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Bonjour à tous,
Je vous contacte car j'ai quelques questions au niveau légal. Nous avons acheté notre maison en 2012 (maison mitoyenne à Liège). Le jardin était délimité du coté droit par une palissade nous séparant de notre vieille voisine.
La palissade tombant en ruine, nous avons profité d'un prêt travaux pour réaménager tout notre jardin par un menuisier (palissade, abris...). Les anciens propriétaires nous avaient dit avoir payé toute la palissade donc nous pensions faire de même (elle n'est pas officiellement mitoyenne car nous n'avons aucun document de mitoyenneté).
A notre grande surprise, la voisine annonce vouloir participer quand on lui fait part de notre projet.
Comme vous pouvez vous en douter, les problèmes ont commencé dès le début de travaux, elle est sur le dos des ouvriers à longueur de journée et débarque nous hurler dessus régulièrement. Elle refuse évidement de payer mais exige en plus que nous refaisions tout son coté à ses frais.
Quel est le problème?
1. Nous avons appris que le tracé de l'ancienne palissade ne suit pas la délimitation des terrains. La séparation des terrains étant non linéaire, les anciens proprios et la voisine avaient convenus via un accord oral d'installer une barrière linaire d'une manière la plus logique et esthétique possible. pour ce faire, chacun cédait une petite portion de son terrain à l'autre (50 cm à elle au début et 50 cm à nous à la fin). Sauf qu'elle nous menace maintenant de faire abattre la palissade qui est sur son terrain si nous n'acceptons pas de lui payer un bardage de son coté.
--> Pensez-vous qu'un juge de paix pourrait nous faire abattre notre palissade sur ce motif? (elle est déjà construite). Pour info il s'agit d'une armature en bois dur avec bardage, pour tout le jardin et les travaux on approche des 11 000€, j'aimerai éviter de l'abattre...
2. La palissade a été limitée à 1m80 à sa demande, mais a été relevée au niveau de notre terrasse (toujours avec son accord). Quand on mesure de chez nous, elle est pile à 2m, qui est le maximum autorisé par la ville. De son coté, le terrain étant un peu plus bas, elle arrive à 2m10. De quel coté devons-nous mesurer la hauteur maximum dans un cas pareil? De même peut-on avoir des problèmes pour ces 10cm? Elle demande aussi à faire découper la palissade.
Merci d'avance pour votre réponse.
Je vous contacte car j'ai quelques questions au niveau légal. Nous avons acheté notre maison en 2012 (maison mitoyenne à Liège). Le jardin était délimité du coté droit par une palissade nous séparant de notre vieille voisine.
La palissade tombant en ruine, nous avons profité d'un prêt travaux pour réaménager tout notre jardin par un menuisier (palissade, abris...). Les anciens propriétaires nous avaient dit avoir payé toute la palissade donc nous pensions faire de même (elle n'est pas officiellement mitoyenne car nous n'avons aucun document de mitoyenneté).
A notre grande surprise, la voisine annonce vouloir participer quand on lui fait part de notre projet.
Comme vous pouvez vous en douter, les problèmes ont commencé dès le début de travaux, elle est sur le dos des ouvriers à longueur de journée et débarque nous hurler dessus régulièrement. Elle refuse évidement de payer mais exige en plus que nous refaisions tout son coté à ses frais.
Quel est le problème?
1. Nous avons appris que le tracé de l'ancienne palissade ne suit pas la délimitation des terrains. La séparation des terrains étant non linéaire, les anciens proprios et la voisine avaient convenus via un accord oral d'installer une barrière linaire d'une manière la plus logique et esthétique possible. pour ce faire, chacun cédait une petite portion de son terrain à l'autre (50 cm à elle au début et 50 cm à nous à la fin). Sauf qu'elle nous menace maintenant de faire abattre la palissade qui est sur son terrain si nous n'acceptons pas de lui payer un bardage de son coté.
--> Pensez-vous qu'un juge de paix pourrait nous faire abattre notre palissade sur ce motif? (elle est déjà construite). Pour info il s'agit d'une armature en bois dur avec bardage, pour tout le jardin et les travaux on approche des 11 000€, j'aimerai éviter de l'abattre...
2. La palissade a été limitée à 1m80 à sa demande, mais a été relevée au niveau de notre terrasse (toujours avec son accord). Quand on mesure de chez nous, elle est pile à 2m, qui est le maximum autorisé par la ville. De son coté, le terrain étant un peu plus bas, elle arrive à 2m10. De quel coté devons-nous mesurer la hauteur maximum dans un cas pareil? De même peut-on avoir des problèmes pour ces 10cm? Elle demande aussi à faire découper la palissade.
Merci d'avance pour votre réponse.
