- #41
non j'avais fait faire
Notre projet en corps de métier séparés
- Construction - Construction neuve
- Auteur du sujet adrika
- Date de début
- #42
Retour de chez Batibow avec la langue qui traîne jusqu'à terre et une super belle surprise. Nous avons reçu le premier jet de l'architecte. Plusieurs petites choses à changer mais le thème est là (on n'a pas de BMW 
).
).
- #43
Le projet de l'architecte va dans le bon sens, avec beaucoup plus de baies vitrées au sud/ouest et moins au nord. Une maison agréable c'est aussi une maison lumineuse!
- #44
Il faut juste ne pas sous estimer le budget des protections solaires dans ce cas parce que ça chiffre très très vite. En plus du coût, leur intégration n'est pas toujours évidente.Le projet de l'architecte va dans le bon sens, avec beaucoup plus de baies vitrées au sud/ouest et moins au nord. Une maison agréable c'est aussi une maison lumineuse!
- #45
J'ai oublié de mettre l'implantation. On se repère mieux.
Pour les protections solaires, on ne compte pas en mettre. Mais on va plutôt faire des casquettes un peu dans ce style:
Je vais faire modifier une grande partie des fenêtres et baies. Et par leur forme et aussi par leur localisation.
Les briques sur la façade avant ne vont être qu'au rez de chaussée et je pense faire glisser le hall pour qu'il ne soit plus en recul par rapport à la façade mais plutôt dans son alignement.
Pour les protections solaires, on ne compte pas en mettre. Mais on va plutôt faire des casquettes un peu dans ce style:
Je vais faire modifier une grande partie des fenêtres et baies. Et par leur forme et aussi par leur localisation.
Les briques sur la façade avant ne vont être qu'au rez de chaussée et je pense faire glisser le hall pour qu'il ne soit plus en recul par rapport à la façade mais plutôt dans son alignement.
- #46
Toi qui était de la région... Blegny c'est 130€ minimum, si c'est moins c'est qu'il y a un stuuuut
- #47
Je découvre votre post avec grand intérêt.
Honnêtement je suis un peu estomaqué. Votre parcelle est en zone d'habitat rural. Si je me réfère à la ligne de conduite de la division Hainaut de la RW ici dans les environs de Mons , c'est tout simplement impossible d'obtenir une habitation contemporaine à toiture plate dans cette zone.
Je vois donc que les lignes sont en train de bouger , même si je ne connais pas votre région.
Entendons-nous bien , ce n'est pas MON avis et je ne vous souhaite que tout le succès possible pour votre projet , c'est une belle habitation !
C'est juste que là , c'est vraiment très très interpellant la ligne de conduite de la RW selon les divisions
Honnêtement je suis un peu estomaqué. Votre parcelle est en zone d'habitat rural. Si je me réfère à la ligne de conduite de la division Hainaut de la RW ici dans les environs de Mons , c'est tout simplement impossible d'obtenir une habitation contemporaine à toiture plate dans cette zone.
Je vois donc que les lignes sont en train de bouger , même si je ne connais pas votre région.
Entendons-nous bien , ce n'est pas MON avis et je ne vous souhaite que tout le succès possible pour votre projet , c'est une belle habitation !
C'est juste que là , c'est vraiment très très interpellant la ligne de conduite de la RW selon les divisions
- #48
Nouveau fonctionnaire délégué à Mons...Je découvre votre post avec grand intérêt.
Honnêtement je suis un peu estomaqué. Votre parcelle est en zone d'habitat rural. Si je me réfère à la ligne de conduite de la division Hainaut de la RW ici dans les environs de Mons , c'est tout simplement impossible d'obtenir une habitation contemporaine à toiture plate dans cette zone.
Je vois donc que les lignes sont en train de bouger , même si je ne connais pas votre région.
Entendons-nous bien , ce n'est pas MON avis et je ne vous souhaite que tout le succès possible pour votre projet , c'est une belle habitation !
C'est juste que là , c'est vraiment très très interpellant la ligne de conduite de la RW selon les divisions
Parait il que ça change un peu...moins fermé au nouveau projet
- #49
Nouveau fonctionnaire délégué à Mons...
Parait il que ça change un peu...moins fermé au nouveau projet
Oui je sais (j'ai été "victime" de l'ancien) , il y aurait un "nouveau point de vue" et "on lâcherait du lest sur les toits plats" (presque texto) .
J'ai tâté le terrain pour l'instant le mariage toit plat - versants semble le compromis acceptable et accepté.
J'attends de voir les premiers toits 100% plats en zone à caractère rural qd même !
- #50
Exact, pour notre projet c'est la FD de Liège qui nous a mis le plus de bâtons dans les roues. Bien plus même que la commune qui était pourtant réputée très fermée.Je découvre votre post avec grand intérêt.
Honnêtement je suis un peu estomaqué. Votre parcelle est en zone d'habitat rural. Si je me réfère à la ligne de conduite de la division Hainaut de la RW ici dans les environs de Mons , c'est tout simplement impossible d'obtenir une habitation contemporaine à toiture plate dans cette zone.
Je vois donc que les lignes sont en train de bouger , même si je ne connais pas votre région.
Entendons-nous bien , ce n'est pas MON avis et je ne vous souhaite que tout le succès possible pour votre projet , c'est une belle habitation !
C'est juste que là , c'est vraiment très très interpellant la ligne de conduite de la RW selon les divisions
Bref, difficile de sortir du style petite fermette et notre projet contemporain (pourtant sans toit plat) a dû être sérieusement remanié.
- #51
Je n'ai pas dis qu'ils allaient avoir des soucis , c'est juste que moi si j'essaye par ici , je vais avoir des soucis...
- #52
Rageant (et le mot est faible) de constater que la faisabilité d'un projet ne tient parfois que dans les mains d'une personne...
- #53
Ici, sur la commune de Seneffe, on a construit quelques maisons avec toits plats résolument modernes (très beau projets ceci-dit) dans un environnement exclusivement formé d'anciennes fermettes, je me suis toujours demandé comment c'était passé.Je découvre votre post avec grand intérêt.
Honnêtement je suis un peu estomaqué. Votre parcelle est en zone d'habitat rural. Si je me réfère à la ligne de conduite de la division Hainaut de la RW ici dans les environs de Mons , c'est tout simplement impossible d'obtenir une habitation contemporaine à toiture plate dans cette zone.
Je vois donc que les lignes sont en train de bouger , même si je ne connais pas votre région.
Entendons-nous bien , ce n'est pas MON avis et je ne vous souhaite que tout le succès possible pour votre projet , c'est une belle habitation !
C'est juste que là , c'est vraiment très très interpellant la ligne de conduite de la RW selon les divisions
- #54
Depuis plusieurs années du côté de Verviers, on peut quasiment tout faire du moment que c'est hors lotissement. Et que l'on ne fait pas une façade rose C'est pour cette raison que l'on a mis 10 ans à trouver notre bonheur.
Je plains sincèrement ceux qui désirent construire contemporain et qui ne le peuvent pas à cause de restrictions d'un autre temps.
C'est pour cette raison que l'on a mis 10 ans à trouver notre bonheur. Je plains sincèrement ceux qui désirent construire contemporain et qui ne le peuvent pas à cause de restrictions d'un autre temps.
- #55
Chaque province a ses particularités, son fonctionnaire délégué, ses collège communaux, ses politiciens (?!?!) . Certains ont l'esprit plus ouverts que d'autres
Liège n'est pas le Hainaut, la topographie du sol est très différente, les prescriptions urbanistiques aussi, l'habitat rural également, les mentalités aussi.
A certains endroits les mentalités évoluent plus vite qu'ailleurs.
Les édiles communaux ont peut être changé,
On est passé du CWATUP au CoDT
etc..... etc....
Maintenant, il faut voir si cela passera à l'urbanisme.
Le projet est superbe, mais pourrait ne pas plaire à tout le monde.
Liège n'est pas le Hainaut, la topographie du sol est très différente, les prescriptions urbanistiques aussi, l'habitat rural également, les mentalités aussi.
A certains endroits les mentalités évoluent plus vite qu'ailleurs.
Les édiles communaux ont peut être changé,
On est passé du CWATUP au CoDT
etc..... etc....
Maintenant, il faut voir si cela passera à l'urbanisme.
Le projet est superbe, mais pourrait ne pas plaire à tout le monde.
- #56
Suite à notre visite chez Batibow, nous avons décidé de placer une VMC simple flux. Très certainement une Duco. Par contre, il existe plusieurs systèmes. Il faudra voir vers lequel nous allons aller. Entre le confort plus ou le tronic plus. Si certain d'entre vous ont un tel système, je suis preneuse.
Pour le chauffage, nous partons pour un chauffage sol au rez de chaussée, radiateur électrique dans les salles de bain de l'étage. Pour la pièce de jeu en sous-sol, je pensais mettre un pellet. Une PAC air-eau.
On placera le max de PV vu que nous aurons un hamame. Que l'on déclenchera lorsqu'il y a le max de soleil ;-)
Pour l'eau chaude sanitaire, vous me conseiller quoi?
Pour le chauffage, nous partons pour un chauffage sol au rez de chaussée, radiateur électrique dans les salles de bain de l'étage. Pour la pièce de jeu en sous-sol, je pensais mettre un pellet. Une PAC air-eau.
On placera le max de PV vu que nous aurons un hamame. Que l'on déclenchera lorsqu'il y a le max de soleil ;-)
Pour l'eau chaude sanitaire, vous me conseiller quoi?
- #57
Le simple flux est mûrement pensé. Nous ne voulions absolument pas un DF.
Nous avons des panneaux solaire mais on n'en est pas très satisfait par rapport à l'investissement que nous avions fait il y a 6 ans.
Le thermodynamique, j'y pensais aussi. Un 300L ne serait pas du luxe au vu de notre consommation d'eau annuellement. Autour des 120m³ l'année. Merci à ma fille et ses douches... Tu me proposerais quelle marque?
Nous avons des panneaux solaire mais on n'en est pas très satisfait par rapport à l'investissement que nous avions fait il y a 6 ans.
Le thermodynamique, j'y pensais aussi. Un 300L ne serait pas du luxe au vu de notre consommation d'eau annuellement. Autour des 120m³ l'année. Merci à ma fille et ses douches...
Tu me proposerais quelle marque?- #58
Pour les grilles, à mon avis, on ira vers les Duco aussi. J'ai même pensé aux entrées dans la façade pour éviter d'avoir des laides grilles sur tous les châssis du rez de chaussée.
- #59
Pourrait-on connaitre votre arbitrage entre la simple fux et la double flux?Avantages et inconvénients?Prix?
Merci
Merci
- #60
Je vous invite chez moi
Toit plat sur le volume principal et secondaire. En zone d'habitat à caractère rural.
Il faut aussi savoir vendre son projet et les prendres à leur propre piège, par exemple avec leur bêtise de "2021".
Le cube est le volume habitable présentant le moins de déperdition, un peu de blabla, une citation de la brochure de 2021 et hop cela passe comme une lettre à la poste
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