PRIMES REGION WALLONNE

lebernin a dit:

Tu penses à la contrainte? Perso je préfère la carotte que le bâton.
Sans prime, je n'aurais jamais pu convaincre mon mari de faire un audit et une isolation projetée... J'imagine que d'autres sont dans la même optique.

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Je ne pense pas à la contrainte non, mais le système de primes est là depuis tellement longtemps qu'il est utopique de penser qu'il n'est pas inclut dans les devis des entrepreneurs.

Soudainement, tout le monde a les moyens de réaliser des travaux coûteux et qui prennent du temps. Sauf ceux qui sont à la limite du système de primes et perdent sur tous les tableaux.

HeAndy a dit:

C'est qu'il y un déséquilibre dans l'attribution des primes. Ça doit rester accessible au plus grand nombre suivant leurs revenus.
C'est le principe de la redistribution des richesses.

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Le mot d'ordre de redistribution des richesses ressemble furieusement à:

dépensez tout ce que vous avez au lieu de construire un patrimoine en faisant des sacrifices car, de toute façon, on finira par considérer vos sacrifices par de "la richesse" et on vous demandera de la redistribuer à ceux qui en ont vraiment besoin (logique) ou ceux qui ne se sont jamais sacrifiés (moins logique) mais n'ont jamais anticipé.

Autant un système ultra capitaliste est très mauvais mais un système redistribuant ne permet pas de rendre celui-ci plus juste. Comme chacun voit midi à sa porte, à quoi bon..

Wark a dit:

Je ne pense pas à la contrainte non, mais le système de primes est là depuis tellement longtemps qu'il est utopique de penser qu'il n'est pas inclut dans les devis des entrepreneurs.

Soudainement, tout le monde a les moyens de réaliser des travaux coûteux et qui prennent du temps. Sauf ceux qui sont à la limite du système de primes et perdent sur tous les tableaux.

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Pourtant, il est bien prévu de commencer à contraindre les propriétaires à isoler les logements. Ce point a déjà été validé en première lecture depuis le mois d'octobre 2023.

Les textes actuels prévoit:

pour les biens mis en location pour la première fois par leur propriétaire (estimation : de l’ordre de 3000/an tous labels confondus) :– à partir du 01/01/2025 ils devront au minimum être de label F ;– à partir du 01/10/2028, , ils devront au minimum être de label E ;– à partir du 01/10/2031, ils devront au minimum être de label D ;– à partir du 01/10/2034, ils devront au minimum être de label C.

Pour les biens qui sont déjà en location, et en cas de changement de locataire ; (estimation : de l’ordre de 39.000/an tous labels confondus) :– à partir du 01/01/2027, le niveau minimum F sera exigé ;– à partir du 01/01/2030 , le niveau minimum E sera exigé ;– à partir du 01/01/2033, le niveau minimum D sera exigé ;– à partir du 01/01/2036, le niveau minimum C sera exigé.

En cas de changements de propriétés (concerne de l’ordre de 2 % du parc annuelle ment ; estimation : 35.000 transactions immobi lières par an sur le marché secondaire (CEHD) ; tous labels confondus) :– À partir du 01/07/2026, obligation d’atteindre le niveau D dans les 5 ans du changement de propriété.
– À partir du 01/07/2031, obligation d’atteindre le niveau C dans les 5 ans du changement de propriété.– A partir du 01/07/2036, obligation d’atteindre le niveau B dans les 5 ans du changement de propriété.– A partir du 01/07/2041, obligation d’atteindre le niveau A dans les 5 ans du changement de propriété. Les changements de propriété en cas d’héritage sont concernés à l’exclusion des situations où le conjoint survivant reste dans l’habitation.

pace-2030-02_03_2024.pdf (wallonie.be)

lire à partir de la page 89

Mais si la région Wallonne veut vraiment atteindre de tels objectifs, il faudrait maintenir un mécanisme de soutiens pour les petits propriétaires. Sinon, on risque une crise immobilière majeure...
De nombreux petits propriétaires actuels n'auront pas les moyen de réaliser les travaux nécessaire sans aides. S'ils sont contraint de vendre. Il va y avoir une masse trop importante de logements à vendre sur le marché et les prix risques de s'effondrer.
En parallèle, ceux qui vont acheter seront obligé d'emprunter plus pour faire les travaux nécessaires... Et cela va faire encore monter le prix des locations...

Si la règle est établie, le prix de vente en sera automatiquement impacté. Ça ne me semble pas illogique pour éviter les passoires énergétiques au détriment de leurs locataires.

Je suis circonspect sur les grosses copropriétés où même le propriétaire n'a que peu de pouvoirs mais bon.

Il n'y a encore rien de définitif, d'autant que la dernière directive européenne en la matière impose prochainement une révision dans l'échelle de cotations pour l'attribution des labels.

Mais il est clair que l'on va dans cette direction.

benlan2000 a dit:

Il n'y a encore rien de définitif, d'autant que la dernière directive européenne en la matière impose prochainement une révision dans l'échelle de cotations pour l'attribution des labels.

Mais il est clair que l'on va dans cette direction.

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Ca Donne quoi la nouvelle cotation ?

benlan2000 a dit:

Il n'y a encore rien de définitif, d'autant que la dernière directive européenne en la matière impose prochainement une révision dans l'échelle de cotations pour l'attribution des labels.

Mais il est clair que l'on va dans cette direction.

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C'est juste une déclaration d'intention qui commence par ces mots:
"Le présent PACE vise à engager les changements nécessaires... blablabla.".
Rien de définitif en effet.
Les seuls effets concrets on les a connu il y a un ou deux ans où les gouvernements bruxellois et wallons ont bloqué les loyers des passoires énergétiques; c'était au moment de l'inflation galopante et les gouvernements voulaient protéger les plus démunis.

Wark a dit:

Je ne pense pas à la contrainte non, mais le système de primes est là depuis tellement longtemps qu'il est utopique de penser qu'il n'est pas inclut dans les devis des entrepreneurs.

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Bonjour,
À un point tel que certains entrepreneurs font des devis avec ou sans primes .

J’ai vécu l expérience avec un devis pour un ballon thermodynamique où j’avais la notion de demander ou pas la prime et comme par magie, le devis « prime » était « un peu » plus cher. Réponse du mec : il faut alors faire des travaux spécifiques pour la prime
D’accord, il y a un cahier de charges à respecter mais de là à dépasser le montant de la prime, il y a un poil à discuter

fhenry a dit:

Ca Donne quoi la nouvelle cotation ?

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A priori, les régions doivent sur base des bâtiments actuellement certifiés identifié les 43% correspondant aux plus mauvais. Ils seront repris en classe G.
Grosso-modo ça va inclure non seulement la classe G actuelle mais aussi la classe F et au moins une partie de la classe E actuelle.
A l'opposer la classe A+ et A++ vont disparaitre.
En résumé, il restera donc 7 classes de A à G avec la classe G englobant dans un premier temps 43% des logements.

Wark a dit:

Je ne pense pas à la contrainte non, mais le système de primes est là depuis tellement longtemps qu'il est utopique de penser qu'il n'est pas inclut dans les devis des entrepreneurs.

Soudainement, tout le monde a les moyens de réaliser des travaux coûteux et qui prennent du temps. Sauf ceux qui sont à la limite du système de primes et perdent sur tous les tableaux.

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Effectivement pour les travaux de notre fille, elle a clairement vu des devis qui comptaient la prime surtout en toiture avec sarking pur ou pir. Mais il faut repérer les entreprises honnêtes et ça prend du temps… mais sans ce coup de pouce, impossible de faire les choses bien et sur le long terme. Maintenant le système est loin d’être parfait

La perfection est un concept qui diffère d'une personne à une autre, donc un concept qui ne peut jamais être intrinsèquement généralisé.

lebernin a dit:

Effectivement pour les travaux de notre fille, elle a clairement vu des devis qui comptaient la prime surtout en toiture avec sarking pur ou pir. Mais il faut repérer les entreprises honnêtes et ça prend du temps… mais sans ce coup de pouce, impossible de faire les choses bien et sur le long terme. Maintenant le système est loin d’être parfait

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On a connu une période très difficile, tant pour les entrepreneurs que les particuliers, pris à la gorge par une inflation délirante .
Même aujourd'hui c'est encore difficile de trouver des entrepreneurs compétents et corrects niveau tarifs.
Pour la ventilation c'était pas trop compliqué, pour l'isolation très difficile.

Bonjour,

J'aurais besoin de vos lumières pour compléter le formulaire de l'espace web wallonie de demande de prime ( toiture et petits travaux sans audit).

En effet, dans la section concernant les données relatives aux travaux, il est indiqué "Si votre facture porte sur plusieurs travaux différents (ex : remplacement de la couverture de toiture, charpente, évacuation des eaux pluviales, isolation, etc.), vous devez distinguer les postes sur la facture et indiquer ci-dessus uniquement le montant relatif au poste concerné" or sur ma facture un "potentiel poste" est divisé en plusieurs éléments, il ne m'est pas possible de déterminer précisément quel élément figure dans quel poste ou quel élément n'est pas pris en charge ou pris en charge pour un poste précis (example : evacuation et traitement des déchets).
Exemple : élément "dépose de l'ancien revêtement" figurant sur la facture, est-il à inclure dans le remplacement de la couverture ?
autre exemple : élément "sous toiture" est-il à inclure dans le remplacement de la couverture ou dans l'isolation du toit ? etc


Sachant que dans la section "Remplacement de couverture" une information vient préciser ce que signifie le mot "éligible" pour les termes "montant total éligible" :
"Le montant éligible pour les travaux comprend les coûts liés aux fournitures, à la main-d’œuvre (installation et réglage) et aux moyens requis pour leur réalisation."
Donc sur ma facture les éléments suivants rentre dans la définition de l'éligibilité, effectivement s'il n'y a pas d'installation du chantier et de dépose de l'ancien revêtement, il n'y a pas la possibilité d'installer une nouvelle couverture :
- Installation de chantier et protection utile à notre exécution
(autorisation de voirie incluse)
- Dépose de l'ancien revêtement

Est-ce correct ?

Si cela est correct dans ce cas au lieu d'attribuer ces éléments pour le poste "remplacement de la couverture" pourquoi ne pas le mettre dans le poste "Isolation du toit" qui bénéficie d'un remboursement plus élevé sachant que le même résonnement s'applique : s'il n'y a pas de dépose de l'ancien revêtement et d'installation de chantier les moyens requis pour la réalisation du poste ne sont pas présents et le poste ne peut pas être réalisé



En résumé, comment procéder afin de déterminer quel élément de la facture doit être attribué ou non à quel poste ?

Cordialement.

Bonjour,

Pour ceux qui se poseraient la même question que moi, je me suis rendu compte que j'étais passé à coté du document ci-dessous dans lequel vous retrouverez la réponse à la question générale "quel élément de la facture doit être attribué ou non à quel poste" :
https://energie.wallonie.be/servlet/Repository/78156.pdf?ID=78156

belka a dit:

Bonjour,

Pour ceux qui se poseraient la même question que moi, je me suis rendu compte que j'étais passé à coté du document ci-dessus dans lequel vous retrouverez la réponse à la question générale "quel élément de la facture doit être attribué ou non à quel poste" :
https://energie.wallonie.be/servlet/Repository/78156.pdf?ID=78156

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Intéressant, merci du partage

Agréable surprise ce jour.
Prime pour la PAC et le poêle a bois payée aujourd'hui (accusé de réception du dossier daté de fin février 2024).
Ca fait toujours plaisir.

10 mois pour être payé ! C'est dans la norme ??

napakatbra a dit:

être payé

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Ce n´est pas être payé.
C´est une prime, un bonus.

Au vu de la situation de l´administration et le b* du nombres de dossier avec plein de régimes différents.

10mois ça ne me choc plus.

napakatbra a dit:

10 mois pour être payé ! C'est dans la norme ??

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C'est dans les délais, oui.
Il y a eu un gros coup de boost sur le traitement des dossiers ces dernières semaines, de ce que j'ai compris.
J'ai été remboursé, mais je n'ai, par exemple, toujours pas reçu la notification que mon dossier était traité.

On est très content de récupérer les 2 primes, le délai ne me dérange pas du tout, c'est mieux une prime qui tombe après 10 mois que rien du tout (surtout qu'en nouvelle construction, les primes sont assez rare).

Besoin de vos lumières.

Nous voulons faire un renopack à taux 0% avec audit.
Nous venons de recevoir l’audit, j’encode tout sur le site de la Swcs et quelqu’un prend contact avec moi.

Travaux d’isolation de la toiture et remplacement de celle ci pris en charge et la conformité électrique.

J’explique que je suis du métier et que je compte faire l’électricité moi même, on refait tout à neuf. Et là on me sort, que si je n’ai pas un devis d’un entrepreneur en électricité pour la mise en conformité, je ne peux pas avoir le crédit. Entre faire l’électricité moi, et faire passer Vincote en fin de chantier et prendre un entrepreneur pour tout faire, à une paire de milliers d’euros de différence.

Quelqu’un aurait une idée pour by passer cette règle?