PRIMES REGION WALLONNE
- Construction - Lois, Règlements, Primes
- Auteur du sujet balthasar91
- Date de début
F
fafalili
- #42
Oui et tu n'auras plus le choix des travaux
- #43
Oui et non...un ordre sera défini quant aux travaux à réaliser.
- #44
Fini la gratuité, faudra passer à la caisse. L’estimateur gratuit fait place à un auditeur payant. C’est recevoir pour mieux donner 
- #45
Les audits pae étaient déjà payants avant et étaient nécessaire dans l ancien sytème de prime (avant l actuel ) et ce pour certaines primes.Fini la gratuité, faudra passer à la caisse. L’estimateur gratuit fait place à un auditeur payant. C’est recevoir pour mieux donner
- #47
Intéressant, cette méthode devrait permettre de concentrer les primes sur les travaux les plus pertinents et les plus rentables.
Par contre, j'espère que l'on prendra en compte l'isolation avant l'amélioration du chauffage.
En effet, le remplacement du chauffage génère rapidement de grosse économies. Par contre, il faut recommencer 15-20 ans après.
Tandis que l'isolation est conçue pour rester en place pendant bien plus longtemps. L'économie annuelle par rapport à l'investissement est moindre, mais sa dure toute une vie, voir plus.
- #48
l'isolant je ne sais pas mais en tout cas, si vos chassis sont pourris, vous devrez les faire changer avant de changer le chauffage
Mais c'est clair que c'est une bonne initiative... le nombre de gens qui isolent leur toit car par exemple, ils font une chambre dans le grenier mais à côté, tu as les chassis à remplacer dans le restant de la maison... c'est jeter l'argent des primes par la fenêtre..
Ce n'est pas une surprise cette nouvelle, bcp de personne le savait déjà mais on pensait que cela arriverait en septembre.
Pour l'audit, il faudra voir que peut être (comme dans la première version de l'écopack) il pourra être récup ou une partie par après.
nous payons pour ceux qui ont trop profité du système comme par exemple, mme n'aime plus la couleur de ses chassis --> on fait jouer les primes et écopack pour les changer... avant cela passait... maintenant, ils sont NETTEMENT plus strictes.
Mais c'est clair que c'est une bonne initiative... le nombre de gens qui isolent leur toit car par exemple, ils font une chambre dans le grenier mais à côté, tu as les chassis à remplacer dans le restant de la maison... c'est jeter l'argent des primes par la fenêtre..
Ce n'est pas une surprise cette nouvelle, bcp de personne le savait déjà mais on pensait que cela arriverait en septembre.
Pour l'audit, il faudra voir que peut être (comme dans la première version de l'écopack) il pourra être récup ou une partie par après.
nous payons pour ceux qui ont trop profité du système comme par exemple, mme n'aime plus la couleur de ses chassis --> on fait jouer les primes et écopack pour les changer... avant cela passait... maintenant, ils sont NETTEMENT plus strictes.
- #49
A toutes fins utiles, je suis auditeur et nous n'avons pas été prévenu de ces changements , nous savions que quelque chose se préparait mais sans plus.
Il y a donc encore beaucoup de chose à voir car dans l'ancien système un audit n'était pas contraignant et la mission d'un auditeur était clairement établie. Avec ce nouveau système les travaux proposés dans l'audit deviennent contraignants et la mission de l'auditeur change puisqu'il doit effectuer un suivi de chantier et un contrôle en fin de travaux ne vous fiez donc pas aux prix des anciens PAE.
On sort du rôle de conseiller et je suppose que l'audit va aller vers une procédure bien plus protocolaire comme les certificats PEB pour s'assurer que tous les auditeurs donnent des conseils dans le même sens.
, nous savions que quelque chose se préparait mais sans plus.Il y a donc encore beaucoup de chose à voir car dans l'ancien système un audit n'était pas contraignant et la mission d'un auditeur était clairement établie. Avec ce nouveau système les travaux proposés dans l'audit deviennent contraignants et la mission de l'auditeur change puisqu'il doit effectuer un suivi de chantier et un contrôle en fin de travaux ne vous fiez donc pas aux prix des anciens PAE.
On sort du rôle de conseiller et je suppose que l'audit va aller vers une procédure bien plus protocolaire comme les certificats PEB pour s'assurer que tous les auditeurs donnent des conseils dans le même sens.
- #50
l'isolant je ne sais pas mais en tout cas, si vos chassis sont pourris, vous devrez les faire changer avant de changer le chauffage
Mais c'est clair que c'est une bonne initiative... le nombre de gens qui isolent leur toit car par exemple, ils font une chambre dans le grenier mais à côté, tu as les chassis à remplacer dans le restant de la maison... c'est jeter l'argent des primes par la fenêtre..
Ce n'est pas une surprise cette nouvelle, bcp de personne le savait déjà mais on pensait que cela arriverait en septembre.
Pour l'audit, il faudra voir que peut être (comme dans la première version de l'écopack) il pourra être récup ou une partie par après.
nous payons pour ceux qui ont trop profité du système comme par exemple, mme n'aime plus la couleur de ses chassis --> on fait jouer les primes et écopack pour les changer... avant cela passait... maintenant, ils sont NETTEMENT plus strictes.
Il est très difficile d'estimer la rentabilité du remplacement d'un châssis car soit en prend en compte uniquement le gain du à la diminution du transfert de chaleur à travers la fenêtre et on a des rentabilités de plusieurs dizaines d'années, soit on prend aussi en compte le gain lié à la diminution des fuites d'air et c'est plus rentable et réaliste mais très difficile à estimer.
- #51
Je trouve que dans l'ensemble c'est une bonne chose et pq pas en profiter pour revoir le cadastre des maisons qui sont a 400 euro depuis des lustres et qui devraient recevoir une mise à jour !
F
fafalili
- #53
Le quartier n'a rien avoir avec cela
- #54
A toutes fins utiles, je suis auditeur et nous n'avons pas été prévenu de ces changements
Il y a donc encore beaucoup de chose à voir car dans l'ancien système un audit n'était pas contraignant et la mission d'un auditeur était clairement établie. Avec ce nouveau système les travaux proposés dans l'audit deviennent contraignants et la mission de l'auditeur change puisqu'il doit effectuer un suivi de chantier et un contrôle en fin de travaux ne vous fiez donc pas aux prix des anciens PAE.
On sort du rôle de conseiller et je suppose que l'audit va aller vers une procédure bien plus protocolaire comme les certificats PEB pour s'assurer que tous les auditeurs donnent des conseils dans le même sens.
Toi aussi, tu trouves ça bizarre que les 1er concernés apprennent cette nouvelle par la presse...
- #55
Le quartier entre bien évidemment en ligne de compte dans le calcul du cadastre.
F
fafalili
- #56
Je ne crois pas vu que deux maison dans la même rue peuvent avoir un RC différent
- #57
C'est normal… Il y a beaucoup de paramètres qui rentre dans le calcul. Même en étant situées dans la même rue, il est rare d'avoir des maisons parfaitement identiques (superficie de terrain, orientation, proximité des services…).
"Le revenu cadastral (RC) est le revenu net normal moyen que le bien immobilier rapporterait à son propriétaire en un an. Il s'agit donc de la valeur locative moyenne nette d'un an du bien immeuble au moment de référence. Jusqu'à aujourd'hui ce moment de référence est le 1er janvier 1975."
https://www.belgium.be/fr/logement/construire_et_renover/revenu_cadastral
La localisation du bâtiment est bien évidement prise en compte dans ce calcul. Ainsi une maison à Uccle se verra attribuer un revenu cadastral bien plus élevé qu'à Liège.
Mais on sort un peu du sujet des primes.
- #58
URE , c est cela qu' il faudrait prendre en compte.
Soit pour les non initiés, l utilisation rationnelle de l énergie.
Ou en d autres termes, la meilleure énergie c est celle que l on a pas besoin.
D abord isoler + étanchéité à l air de son bien + ventilation pour terminer par l amélioration du système de chauffage en prenant en compte les besoins calorifique bien moindre après l amélioration de l isolation. Car à quoi bon avoir une chaudière de 35kW dans une maison qui une fois isolée ne nécessiterait plus que 10kW par exemple. A défaut la chaudière surdimensionnée va fonctionner avec un rendement très mediocre.
Dernière édition:
- #59
Ce que Yucatan dit est logique.
Mais certains postes sont très onereux et tout le monde n'a pas les moyens de le faire dans l'ordre logique. Ca va encore profiter à ceux qui ont un certain niveau de revenus et tant pis pour les autres qui essayent vaille que vaille d'entretenir leur bien et de l'améliorer au fur et à mesure des possibilités.
Sait-on à partir de quand le nouveau règlement sur les primes va s'appliquer? Je n'ai pas lu cette info dans l'article de l'écho
- #60
1er janvier si j'ai bien entendu.
Oui et non pour les postes. Si par exemple dans l'ordre proposé quelque chose vous tient plus a cœur pour des raisons esthétiques par exemple je pense que rien de vous empêche de le faire a vos frais et d'ensuite retomber dans le système de primes.
Par exemple ils vous reste deux chassis simple vitrage en bois mais que dans l'ordre fait par l'auditeur vous devez d'abord changer votre chaudière. Vous pouvez changer les deux chassis et puis, après avoir économisé, faire les travaux de la chaudière avec la prime cette fois.
Le but c'est vraiment d'augmenter le niveau global du bâti belge en évitant que les gens fassent des choses certes efficaces mais pas le plus efficace.
Oui et non pour les postes. Si par exemple dans l'ordre proposé quelque chose vous tient plus a cœur pour des raisons esthétiques par exemple je pense que rien de vous empêche de le faire a vos frais et d'ensuite retomber dans le système de primes.
Par exemple ils vous reste deux chassis simple vitrage en bois mais que dans l'ordre fait par l'auditeur vous devez d'abord changer votre chaudière. Vous pouvez changer les deux chassis et puis, après avoir économisé, faire les travaux de la chaudière avec la prime cette fois.
Le but c'est vraiment d'augmenter le niveau global du bâti belge en évitant que les gens fassent des choses certes efficaces mais pas le plus efficace.
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