Notre projet en corps de métier séparés

...et si tu as un bon plan luminaire je suis preneur

Laurie713 a dit:

Petite question (idiote) : je vois que vous avez placé un rail avec des spots dans votre hall, est-il possible de déplacer les spots sur le rail, en les faisant glisser ?

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Oui, tu sais placer les spots n'importe où sur les rails.

Veaullus a dit:

...et si tu as un bon plan luminaire je suis preneur

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Je les ai acheté sur Lampe et Lumière.
--> https://www.lampeetlumiere.be/systeme-sur-rail-moderne-monophase-avec-10-spots-noirs-jeana

Commandé un jour à 18h, reçu le lendemain début d'après-midi.
Les rails sont en plastic mais les spots sont métalliques.

adrika a dit:

Je les ai acheté sur Lampe et Lumière.
--> https://www.lampeetlumiere.be/systeme-sur-rail-moderne-monophase-avec-10-spots-noirs-jeana

Commandé un jour à 18h, reçu le lendemain début d'après-midi.

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Sur la zone il y a les mêmes style et dans les Brico aussi. Côté Brico il y a différents types de spot/lampes et même un adaptateur sur lequel ont peut mettre n'importe quelle suspension. C'est ce que j'ai fait chez moi et acheter lors d'un week-end à -25% c'est à dire un week-end sur deux...

Rails et spots 220 volt similaires chez Paulman.
Rail en métal .
Achetés dans un commerce local lorsqu'il faisait 25 % de réduction.
Pratiquement toutes les marques de luminaire proposent des rails.

Le technicien Vaillant est passé. Toujours le même. Il a reconnu son erreur. La force de l'habitude. Généralement, le thermostat 1 est utilisé pour les radiateurs et le 2 pour le chauffage sol. Il n'avait pas vérifié.
Tout est bien qui fini bien.

Ce jour, j'ai introduit une demande d'assistance technique auprès de Vasco. La VMC de tient plus aucune position depuis lundi (1, 2, 3 ou boost) et se coupe totalement au bout de 7 min. Ce n'est pas qu'elle utilise le by-pass car il fait moins de 5° dehors mais se coupe totalement.
Je sens venir le parcourt du combattant pour l'intervention de la garantie étant donné que nous l'avons placée nous même... Je pense que je vais aussi informer Solyd, là où j'ai acheté la VMC en août 2023.

Je viens d'envoyer un mail au placeur de châssis à cause de condensation sur un seul montant de notre baie vitrée. J'avais ouvert un post à ce sujet car je m'interrogeais. Je vais bien voir ce qu'il va me répondre.
--> https://www.bricozone.be/t/condensation-sur-chassis-baie-vitree.154802/

Adrika

edit: réponse du placeur après 5 min. Il se renseigne auprès du fabriquant et me revient.

Eh bien, la nouvelle construction n'a pas l'air de tout repos non plus ! Courage

Je viens de recevoir ma déclaration de première occupation pour le revenu cadastral.
Nous avons encore des choses à terminer. Electricité, portes et divers trucs à gauche à droite.
La piscine étant sur les plans, dois-je dire qu'elle n'est pas faite? Et que je ne compte pas la faire. De même que le carport? La seconde salle de bain n'est pas finie non plus ainsi que le revêtement de notre chambre et du dressing. Dois-je vraiment tout lister?

remplie depuis 2 ans toujours rien vu....

adrika a dit:

Je viens de recevoir ma déclaration de première occupation pour le revenu cadastral.
Nous avons encore des choses à terminer. Electricité, portes et divers trucs à gauche à droite.
La piscine étant sur les plans, dois-je dire qu'elle n'est pas faite? Et que je ne compte pas la faire De même que le carport? La seconde salle de bain n'est pas finie non plus ainsi que le revêtement de notre chambre et du dressing. Dois-je vraiment tout lister?

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Tout lister : OUI
Mentir même par omission : NON

La chute peut faire mal (5 ans en arrière + le double en amende).

Il n'est par contre pas interdit de vendre chèrement sa peau lorsque viendra la signification du RC

Edit. Ils reçoivent une copie des plans permis en amont.

si c'est pour avoir une révision du RC une fois les travaux fini, autant ne pas grossir le trai

Une piscine n'est pas supposée impacter le RC. C'est basé sur le RC des maisons voisines. S'il diffère trop, on peut introduire une réclamation. Perso, je ne l'ai pas fait après avoir demandé le RC de mes voisins, je trouvais le delta correct entre du neuf et du moins neuf

baziles18 a dit:

Tout lister : OUI
Mentir même par omission : NON

La chute peut faire mal (5 ans en arrière + le double en amende).

Il n'est par contre pas interdit de vendre chèrement sa peau lorsque viendra la signification du RC

Edit. Ils reçoivent une copie des plans permis en amont.

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Et ne pas oublier qu'ils ont accès comme tout le monde à ce forum ! Faire un lien entre une question, une photo et un dossier n'est pas bien difficile .
Perso j'utilise assez souvent Facebook quand je cherche une information

Je n'ai rien à cacher. Je veux juste être honnête dans ce que je déclare. Ne pas dire ce qui est inutile et surtout déclarer ce qui l'est vraiment.

francois12 a dit:

si c'est pour avoir une révision du RC une fois les travaux fini, autant ne pas grossir le trai

Une piscine n'est pas supposée impacter le RC. C'est basé sur le RC des maisons voisines. S'il diffère trop, on peut introduire une réclamation. Perso, je ne l'ai pas fait après avoir demandé le RC de mes voisins, je trouvais le delta correct entre du neuf et du moins neuf

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C'est une erreur donc .

La vétusté n'intervient pas dans le RC, il faut donc imaginer les maisons voisines telles qu'elles l'étaient au moment de leurs constructions et/ou en 1975.

Il y a une tendance à "tartiner" des gros RC depuis quelques années. Il n'est pas toujours inutile de le rappeler aux fonctionnaires de l'administration patrimoniale.

Edit.

Je vais même plus loin, les panneaux photovoltaique, PAC, vmc (et donc peb bon voir passif) n'existaient pas en 1975. Il est donc pour moi contestable d'en demander la présence et de s'en servir dans le calcul.

adrika a dit:

Je n'ai rien à cacher. Je veux juste être honnête dans ce que je déclare. Ne pas dire ce qui est inutile et surtout déclarer ce qui l'est vraiment.

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De toute façon, ils ont les mêmes plans que ceux de ton permis . Il n'y a pas vraiment à réfléchir.
Tu déclares ce que tu vois.

adrika a dit:

Je viens de recevoir ma déclaration de première occupation pour le revenu cadastral.
Nous avons encore des choses à terminer. Electricité, portes et divers trucs à gauche à droite.
La piscine étant sur les plans, dois-je dire qu'elle n'est pas faite? Et que je ne compte pas la faire. De même que le carport? La seconde salle de bain n'est pas finie non plus ainsi que le revêtement de notre chambre et du dressing. Dois-je vraiment tout lister?

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J'indiquerais que la piscine et le carport ne sont pas fait.
Si tu ne comptes plus les faire, j'indiquerais aussi l'abandon de cette partie du projet mais je ne mentirais pas.

L'electricité, les portes et le sol de votre chambre, ca n'impacte pas le RC et tout le monde sait que ca sera fait un jour ou l'autre.
La seconde SDB impacte le RC mais si elle est commencée, elle sera finie donc autant la considérer finie.

Je pense qu'il vaut mieux considerer ce qui sera fait comme fait pour avoir un RC relativement immuable dans les 10 prochaines années (sauf index) que de démarrer avec RC semblable mais d'avoir un recalcul dans 5 ans quand la piscine sera faite.
Dans la première option, dans 10 ans tu n'auras que l'index
Dans la seconde option, tu aura un recalcul qui t'amenera immédiatement plus haut

Après si tu place la différence avec un bon rendement... Ok ok, je sors

Les dernières nouvelles:

Le ferronnier est enfin venu placer la dernière tôle. Apothéose: elle n'était pas aux bonnes mesures... ça a l'air difficile de calculer la longueur et la largeur d'une tôle... On a fini par accepter un cordon de silicone noir de 0,5cm. Faut être le nez dessus pour le voir.

On a enfin eu le pied de la table de l'ilot. 2 mois pour le faire... Alors que cela prend moins de 3h. Bref.



On a placé le dressing du hall et j'ai déchanté. Je voulais coller des tasseaux de bois dessus mais la qualité des Pax n'est plus du tout ce qu'elle était il y a 10 ans. Si je rajoute 10kg sur les portes, cela ne tiendra pas au niveau des charnières et des panneaux. Conclusion, ben j'ai une armoire blanche basique...


Pour la condensation sur un de mes châssis, la société qui a fabriqué est passée. Ils ont forés dedans et n'ont pas vu d'eau. Il n'y a donc pas d'infiltration à ce niveau. Ils vont se renseigner car ils n'ont jamais vu cela.
Je me suis rendue compte que la condensation s'y pose (et rien que sur celui-là) lorsque l'on cuisine et que la t° est de moins de 3°.
Je vais relancer mon poseur de châssis.

Pour la VMC Vasco, un technicien viendra début d'année pour constater les disfonctionnements.
Nous avons commandé un préchauffeur de 1400W car lorsque la t° est de moins de 5° dehors, elle se coupe (by-pass). Je me vois mal me passer de VMC pendant les mois d'hiver. Quid si on reste en dessous des 5° pendant 3 semaines? Plus de VMC? Je trouve cela aberrant que lorsque l'étude a été faite par Vasco, ils n'ont pas inclus d'office ce préchauffeur. C'est du n'importe quoi.
Heureusement, cela n'a pas l'air trop sorcier à placer. Faudra juste recouper le tuyau isolé de la hauteur du préchauffeur, insérer celui-ci à l'entrée de la machine, le raccorder à la carte électronique et replacer le tuyau isolé.

Le pied de notre table a été commandé chez le ferronnier. Il m'a promis que je l'aurai pour les fêtes.
Le plateau sera en baubuche de 1700x1080x35. De stock chez notre fournisseur.

Les portes, je m'assoies dessus. je ne les aurai pas pour la fin de l'année. J'ai trop trainé à les commander. Mon époux m'en veut.

Le carrelage pour les plans de travail de la cuisine sont arrivés mais je n'ai pas de retour pour les cornières.

La douche à l'italienne des enfants a été bouchée par les longs cheveux de ma fille. Pourtant je retirai la crépine et la nettoyais tous les 3 jours. Force est de constater que cette crépine ne retient pas des masses les cheveux. On a réussi à déboucher à l'aide du tuyau de la douchette. Alimentée en Ø 20, la pression a fait son taf. Ce sera à répéter toutes les 2-3 semaines...

Le voisin a enclenché sa PAC et bien sûr, on l'entend super fort. Bourdonnement constant. Il a promis de placer une cloison anti-bruit. Mais ça nous ennuie. Sa PAC n'était même pas sur son permis. Il était obligé non?

Et on a bien sûr placé notre beau sapin.

Ah oui, question:
Pour la déclaration TVA sur la construction, je dois faire quoi?

Bonjour, si la condensation de vos vitrages est à l'extérieur c'est normal. C'est la différence de t° intérieure/extérieure. Cela arrive régulièrement chez moi depuis que j'ai changé les anciens vitrages par des vitrages sensiblement pus isolants, et ça disparaît aux premiers rayons de soleil où quand la t° extérieure monte..
La condensation est seulement problématique quand elle se situe entre les vitres.

Joli le sapin !! Joyeux Noël !!

intègre a dit:

Bonjour, si la condensation de vos vitrages est à l'extérieur c'est normal. C'est la différence de t° intérieure/extérieure. Cela arrive régulièrement chez moi depuis que j'ai changé les anciens vitrages par des vitrages sensiblement pus isolants, et ça disparaît aux premiers rayons de soleil où quand la t° extérieure monte..
La condensation est seulement problématique quand elle se situe entre les vitres.

Joli le sapin !! Joyeux Noël !!

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Merci pour tes vœux. Je te souhaite également de joyeuses fêtes.

Pour le châssis, je ne suis pas d'accord avec toi. La condensation n'est présente que sur un seul montant du grand châssis. Il y a un total de 16 montants sur la baie. C'est une baie en 4 parties. 2 fixes aux extrémités et 2 coulissants au centre.
Ligne rouge sur la photo.



Edit: en fait, je pense que les 2 coulissants ne se referment pas correctement. Un jour, je suis sortie 30min en ne fermant pas complètement la porte (poignée pas redescendue) et la condensation est apparue.