Notre projet en corps de métier séparés

baziles18

• 12 Juin 2020

• #281

Je

QuentinCC a dit:

La Wapper est belle mais la maçonnerie me donne le mal de mer...les "vagues" formées par les joints verticaux, je trouve çà gênant. Je préfère nettement la maçonnerie de la maison 1!

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Pareil d'habitude je préfère systématiquement la pose collée... sauf ici. La première photo est pour moi celle qui rends le mieux.

 

nitrous

• 12 Juin 2020

• #282

C est quoi cette mode de construire des maisons sans fenêtres à l avant

 

workR

• 12 Juin 2020

• #283

Figure toi que c est au final très pratique

la maison est bieeeen lumineuse à l arriere et du coup tu as un grand pan de mur où tu peux mettre meuble télé etc sans être limité entre 2 fenêtres

pas de vis à vis de la rue si y’a du passage...

Après les goûts et les couleurs

 

Dernière édition: 12 Juin 2020

philings

• 12 Juin 2020

• #284

workR a dit:

Figure toi que c est au final très pratique

la maison est bieeeen lumineuse à l arriere et du coup tu a un grand pan de mur où tu peux mettre meuble télé etc sans être limité entre 2 fenêtres

pas de vis a vis de la rue si y’a du passage...

Après les goûts et les couleurs

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Et moins de bruit.

J'ai eu une maison quasi comme ça car semi enterrée, mais une nationale très passante à l'avant.
Et heureusement que c'était fermé : a l'étage des chambres où j'avais une fenêtre, c'était bien plus bruyant !

 

intègre

• 12 Juin 2020

• #285

C est quoi cette mode de construire des maisons sans fenêtres à l avant
C'est de la simple logique.
Quand la rue est au nord, avec une route reliant 2 villages, avec des cons qui roulent à 100 km/h alors que le limite est de 50, dans la rue, il y a plusieurs anciennes maisons sans fenêtres et sans portes du côté route.
La route est sur une pente descendante nord/sud et quasi toutes les maisons du côté bas, ont mis un minimum d'ouverture au nord.
Moi j'ai juste la porte et une fenêtre dans mon bureau où je recevais les clients. Par contre en période de canicule, c'est mon bureau la meilleure pièce au rez de chaussée, car jamais de soleil et je voyais arriver les gens sur mon parking, mais autrement je n'aurais pas mis de fenêtres non plus.
Actuellement l'urbanisme essaie d'obliger à mettre la porte à rue.
Mais la logique des anciens n'était pas mauvaise, le nord c'est froid et sombre , le sud, c'est chaud clair .

 

nitrous

• 12 Juin 2020

• #286

Sorry, mais quand je vois ça, je ne trouve pas ça du tout acceuillant

 

adrika

• 12 Juin 2020

• #287

Pareil, je trouve cela super moche Peut-être pratique mais pas du tout à mon goût. Voir un bunker tous les jours en rentrant du travail, je n'aimerai pas du tout. Peut-être qu'à l'intérieur c'est fort beau et très lumineux. Mais bon.
Pour les façades au nord ou avec du bruit de la rue, je comprends. Mais alors, il faut jouer avec des différences architecturales (parement, avancée, ...) pour justement ne pas avoir cette impression de bunker.

 

workR

• 12 Juin 2020

• #288

Apres la photo est prise en contre-plongée, vue de face on aperçoit sûrement les fenêtres qu on voit légèrement à l etage sur tout le long

Vue de face et avec une belle devanture avec des gramines etc je suis sûr que les avis changeraient

à nouveau les goûts et les couleurs

 

R

robertoo

• 12 Juin 2020

• #289

et peut-être vont-ils planter de la végétation haute sur le côté droit, ce qui masquerait ce grand pan de mur rectangulaire...
J'avais également cette sensation chez moi avant de planter, mais maintenant que les plantes ont poussé, c'est parfait !

Par ailleurs, j'ai peu de fenêtres côté rue chez moi, et je regrette la plupart d'entre elles...

 

intègre

• 12 Juin 2020

• #290

Je trouve que cela fait " béton sali par les années".
Cela me rappelle le mur de l'Atlantique, à la côte quand j'étais tout petit, ça faisait peur.
Les formes de la maison, en crépi très clair, ça pourrait passer, mais avec ce genre de briques, je trouve cela tout à fait inesthétique.

 

adrika

• 16 Juin 2020

• #291

Avec la nouvelle législation, nous devrons faire analyser le sol avant évacuation. Existerait-il une société qui fasse l'étude de sol, le test de percolation ainsi que l'analyse?
Merci de votre aide.

 

karmaarhat

• 16 Juin 2020

• #292

https://walterre.be/acteurs/experts-sols/

 

intègre

• 16 Juin 2020

• #293

Je pense à Verbeke Sondages avec qui j'ai travaillé pendant plus de 20 ans. Des rapports exemplaires.
Verbeke s'occupe aussi du sondage au niveau de la résistance du sol pour définir le type de fondations nécessaire, ils donnent des indications précise pour l'ingénieur qui fera la calcul des structures, ils font l'étude de percolation t aussi l'analyse des terres qui est obligatoire en Flandre depuis plus de 20 ans.

Je ne pense pas que l'ASBL Wallterre réponde à toutes les questions d'Adrika.
Je me méfie de plus en plus de toutes les "ASBL" en Wallonie, qui sont souvent des petits organismes créées pour placer des petits copains politiques, qui n'ont pas toujours (pas souvent) les compétences nécessaires.

 

Dernière édition: 16 Juin 2020

karmaarhat

• 16 Juin 2020

• #294

voici la liste des experts

https://sol.environnement.wallonie.be/files/Expert/Expert_agrees.pdf

je suis fais les démarches pour le moment

 

adrika

• 16 Juin 2020

• #295

Je viens de contacter Verbeke. Par téléphone. Ils vont m'envoyer leur devis.
Par contre, pour l'analyse des terres, ils sous-traitent. Mais vont inclure le prix dans le devis pour avoir tout en 1.
Ils m'ont dit que pour l'analyse des terres, c'est de la folie depuis l'entrée en vigueur de cette analyse pour le Wallonie. Les sociétés sont totalement débordées et il faut s'y prendre tôt assez pour ne pas que le chantier soit bloqué.

 

intègre

• 16 Juin 2020

• #296

C'est triste à dire, mais en RW on a souvent une longueur de retard sur les flamands. Chez eux cela se fait au moins depuis 25 ans, cette analyse du sol. Et pas par des ASBL, mais pas de vraies sociétés qui ont une existence juridique.

 

baziles18

• 16 Juin 2020

• #297

intègre a dit:

Je pense à Verbeke Sondages avec qui j'ai travaillé pendant plus de 20 ans. Des rapports exemplaires.
Verbeke s'occupe aussi du sondage au niveau de la résistance du sol pour définir le type de fondations nécessaire, ils donnent des indications précise pour l'ingénieur qui fera la calcul des structures, ils font l'étude de percolation t aussi l'analyse des terres qui est obligatoire en Flandre depuis plus de 20 ans.

Je ne pense pas que l'ASBL Wallterre réponde à toutes les questions d'Adrika.
Je me méfie de plus en plus de toutes les "ASBL" en Wallonie, qui sont souvent des petits organismes créées pour placer des petits copains politiques, qui n'ont pas toujours (pas souvent) les compétences nécessaires.

Cliquez pour agrandir...

Au contraire Walterre est un acteur incontournable puisqu'eux seuls peuvent délivrer les certifications en Wallonie.

Les terres c'était déjà magouilles et cie, maintenant il y a un parrain pour chapeauter le tout (suffit de regarder les statuts).

Le nethys version 2025

 

intègre

• 16 Juin 2020

• #298

Encore un "truc" cadenassé et sans concurrence.
Elle est belle la Wallonie !

 

adrika

• 16 Juin 2020

• #299

Je viens de contacter une société (BCR*) pour un devis. La personne avait l'air très compétente (par contre le prix ouille). Il m'a annoncé que si l'excavation était inférieure à 400m³, l'étude environnementale avec analyse n'était pas nécessaire. Il m'a dit de faire très attention car beaucoup de personne (même les archi) n'ont pas saisi toute la nouvelle réglementation. Et le coût d'une telle analyse est de plus de 1500€.
Je viens de trouver cela:
Si le cubage se situe entre 10 et 400 m³ et il n’y a pas de suspicion de pollution, il faut prévoir la traçabilité, mais pas de certification. L’entrepreneur doit envoyer une notification de mouvement de terres via la plateforme de l’ASBL Walterre, nouvellement créée, contenant le type d’usage du site d’origine et du site récepteur. Il doit veiller que la terre puisse être accueillie. Les terres sont classées de 1 à 5 : nature, agricole, résidentiel et industriel.

Si le cubage est supérieur à 400 m³, tant la traçabilité que la certification doivent être prévu, même s’il n’y a pas de suspicion de pollution. Le maître d’ouvrage demande de rédiger un rapport de qualité de terres et le mettre sur la plateforme. Walterre vérifie si tout est correct et, si c’est le cas, envoie une certification de contrôle qualité des terres. Ensuite, l’entrepreneur doit envoyer une demande de mouvement de terre sur la plateforme, si besoin

Calcul à la grosse louche, avec le coefficient de foisonnement, je suis à 430m³... pour les caves.

Devis de Solor: 1260TVAC pour l'étude en 3 points + test de percolation. Ils ne sont pas encore accrédité pour l'analyse des sols car retard du au Covid.

 

Dernière édition: 16 Juin 2020

cinoque5

• 16 Juin 2020

• #300

Le terrassier doit venir avant fin du mois commencer mon terrassement et le site de dépôt ne connait pas leur numéro de référence à introduire dans la demande de certif à Walterre, encore un beau b*. Heureusement que je suis à 350m3

Pour les essaies de sol je suis passé par Inisma , autour des 1500 euro il me semble.