architectes ce que nous voulons.
En parlant d’architecte, j’en suis à ce stade. Nous en avons rencontré 7. Pour l’élaboration des plans, soumission à l’urbanisme et suivit du chantier gros œuvre, les honoraires variait du simple au double. De 7500€ à 13000€ HTVA. Rien ne justifiant, pour moi (attention, je risque d’avoir les foudres), de tels différences. Etant donné que j’apportais déjà un projet bien ficelé. Beaucoup était emballé. Ce genre de projet attire car ils peuvent exprimer toute leur créativité. J’ai même reçu 3 esquisses d’un qui s’est rendu sur le terrain pour avoir la déclivité de celui-ci.
J’ai fini par rencontrer l’architecte de mes anciens voisins et là, j’ai su que c’était le bon. Un prix très très en dessous des autres, un contact agréable. Il a construit une habitation à 200m de notre terrain. Je n’hésiterai pas à aller trouver mon futur voisin.
J’ai ouvert un blog que vous retrouverez sur mon profil. Je vais tenter de le mettre à jour au maximum.
Merci d’avance à tout ceux qui vont nous aider en répondant à toutes nos questions tout au long des ces 2 à 3 prochaines années !
Adrika
A notre tour de nous lancer dans l’aventure passionnante et très certainement éreintante de la construction.
Après des années (plus de 10 ans) à chercher un terrain pour bâtir notre maison, nous avons enfin trouvé notre bonheur ! Acte signé 200 jours après l’acceptation de l’offre. Ce fût long, très long. Le terrain étant soumis à bail à ferme et soi-disant droit de préemption. Suite à mes recherches, il s’est avéré qu’étant un terrain constructible et non agricole, ce droit n’était pas d’application. Mais le vendeur et son notaire ne l’entendait pas ainsi. J’ai dû batailler pour que ce droit ne soit pas notifié au fermier. En tout 4 compromis refusés ! Mais nous y sommes arrivés. Je suis devenue experte en ce domaine !
Donc me voilà. Pourquoi me présenter de la sorte ? Car je vais certainement avoir besoin de toute votre expérience. Nous allons construire en gros œuvre fermé et nous occuper de tout l’intérieur et ce pour réduire les coûts au maximum. Et puis c’est d’autant plus gratifiant.
Ce sera une construction contemporaine, toit plat, crêpis, moellons. Terrain hors lotissement, nous ne sommes pas soumis à des règles urbanistiques strictes. Nous sommes aller montrer le style de maison que nous voulions à l’urbanisme et nous avons eu un accord verbal.
J’ai commencé à dessiner les plans avec le logiciel Home by me. Cela permet de pouvoir implanter les pièces et montrer aux architectes ce que nous voulons.
En parlant d’architecte, j’en suis à ce stade. Nous en avons rencontré 7. Pour l’élaboration des plans, soumission à l’urbanisme et suivit du chantier gros œuvre, les honoraires variait du simple au double. De 7500€ à 13000€ HTVA. Rien ne justifiant, pour moi (attention, je risque d’avoir les foudres), de tels différences. Etant donné que j’apportais déjà un projet bien ficelé. Beaucoup était emballé. Ce genre de projet attire car ils peuvent exprimer toute leur créativité. J’ai même reçu 3 esquisses d’un qui s’est rendu sur le terrain pour avoir la déclivité de celui-ci.
J’ai fini par rencontrer l’architecte de mes anciens voisins et là, j’ai su que c’était le bon. Un prix très très en dessous des autres, un contact agréable. Il a construit une habitation à 200m de notre terrain. Je n’hésiterai pas à aller trouver mon futur voisin.
J’ai ouvert un blog que vous retrouverez sur mon profil. Je vais tenter de le mettre à jour au maximum.
Merci d’avance à tout ceux qui vont nous aider en répondant à toutes nos questions tout au long des ces 2 à 3 prochaines années !
Adrika
