Planché bois qui s'affaisse

Achille12 · 6 Novembre 2023

Bonjour à tous,

Nous avons acheté une maison il y a maintenant 2 ans, qui avait été rénové et rehaussé 4 ans avant. (mais avec pleins de mauvaises surprises)

Sur cet étage réhaussé, planché bois en OSB sur les solives (solive en 6cmx22cm), puis parquet flottant dessus. On a au milieu de cet étage, un affaissement qui devient de plus en plus grand. Le placo se retrouve à presque 2cm du sol maintenant. Au plafond les jonctions des plaques de placo se fissurent. les portes se ferment plus. La douche fuit car les joints de carrelage de la douche bougent. L'escalier en bois est fixé dans cette zone.

Un employé de l'entreprise est passé voir, il était pas très rassuré sur l'évolution.. mais à botté en touche, c'était normal soit disant. Chose que je doute fortement.

A ce stade, voulant re aménager l'étage en totalité, (donc enlever les cloisons en placo car suite à la fuite d'eau de la salle de bain l'OSB est moisie et pour le changer faut tout enlever) Est ce que je pourrais renforcer les solives si le problème viendrait d'elle ? est ce que ce problème pourrait être du à autre chose ? Mauvais dimensionnement, appuis des poutres/solives, autre ?

Merci par avance.

norobis · 6 Novembre 2023

Hum les murs(ou toutes les solives) qui s'affaissent c'est déjà particulier comme situation. Je commencerais par une expertise d'un ingénieur avant d'envisager toute autre chose

Edmaison · 6 Novembre 2023

Vous avez un plan de la maison ? (Des 2 niveaux)

intègre · 7 Novembre 2023

Faites venir un ingénieur, ce n'est absolument pas normal. La solution n'est pas sur un forum.

promo · 7 Novembre 2023

Achille12 a dit:
Un employé de l'entreprise est passé voir, il était pas très rassuré sur l'évolution.. mais à botté en touche, c'était normal soit disant. Chose que je doute fortement.

Haha j'ai bien rigolé.

Bon allez plus sérieusement, on quitte le forum, on prend un ingénieur en stabilité on fait réaliser une expertise.

Entre temps, plus personne en haut, ni en bas.

Tu peux aussi faire des traits sur les murs pour voir l'évolution de la situation.

Courage

chuferlu · 7 Novembre 2023

Tout qui s'affaisse plus ou moins en même temps !!!
Ayayaïlle.
Les photos sont des photos des solives?
Si c'est le cas elles s'appuyent sur quoi ?
Rien ?
Sans doute juste vissées, pas a serrage et ça cisaille.
Ton étage semble tenir par friction, ce qui l'empêche de tomber dun coup, il glisse et il y'a sans doute des cloisons dessous qui le retiennent vaille que vaille,mais il y'a de quoi se préoccuper.
J'espère me tromper.
Courage

Achille12 · 8 Novembre 2023

Merci d'avoir pris le temps de répondre.

On avait contacté un expert, qui nous demandait 2000€ juste pour ce deplacer, du coup aucun avis technique pour le moment. Qui devons nous appeller pour faire constater ca ? (On a peut etre pas appelé le bon ? )

Je n'ai pas les plans, ce sont les solives oui. C'etait une maison sans étage 4 ans avant notre achat.

Je voulais faire des travaux en haut et je ne commence pas à cause de ca pour le moment.

Je ne sais pas si c'est l'etage complet car ailleurs plus loin sur l'etage on a pas ce problème.

Merci de vos réponses

intègre · 8 Novembre 2023

On avait contacté un expert, qui nous demandait 2000€ juste pour ce déplacer,
Ils sont fous les experts français !!!

Malheureusement il faudra passer par un ingénieur ou un architecte expérimenté, car en l'état actuel, cela semble très dangereux de modifier quoi que ce soit.
La mairie ne peut pas vous aider à trouver un ingénieur, pas forcément un "expert" ??

Certains se la pètent sérieusement dès qu'ils s'attribuent le titre d'expert.

Expert n'est pas un métier, c'est souvent parce qu'ils ont été choisi sur une liste pour faire une expertise pour un tribunal qu'ils s'attribuent ce titre, qui ne veut pas dire grand chose.

norobis · 8 Novembre 2023

Achille12 a dit:
Merci d'avoir pris le temps de répondre.

On avait contacté un expert, qui nous demandait 2000€ juste pour ce deplacer, du coup aucun avis technique pour le moment. Qui devons nous appeller pour faire constater ca ? (On a peut etre pas appelé le bon ? )

Je n'ai pas les plans, ce sont les solives oui. C'etait une maison sans étage 4 ans avant notre achat.

Je voulais faire des travaux en haut et je ne commence pas à cause de ca pour le moment.

Je ne sais pas si c'est l'etage complet car ailleurs plus loin sur l'etage on a pas ce problème.

Merci de vos réponses

Vous n'avez pas la possibilité d'avoir des photos de la construction via l'ancien proprio ? Vous savez de quoi son constituées les fondations ?

PropJo · 8 Novembre 2023

Achille12 a dit:
Merci d'avoir pris le temps de répondre.

On avait contacté un expert, qui nous demandait 2000€ juste pour ce deplacer, du coup aucun avis technique pour le moment. Qui devons nous appeller pour faire constater ca ? (On a peut etre pas appelé le bon ? )

Il y avait eu un sujet similaire il y a peu sur l'équivalent d'un "ingénieur en stabilité" en france https://www.bricozone.be/t/retrait-dun-poutre-porteuse-possible-ou-non.147665/#post-1933131

De ce que j'avais vu via une recherche google, l'équivalent se nomme "Ingénieur BTP"

https://www.freelance-engineering.fr/

Un autre membre avait également donné ce lien des pages jaunes : https://www.pagesjaunes.fr/annuaire/abbeville-80/ingenierie-bureaux-d-etudes-batiment

Le prix risque de piquer un peu (probablement entre 1000 et 2000 euros pour un rapport, similaire à ici) mais l'alternative est d'avancer dans le noir et de risquer de faire pire que mieux.

cooly · 8 Novembre 2023

De ce que je comprends, l'étage a été réalisé récemment (4 ans). Est-ce que l'affaissement se passe au milieu des solives? C'est peut-être juste un effet de flèche.
On (enfin surtout Fradeco

) pourrait y voir plus clair avec un schéma avec les dimensions et emplacement des solives.

phrq · 8 Novembre 2023

Si j'ai bien compris, la maison a été rehaussée il y a 6 ans et l'étage supplémentaire a été posé sur les solives existantes qui, à priori, n'étaient pas prévues pour cela. La structure constituée par ces solives a-t-elle été renforcée préalablement?

chuferlu · 8 Novembre 2023

Sans connaître les portées, les entraxes et sans voir comment et sur quoi c'est monté, c'est parler dans le vide.
Mais les traces de plâtre, sec, sous les plinthes font penser que le sol n'a pas descendu tant que ça en fait (s'il a réellement descendu).
La plinthe a peut-être été mal placée.

Beaucoup de peut-être avec des données partielles...

Achille12 · 9 Novembre 2023

Bonsoir,

Merci pour vos renseignements. Pour les photos on a eu quelques photos de la rénovation de la cuisine ou peut être on pourrait voir j'espère le rehaussement. Faut que je retrouve cette clef USB et je reviendrais poster les photos.

Au début j'osais espérer que ce soit juste du à la flèche de la solive car peut être plus chargé qu'ailleurs, il y a l'escalier et du passage. J'aimerais bien que ce soit "que" ca, c'était initialement ce que je pensais en ouvrant ce post et je me disais qu'au pire, j'aurais à enlever le sol, l'OSB le placo et renforcer la solive.

Je ne pense pas que ce soit les solives d'avant. La maison était vieille et ce sont des solives en ce qui semblerait du lamellé collé. La ou j'ai ouvert en bas, le plafond, pour une fuite de la SDB (photo ou on voit une solive coupé pour passer la bonde...) On voit ce qui semblerait une poutre, mais c'est à l'opposé de la ou le sol descend. (solive 6cm par 22 de mémoire)

Le sol a descendu j'ai l'impression car au début les plaintes reposaient au sol.

Chuferlu, c'est vrai que ca manque de pas mal d'info concrète, Quesque je pourrais faire pour en avoir l'esprit libre ? faire des sondages dans le placo du plafond du dessous pour essayer d'avoir un dimension approximative de la solive suffirait ? ou il faut vraiment que j'ouvre depuis en haut en enlevant le planché/l'OSB et tomber sur la solive et voir sa portée ? (j'hésitais bien que c'était mon idée principale, au lieu de partir dans un procédure envers l'entreprise, si je peux réparer moi j'ouvre sans aucun doute pour m'en occuper !)

Achille12 · 9 Novembre 2023

Voici une photo retrouvé, ou j'ai cerclé en rouge la zone ou ca s'affaisse.

cooly · 10 Novembre 2023

C'est quand même bien situé au milieu de la grande poutre qui soutient toute les solives. La portée semble importante. Si cette grande poutre flèche en son milieu, cela pourrait expliquer les soucis.
Après, ce n'est qu'une piste. Cela doit être confirmer par un spécialiste.
Une solution pourrait être de soutenir cette grande poutre avec un poteau vertical qui se poserait entre le sol du RDC et cette poutre.

phrq · 10 Novembre 2023

+1 On dirait bien que cette poutre n'est pas suffisante pour une telle longueur. La présence de l'escalier ne doit pas arranger les choses.

A.L. · 10 Novembre 2023

phrq a dit:
+1 On dirait bien que cette poutre n'est pas suffisante pour une telle longueur. La présence de l'escalier ne doit pas arranger les choses.

Effectivement, il semblerait que les deux chevêtres parallèles au mur de façade et à la poutre maîtresse reposent sur une simple solive.

Antanarive · 10 Novembre 2023

Achille12 a dit:
Je n'ai pas les plans, ce sont les solives oui. C'etait une maison sans étage 4 ans avant notre achat.

Euh.. mais les plans doivent bien exister quelque part... soit l'ancien proprio et/ou auprès des autorités...

browning · 10 Novembre 2023

je ne vois pas 50 solutions à ce problème

pour faire simple, faut retrouver cette poutre, son centre, et étayer ça grâce à un pilier ou un mur porteur.

je m'avance un peu, mais en imaginant même cette poutre comme inflexible, est-ce que les solivages des 2 côtés sont suffisants ?
ça semble fin et très espacé.

si on considère maintenant la poutre centrale comme flexible, on a là un cocktail parfait pour l'affaissement, voir un jour la rupture.

comme le dit A.L, cette poutre unique ne suffit pas.
il fallait probablement ça tous les mètres et le plancher par dessus

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