Fissures lors du gros oeuvre

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par lechtitseb le 5 Juillet 2010

  1. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Si votre maison sera dans l'avenir mitoyenne avec une autre, vous êtes mal barré avec vos fondations !

    J'espère pour vous que le resserrage des hourdis du premier étage est réellement la cause de vos soucis (?)

    Un prix global et forfaitaire = un prix fixe sans supplément, quoi qu'il arrive, pour la costruction du gros oeuvre par exemple.
    Dans ce cas, le prix est fixé unilatéralement et l'entrepreneur doit construire votre gros-oeuvre conformément au cahier des charges sur la base du borderaux de prix et quantités établies contradictoirement. Si au cours de la construction il y a des suppléments c'est pour sa pomme (Fondations mal calculées par exemple). Sauf demande de modification émanant du Maître de l'Ouvrage.

    Cord.
     
    fradeco , 8 Juillet 2010
    #81
  2. lechtitseb

    lechtitseb 35 ans, Hainaut

    D'après les plans reçu à l'urbanisme, la maison qui va être construite dans quelques mois ne serait pas mitoyenne. Maintenant, dans le futur on ne sait jamais... mais ça reste peu probable.

    Apparemment non vu que les fondations étaient mal calculées (par l'ingénieur) et on en a payé les frais. Par contre toutes les erreurs que l'entrepreneur fait ça je ne paye pas, encore une chance!
     
    lechtitseb , 8 Juillet 2010
    #82
  3. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Je ne comprends pas que vous ayiez payé des frais supplémentaires suite à une erreur de l'ingénieur... Ce n'était normalement pas à vous de payer cela...
     
    Impulson , 8 Juillet 2010
    #83
  4. lechtitseb

    lechtitseb 35 ans, Hainaut

    Y a-t-il encore quelque chose que je peux faire maintenant ? :-s

    Ah ben ça va être difficile, j'ai appris qu'il n'a pas lu le cahier des charges... il lit simplement le métré. Ce qui explique aussi pourquoi j'ai des joints horribles dans mon garage qui devait être peint par la suite... (je posterai une photo, c'est à voir quand même :mh:)
     
    lechtitseb , 8 Juillet 2010
    #84
  5. tchize_

    tchize_ 39 ans, Hainaut

    L'entrepreneur doit se dire exactement la même chose (mais non didjou il casse les c*** cet architecte et ce client qui me disent comment faire mon travail) :laughing:
     
    tchize_ , 8 Juillet 2010
    #85
  6. lechtitseb

    lechtitseb 35 ans, Hainaut

    lol oui sans doute :p
     
    lechtitseb , 8 Juillet 2010
    #86
  7. oli_78

    oli_78 40 ans, Hainaut

    salut chtiseb.

    je n'ai pas bcp de conseils a donner de plus que les experts précédents.
    Simplement je te souhaite bon courage, une bonne ténacité et de garder le moral.
     
    oli_78 , 8 Juillet 2010
    #87
  8. lechtitseb

    lechtitseb 35 ans, Hainaut

    Merci, on va en avoir besoin je pense :D
     
    lechtitseb , 9 Juillet 2010
    #88
  9. lechtitseb

    lechtitseb 35 ans, Hainaut

    D'après l'ingénieur c'est du poussier.

    Alors, la réunion avec l'experte :
    Pour résumer : les maçons sont loin de travailler correctement mais ils sont juste à la limite de la tolérance. C'est pas parfait (c'est sûr) mais il y a pire. La stabilité du bâtiment n'est pas en jeu.

    Donc elle a fait une liste de tout les défauts qui sont possibles à réparer ou pas. Et pour ceux qui ne sont pas récupérables, elle suggère de jouer sur une moins-value de la maison.
    Elle a un peu regardé elle même l'état de la maison mais elle s'est surtout concentrée sur ce que nous avons vu et que nous lui avons montré. Cela dit, elle a quand même trouvé quelques petites erreurs en plus. Elle va donc rédiger un rapport avec tout ça et l'envoyer à tout le monde, ce qui devrait faire bouger un peu plus l'entrepreneur.

    Pour encore prouver la mal honnêteté de celui-ci, cela fait donc 3 semaines ou plus qu'il a été demandé de resserrer les hourdis, ce n'était pas fait. Lors de la dernière réunion je leur dis clairement de ne plus toucher à rien car je fais venir un expert rapidement, ce qui a aussi été noté dans le PV de l'architecte et qu'il a signé. Qu'est-ce qu'on voit lors du passage de l'experte? Les hourdis ont été resserré, c'était encore tout frais, ça datait du matin. Pareil sur le devant de la maison, un endroit où on voyait très bien le sable non stabilisé, tout a été rebouché avec de la terre. Si bien rebouché qu'ils ont enterré nos tuyaux d'évacuations, plein de terre dedans et y en a un qu'on ne voit même plus...
     
    Dernière édition par un modérateur: 13 Juillet 2010
    lechtitseb , 13 Juillet 2010
    #89
  10. oli_78

    oli_78 40 ans, Hainaut

    je croise les doigts pour que l'experte fasse bien bouger les choses.

    Tiens nous au courant
     
    oli_78 , 13 Juillet 2010
    #90
  11. cradoc

    cradoc 41 ans,

    Ah c'est bien, c'est exactement ce que j'allais dire, après cette longue lecture de post qui se termine par l'avis de l'expert. Au vu des photos, c'est du poussier. Un poussier bien damé, c'est fort résistant donc pas de problèmes à priori. La chose que je n'aime pas dans vos photos, ce sont les tuyaux d'évacuation qui coupent littéralement le radier en plusieurs morceaux, ce n'est pas très intelligent et risqué. Est-ce que la radier se fissure actuellement ?
    Les murs pas droits, ca peut arriver si les maçons sont bofs, mais ce n'est pas catastrophique, ni le fait qu'ils ne soient pas totalement liaisonnés partout.
    Quant a expliquer d'où viennent les fissures, pas évident au vu des quelques photos. il faut voir si ca évolue et si ca continue.
    Vous avez bien fait de prendre un expert pour vous conseiller. Maintenant comme déjà dit, ne vous laissez pas faire mais trouver aussi le juste milieu pour ne pas créer une guerre de tranchées car sinon vous allez avoir du mal a terminer.
    De toute façon, allez 3 ou 4 fois sur chantier par semaine, prenez plein de photos, n'hésitez pas à poser des questions ici ou à votre architecte ou ingénieur.
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Janvier 2011
    cradoc , 13 Juillet 2010
    #91
  12. lechtitseb

    lechtitseb 35 ans, Hainaut

    Non le radier ne se fissure pas, il y avait quelques petites fissures lorsque le béton a séché, l'ingénieur était venu voir et a dit qu'elles n'avaient que quelques millimètres de profondeur et que c'était donc dû au séchage trop rapide.

    [​IMG]

    Je n'ai pas encore demandé à l'ingénieur, je vais lui envoyer un mail pour savoir ce qu'il en pense des tuyaux qui coupent le radier.
     
    lechtitseb , 13 Juillet 2010
    #92
  13. cradoc

    cradoc 41 ans,

    Ok, ce sont bien de petites fissures de retrait, lors du sechage. C'est normal.
     
    cradoc , 13 Juillet 2010
    #93
  14. Creuzméninges

    Creuzméninges Hainaut

    Et actuellement ?

    Un coup à la brosse douce sur chape sèche à l'emplacement présumé des tuyaux les fera apparaître si il y en a.

    Juste pour avoir une idée de ce qui m'attend, combien cous coûte la visite + rapport de l'expert ?
     
    Creuzméninges , 13 Juillet 2010
    #94
  15. lechtitseb

    lechtitseb 35 ans, Hainaut

    On n'en voit pas comme ça mais je vais passer avec une brosse pour vérifier.
     
    lechtitseb , 13 Juillet 2010
    #95
  16. geomoulin

    geomoulin 41 ans, Hainaut

    si vous connaissez l'emplacement des tuyaux, essayez de tapoter avec un petit marteau à différents emplacements pour essayer d'entendre des échos différents (j'ai pas dit d'y aller à la grosse masse >p ).
    Si vous percevez nettement une différence entre les zones sans tuyau et le long des tuyaux visibles sur vos photos, parlez-en avec votre expert car lorsque la maison sera soumise à des "tensions" dans le futur, vous pourriez avoir des désagrément constructif à ces endroits :-s ;(
     
    geomoulin , 13 Juillet 2010
    #96
  17. Scorps

    Scorps 35 ans, Liège

    Topic très intéressant et qui fais un peu peur. lechtitseb paraît quand même rester relativement "zen" dans toutes ses épreuves qui peuvent mettre les nerfs à dur épreuve. J'espère que tes mésaventures vont s'arrêter là et que ça se passera mieux une fois que tu attaqueras les autres postes.

    Sinon, même s'il ne l'avoue pas, l'entrepreneur reconnaît quand même quelques lacunes si il vient faire des réparations par ci par là discrètement ni vu ni connu :D'
     
    Scorps , 13 Juillet 2010
    #97
  18. lechtitseb

    lechtitseb 35 ans, Hainaut

    Merci.

    J'ai été sur le chantier hier avec un petit marteau et une brosse. Je n'ai pas vu de nouvelles fissures ni même petites et ça ne sonne pas creux non plus aux endroits où passent les tuyaux, donc je suppose que ça va quand même. J'attends la réponse de l'ingénieur pour savoir ce qu'il en pense.

    Petite photo des tuyaux d'évacuation recouverts de terre :

    [​IMG]
     
    lechtitseb , 14 Juillet 2010
    #98
  19. oli_78

    oli_78 40 ans, Hainaut

    je n'y connais trop rien mais au vue des craintes des messages précédent ca parait être des bonnes nouvelles (enfin!?) :)

    et un bon point pour le moral, un :)
     
    oli_78 , 14 Juillet 2010
    #99
  20. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    ''Je n'ai pas vu de nouvelles fissures ni même petites et ça ne sonne pas creux non plus aux endroits où passent les tuyaux, donc je suppose que ça va quand même. J'attends la réponse de l'ingénieur.....''

    L'empierrement doit jouer son rôle. Le radier n'était peut être pas totalement nécessaire mais certainement une sécurité supplémentaire.

    A suivre.
     
    fradeco , 14 Juillet 2010
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