PRIMES REGION WALLONNE

m_frem_hell · 22 Septembre 2023

ils m'ont demandé :
attestation conformité électrique
photos : cuisine, salle de bain, pièce de vie, façade avant, façade arrière,
quel type de chauffage ? et si gaz attestation conformité.

Je lui ai répondu : je demande un prêt toiture avec devis entrepreneur, pouvez-vous m'expliquer pourquoi il vous faut ces photos.

sa réponse (très réactive) :
Cela nous permet de vérifier l’état du bâtiment et des pièces intérieures également pour s’assurer de la salubrité de celui-ci.

Je ne comprends toujours pas... si je veux 1 prêt rw ils font venir un auditeur qui va me faire une liste de recommandations etc... et va leur rendre un rapport... ou est-ce le "faible" montant demandé qui les fait tiquer ?

Psyk · 22 Septembre 2023

Ils veulent peut être s'assurer que tu refaire pas le toit d'un garage ou un abris de jardin

StefLaFrite · 22 Septembre 2023

Sur le site de la SWCS, ils disent qu'une des conditions pour bénéficier d'un prêt est que le logement doit respecter les critères minimaux de sécurité, étanchéité et de salubrité.
Seul souci, ils donnent le lien vers où trouver ce qu'ils entendent pas là , mais au final l'info ne s'y trouve pas

Idem pour un prêt pour des PV, il nous est demandé photos façades + comment on se chauffe, PV de conformité gaz et elec + expliquer comment est isolée la toiture

m_frem_hell · 22 Septembre 2023

Psyk a dit:
Ils veulent peut être s'assurer que tu refaire pas le toit d'un garage ou un abris de jardin

oui mais c'est pour ça qu'ils font venir un auditeur non ?... c'est pas le rôle d'une banque normalement...ils ne fourniraient pas tout ça à la rw pour essayer d'augmenter d'office les cadastres ...? qu'ils s'occupent des cadastres à 200€ avant plutôt...

Psyk · 22 Septembre 2023

ça viendra quand ton dossier sera complet, surtout qu'ils cherchent à les augmenter un max ces derniers temps.

La banque s'assure de la viabilité du projet; par exemple si tu veux faire des travaux dans ta maison il suffit pas de venir les voir et leur demande 50K€ et leur dire je vais faire des travaux. Il faut des devis, parfois un dossier (je connait plus le nom exact) d'un architecte avec l'estimatif ... pour aussi estimer si la plus value est réelle ou si c'est juste de l'argent gâché (par exemple installer une nouvelle toiture mais sur une charpente pourrie, tu sait que ça va pas aller tôt ou tard ...).

m_frem_hell · 22 Septembre 2023

oui ce que je peux comprendre pour des gros prêts mais ici il s'agit de 13000 sur 15000 avec devis de 15000 et juste parce que je ne veux pas financer de ma poche... je vais donc laisser tomber via rw et essayer l'autre système avec estimateur et prêt ailleurs... Déjà que c'est eux qui décide de la durée du prêt selon le montant...

StefLaFrite · 22 Septembre 2023

m_frem_hell a dit:
oui ce que je peux comprendre pour des gros prêts mais ici il s'agit de 13000 sur 15000 avec devis de 15000 et juste parce que je ne veux pas financer de ma poche... je vais donc laisser tomber via rw et essayer l'autre système avec estimateur et prêt ailleurs... Déjà que c'est eux qui décide de la durée du prêt selon le montant...

Pourquoi laisser tomber ? Il n'est pas possible pour toi de te remettre aux normes gaz et/ou élec ? Car le taux 0% fait quelques économies tout de même.

Pour la durée du montant ce n'est pas eux qui fixent de mémoire. Il y a des réglementations, qui font que la durée maximale d'un prêt dépend du montant (pour ne pas pouvoir emprunter 1.000€ sur 10 ans - j'exagère, mais le propos est là)

Psyk · 22 Septembre 2023

C'est sur que les prêt travaux dans du privé c'est désormais entre 4 et 5% de taeg donc sur 13000€ que ça soit en 3/4/5 ans tu te retrouvera avec minimum 800€ d'intérêt et dans le pire des cas presque 2.000€ ; ça commence à faire beaucoup par rapport à la somme emprunté; surtout quand il y a une alternative à 0% qui demande "juste" un peu de paperasse.

Wark · 22 Septembre 2023

Psyk a dit:
C'est sur que les prêt travaux dans du privé c'est désormais entre 4 et 5% de taeg donc sur 13000€ que ça soit en 3/4/5 ans tu te retrouvera avec minimum 800€ d'intérêt et dans le pire des cas presque 2.000€ ; ça commence à faire beaucoup par rapport à la somme emprunté; surtout quand il y a une alternative à 0% qui demande "juste" un peu de paperasse.

Et de pas gagner sa vie :/

Rodes · 22 Septembre 2023

A part la conformité électrique et gaz, est-ce que pour la prime habitation (avec auditeur) il faut des autres preuves de salubrité (cuisine, sdb, chauffage)?

Je ne parles pas du prêt mais de la prime sans prêt.

StefLaFrite · 22 Septembre 2023

Ca ne figure pas dans les conditions d'octroi des primes donc j'aurai tendance à dire que non

belka · 24 Septembre 2023

Bonjour,
Quelqu'un pourrait-il me dire le délai d'attente approximatif avant la visite de l'estimateur dans la province du Hainaut ?

StefLaFrite · 24 Septembre 2023

Plus ou moins 4 mois il me semble. Faudrait que je retourne voir le mail que j'ai reçu il y a 2 semaines environ.
On est d'accord que, pour la prime "toiture et petits travaux", la venue de l'estimateur (venue qui est gratuite) est obligatoire pour ouvrir le droit aux primes relatives à la toiture ?

belka · 24 Septembre 2023

Je crois bien. De toute manière, sur le formulaire, on peut y voir :

sachabobo · 26 Septembre 2023

Stay a dit:
Un auditeur vient de passer à la maison, concernant les nouvelles primes, apparemment il n'y aurait plus systématiquement de système de bouquets de travaux, donc les primes seraient calculées par poste. Donc associer les châssis au poste d'isolation pour avoir plus de primes ne serait plus possible.
D'autres personnes l'ayant fait depuis juillet 2023 peuvent confirmer ?
Pour info, le prix ttc= 1100€- la prime de base 190(x2 dans mon cas donc 380€) et en plus de cela la Ville de Namur octroie une prime pour l'audit qui doublerait la prime donc je devrais retoucher 760€ au total.
Pour bénéficier de la prime isolation pour les murs, le R doit être sup ou égal à 4 (jusque mai 2024 ils acceptent un minimum de 3,51 si par exemple utilisation d'isolant biosourcé mais qui demanderait une épaisseur trop importante pour arriver à 4)

j'ai un auditeur qui est venu il y a quelques jours et justement, les travaux lié existe encore... il m'a parlé de la couverture + isolation qui serait lié et donc le montant de la prime isolation couvrirait une partie de la couverture. est-ce vrai?

Loriot · 26 Septembre 2023

sachabobo a dit:
j'ai un auditeur qui est venu il y a quelques jours et justement, les travaux lié existe encore... il m'a parlé de la couverture + isolation qui serait lié et donc le montant de la prime isolation couvrirait une partie de la couverture. est-ce vrai?

Oui c'est bien cela. On ne parle plus de bouquets qui pouvaient regrouper des travaux qui ne vont pas forcément ensemble, on parle de travaux liés comme par exemple, isolation de la toiture et couverture de toit.

Par contre nous n'avons pas encore reçu la liste exacte des travaux liés

belka · 27 Septembre 2023

Bonjour,

Un entrepreneur est venu pour établir un devis concernant les travaux à effectuer et il m'a assuré que depuis le mois de juillet, pour ce qui concerne la prime habitation, il ne fallait plus de conformité gaz et électricité et donc à la place d'un estimateur, je devrais prendre un auditeur et non passer par la prime toiture et petits travaux.
Soit il se trompe, soit il veut me douiller afin de proposer d'autres travaux quand on me réclamera la conformité électricité .

m_frem_hell · 27 Septembre 2023

sur le site de la RW c'est bien 2 choses différentes estimateur pour petits travaux / auditeur pour le reste. c'est d'ailleurs la seule chose qui ne pose pas de question. même si je ne vois pas ce que c'est un estimateur... on ne sait pas qui ils nous envoient

belka · 27 Septembre 2023

Oui, mais justement l'entrepreneur me disait (concernant les travaux en lien avec la toiture) de faire un audit et donc de passer par auditeur (architecte) pour bénéficier de la prime Habitation au lieu d'un estimateur pour prime "toiture et petits travaux" car d'après lui, depuis juillet, une réforme a été mise en place ( dans le hainaut), et il n'y a plus de nécessité de conformité élec. gaz pour la prime habitation.

mdr la cacophonie de tout le monde

Loriot · 27 Septembre 2023

belka a dit:
Oui, mais justement l'entrepreneur me disait (concernant les travaux en lien avec la toiture) de faire un audit et donc de passer par auditeur (architecte) pour bénéficier de la prime Habitation au lieu d'un estimateur pour prime "toiture et petits travaux" car d'après lui, depuis juillet, une réforme a été mise en place ( dans le hainaut), et il n'y a plus de nécessité de conformité élec. gaz pour la prime habitation. mdr la cacophonie de tout le monde

La seule réponse officielle doit venir des guichets de l'énergie. Et il faut un écrit ou un document de la région, sans ça chacun y va de son interprétation.

Je peux vous garantir que la conformité gaz / elec est obligatoire pour la procédure audit. Je suis auditeur, la région nous a donné un séminaire et c'est écrit. Pour les autres procédures je ne me prononce pas.

Votre entrepreneur est à côté de ses pompes, la réforme est au niveau de la région wallonne sauf canton de l'est et pas d'une province, un auditeur n'est pas nécessairement architecte.

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