Fuite dans mon toit !

Dans le forum Toiture, Charpente - par Tobi le 27 Mai 2018

  1. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    Plus qu à rappeler le gars qui a fait les travaux de réparation...
     
    Yucatan , 25 Novembre 2018
    #41
  2. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    C'est une entreprise de la région qui a plutôt bonne réputation. Je vais donc essayer de rester diplomate, pas évident de trouver quelqu'un qui se déplace pour ce genre de petite réparation (c'est la 5e que j'ai contacté, les 4 premières ne me répondaient pas ou m'envoyaient chier...).

    Et puis, si ça se trouve c'était comme ça avant mais... ce serait un peu gros non ?

    Infiltration survenue après la précédente réparation, juste à côté de l'intervention sur la sortie de la DEP (et je me souviens que le gars a dû y aller au perforateur et est passé sur mon toit). Je n'ai pas trop regardé ce qu'ils faisaient et je n'ai pas de photo de la toiture à cet endroit là avant la réparation. Mais bon, une ardoise à l'envers qui ne semble pas tenir juste à côté de la zone où il a travaillé, en admettant que ça ne soit pas lui le fautif, il aurait dû capter non ? Surtout que le devis comprenait "inspection toiture".
     
    Tobi , 25 Novembre 2018
    #42
  3. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    Euhhh vous voulez mon avis ?
     
    Yucatan , 25 Novembre 2018
    #43
  4. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    Oui, dites moi ;)
     
    Tobi , 25 Novembre 2018
    #44
  5. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    L ardoise à l envers, ça se voit directement par un pro.
    Pour moi, c est un peu bizarre qu il ne l aurait pas vue.
     
    Yucatan , 25 Novembre 2018
    #45
  6. irakk

    irakk Luxembourg

    On pourrait"imaginer" qu'elle est cassée et ce serait la cause pour laquelle elle serait dans le mauvais sens.
     
    irakk , 25 Novembre 2018
    #46
  7. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    Tout ce qui a été dit ici et mes observations depuis hier semble confirmer ce que je pressentais depuis le début (voir mon premier message de relance de sujet #19) :

    Entreprise contactée hier soir, en espérant qu'ils ne soient pas de mauvaise foie et assurent le remplacement de cette ardoise à moindre frais...
     
    Dernière édition: 25 Novembre 2018
    Tobi , 25 Novembre 2018
    #47
  8. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    En fait, quand on regarde bien les photos et la fameuse ardoise en question, la différence de teinte avec les autres, le fait qu'elle soit plus "propre", sans mousse, sans traces vertes comme toutes les autres qui sont là depuis 10 ans... Que dire...
     
    Tobi , 25 Novembre 2018
    #48
  9. norobis

    norobis 30 ans, Brabant Wallon

    Je comprends bien votre histoire d'ardoise mais si quelqu'un peut m'éclairer sur ce point : comment l'eau est passée jusqu'au chevron alors qu'il y a un pare-pluie ? C'est justement le but de la sous-toiture que de rediriger les infiltrations vers la gouttière/corniche
    Par capillarité ?
     
    norobis , 26 Novembre 2018
    #49
  10. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    Comment celle-ci va sur la corniche ? y a t il des contres lattes ?
    N y a t il pas de trou dans la sous toiture ?
    Il y a plein de questions qui « peuvent » expliquer la présence de cette eau sur le chevron.
     
    Yucatan , 26 Novembre 2018
    #50
  11. Tich56

    Tich56 29 ans, Hainaut

    Je peux peut-être me tromper mais mon voisin à eu un cas similaire parce que son bac qui est identique au vôtre s'est bouché.. L'eau au lieu de débordé sur la rue est remonté sur la bavette en zinc et s'est infiltré dans son grenier..
    La cause était que le bac à été mal réalisé et que la bavette était plus courte que le bourrelet et que à ce niveau il y avait un trou sur la sous-toiture..
     
    Tich56 , 26 Novembre 2018
    #51
    Yucatan aime ça.
  12. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    Il y a bien un lattage et un contre-lattage au niveau de la toiture. Je ne détecte pas de trou dans la sous-toiture au niveau de l'infiltration. Et pour le bac qui déborde, je pourrais y croire s'il pleuvait averse depuis des jours mais ce n'est pas vraiment le cas et quand je regarde à l'extérieur, rien d'inquiétant à ce niveau-là.

    Oui, je me focalise peut-être un peu trop sur cette ardoise visiblement retournée récemment (antérieurement à la pose de la toiture en tout cas), sur le fait qu'un pro est passé à côté de ça et sur le fait que cette nouvelle infiltration survienne peu de temps après l'intervention de ce même pro précisément à cet endroit là mais je crois difficilement en ce genre de coïncidence. Il n'y a peut-être pas que l'ardoise en cause, on pourrait très bien imaginer que la sous-toiture aurait pu être abîmée à un endroit que je ne vois pas à l'intérieur en remettant l'ardoise endommagée ou autres...

    Maintenant pour déterminer l'origine exact de l'infiltration, je pense que quelqu'un va devoir aller y regarder de plus près à l'extérieur. Pour ça que j'ai contacté l'entreprise venue faire la précédente réparation, j'attends leur réponse. En espérant que ça ne traîne pas trop car l'eau continue de s'infiltrer (uniquement quand il pleut, ça sèche quand la pluie s'arrête) et que je n'ai pas envie de traîner ce souci trop longtemps.

    Merci à tous pour vos avis en tout cas, je vous tiens au courant de l'évolution de la situation :)
     
    Tobi , 26 Novembre 2018
    #52
  13. Tich56

    Tich56 29 ans, Hainaut

    Autre question, est que vous avez un rampant ? On réalise ce genre de procédé quand il y a une contre pente.. C'est un style de gouttière interne sous les tuiles..

    Si il est bouché, il peut débordé
     
    Tich56 , 26 Novembre 2018
    #53
  14. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    Non, à priori, je n'ai rien de tel.
     
    Tobi , 26 Novembre 2018
    #54
  15. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    Voilà, le patron est passé cet après-midi, entre deux réunions, pour voir ce qui se passait.

    Pour cette histoire d'ardoise, il n'a pas su se prononcer sans aller voir sur le toit. Pareil pour l'infiltration, il va falloir enlever les ardoises à cet endroit pour voir ce qui se passe.

    Par contre, il ne m'a pas rassuré quant aux finitions de cette toiture... Au niveau du bac en zinc, des soudures (très mal faites), du "bec de canard" artisanal, tout a été fait à la va vite, à moindre coût et une partie est à refaire si je ne veux pas avoir des ennuis très vite. Il m'a parlé d'un joint de dilatation inexistant et pourtant nécessaires à ce genre de bac pour qu'il ne lâche pas après quelques années. Il m'a donc conseillée de commencer par là.

    Pour la sous-toiture, le bord est "bouffé par les UV" m'a-t-il dit... Il m'a parlé d'une histoire de dimension de recouvrement à respecter qui ne l'était peut-être pas ici. Et puis, entre autres explications techniques, il avait l'air de dire que ce type de sous-toiture (les pires selon lui) n'était pas compatible avec la pose de laine de bois, surtout si l'isolant est posée contre la membrane. Il va se renseigner là dessus mais d'après lui, il pourrait être préférable de découper la sous-toiture et de poser l'isolant contre la toiture... @siou , tu en penses quoi ?

    Il m'envoie un devis pour l'intervention sur le bac et la réparation de l'infiltration...

    J'ai l'impression que je ne suis pas prêt de l'isoler cette foutue toiture :(
     
    Dernière édition: 26 Novembre 2018
    Tobi , 26 Novembre 2018
    #55
  16. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    Un avis sur ces constatations @Yucatan ?
     
    Tobi , 26 Novembre 2018
    #56
  17. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    Quelle est la longueur de votre façade ?
     
    Yucatan , 26 Novembre 2018
    #57
  18. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    Environ 5,3 mètres.
     
    Tobi , 26 Novembre 2018
    #58
  19. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    Le chêneau du voisin vient s écouler dans le votre ? Il n y a pas de séparation au niveau des deux mitoyennetés ?
    La règle dit qu à partir de 10/12 m on doit réaliser une coupe de dilatation (mieux) ou placer un joint de dilatation permettant dans les deux cas au zinc de se dilater sans avoir de risques de fissures ou de soudure qui lâchent par le fait que le zinc soit bloqué.

    Le raccord à gauche un peu effectué à l arrache peut être considéré comme une coupe de dilatation.

    La sous toiture doit être du Delta-Fol qui est une sous toiture micro perforée qui n est plus fabriquée.
    Cette sous toiture a été placée trop loin dans la corniche (un peu comme un baraki) et ce que l on voit sont les filaments jaune qui formait la structure (squelette) de celle-ci. La sous toiture qui dépassait des ardoises a subit les affres des UV qui l a mangée.
     
    Yucatan , 26 Novembre 2018
    #59
  20. Tobi

    Tobi 35 ans, Hainaut

    Si, il y a bien une séparation entre les chéneaux. Il a effectivement parlé d'un risque de soudure qui lâche ou de fissure dans mon cas. Une soudure aurait déjà sauté au niveau du bec de canard d'après ce qu'il m'a dit. Je vous fait des photos détaillées de l'ensemble demain si je ne rentre pas trop tard chez moi. Rien d'alarmant donc selon vous ? Son explication n'était pas rassurante, d'après lui, c'était d'office une source d'infiltration dans les 5 ans qui viennent si j'ai bien retenu ce qu'il m'a raconté.

    Ah ok, je me disais bien que ça devait avoir un lien avec les filaments jaunes ! Yes il s'agit bien d'une Delta Fol SPF. Une saloperie qu'il m'a dit...
     
    Tobi , 26 Novembre 2018
    #60
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