Notre projet en corps de métier séparés

adrika

• 16 Juin 2020

• #301

@cinoque5 je pense mais à confirmer que suite au covid, le délais de tout cela a été reporté au 31-10-2020 pour peu que la demande de permis a été introduite avant le 1e juin 2020.

 

F

francois12

• 16 Juin 2020

• #302

adrika a dit:

@cinoque5 je pense mais à confirmer que suite au covid, le délais de tout cela a été reporté au 31-10-2020 pour peu que la demande de permis a été introduite avant le 1e juin 2020.

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Il n'y a rien de tel. Le décret est applicable depuis le 01/05. Je me suis fait avoir et il n'y a aucun report selon les contacts que j'ai eu. Il fallait envoyer un mail avec le contrat avant le 01/06 à l'administration...

 

Dernière édition: 16 Juin 2020

adrika

• 16 Juin 2020

• #303

@francois12
« Art. 63/1. § 1er. Jusqu’au 31 octobre 2020, les terres de déblais acheminées directement dans une installation autorisée où elles font l’objet d’un contrôle qualité conformément au chapitre II sont dispensées de ce contrôle qualité avant de quitter le site d’origine. Dans ce cas, l’article 27, § 1er , alinéa 1er , n’est pas d’application.

Juste, le contrôle n'est pas fait sur place mais bien dans l'installation où les terres sont acheminées

 

F

francois12

• 16 Juin 2020

• #304

adrika a dit:

@francois12
« Art. 63/1. § 1er. Jusqu’au 31 octobre 2020, les terres de déblais acheminées directement dans une installation autorisée où elles font l’objet d’un contrôle qualité conformément au chapitre II sont dispensées de ce contrôle qualité avant de quitter le site d’origine. Dans ce cas, l’article 27, § 1er , alinéa 1er , n’est pas d’application.
?

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Ca veut seulement dire que tu peux les évacuer mais tu dois les stocker temporairement sur un site spécialement conçu pour cela, le temps de faire la analyses. Bref, c'est payer 2x la manutention + le stockage temporaire

Pour <400m3, si pas de suspicion de polution, il n'y a pas d'analyse -> a mettre directement au versage

 

adrika

• 16 Juin 2020

• #305

Malheureusement, j'aurai plus de 400m³...
J'ai passé toute l'après-midi à téléphoner aux experts agréés par la RW. Un grand nombre sont experts mais ne font pas pour les particuliers.
J'ai juste récupéré un seul devis de chez Universo**. Il faut compter 1400€ HTVA.

 

Quentin78

• 16 Juin 2020

• #306

Et on ne peux pas avoir plusieurs fois 350m3?

Une fois au nom de monsieur, une fois au nom de madame.. Etc..

 

karmaarhat

• 16 Juin 2020

• #307

non vu que c'est l'adresse de chantier qui est repris comme référence

 

karmaarhat

• 16 Juin 2020

• #308

.

 

baziles18

• 16 Juin 2020

• #309

adrika a dit:

@francois12
« Art. 63/1. § 1er. Jusqu’au 31 octobre 2020, les terres de déblais acheminées directement dans une installation autorisée où elles font l’objet d’un contrôle qualité conformément au chapitre II sont dispensées de ce contrôle qualité avant de quitter le site d’origine. Dans ce cas, l’article 27, § 1er , alinéa 1er , n’est pas d’application.

Juste, le contrôle n'est pas fait sur place mais bien dans l'installation où les terres sont acheminées

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Vous interprétez mal le texte. Si vous faites un déblais/remblais sur site propre c'est quand même applicable. Vous n'êtes exempté qu'en cas d'évacuation en centre de recyclage.

430m3 en site de recyclage dans votre région c'est 10 000€ (minimum). Vu le profil de votre terrain ... modifiez vos plans pour avoir virtuellement le minimum de déblais.

Rien que ce mois ci on m'a demandé 6x de modifier les courbes sur plans permis ... et nous ne sommes qu'à la moitié du mois.

Un joyeux foutoir en perspective.

 

cinoque5

• 16 Juin 2020

• #310

On peut aller mettre les terres sur site si moins de 400m3?
Le site de la commune n a toujours pas son autorisation, soit le terrassier laisse les terres sur mon terrain en attendant ou on prend le risque de les déposer sur le site et d avoir une amende ...
Niveau tarif le document de la commune indique 30euro pour un camion de moins de 15m3

 

baziles18

• 16 Juin 2020

• #311

cinoque5 a dit:

On peut aller mettre les terres sur site si moins de 400m3?
Le site de la commune n a toujours pas son autorisation, soit le terrassier laisse les terres sur mon terrain en attendant ou on prend le risque de les déposer sur le site et d avoir une amende ...
Niveau tarif le document de la commune indique 30euro pour un camion de moins de 15m3

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Spécificité typiquement luxembourgeoise (province) ou de nombreuses communes ont leurs sites de remblais propre.

Chez moi dans un rayon de 30km le moins cher est à 19€/To htva.

 

adrika

• 24 Juin 2020

• #312

Pour les analyses de sol + test de percolation, j'attends encore la réponse de Verbeke. Jusqu'à maintenant, c'est la société BNS qui est la plus compétitive (950€ HTVA). Après vient G-Sol (anciennement Sitech) pour 1040€ HTVA.
Pour l'analyse des terres, et bien c'est très très cher... BNS fait les 3 pour un montant de 3117€ HTVA. Le rapport à lui seul il faut compter 1300€. G-Sol le fera plus tard. Ils n'ont juste pas su passer la journée de formation nécessaire pour être agréé. En cause le Covid. Pour eux c'est reporté à octobre 2020.
Je vais attendre de voir avec l'archi et le terrassier sur ce point.

Demain, dernière ligne droite pour les plans de l'archi. Il nous montre les plans avant l’introduction à l'urbanisme.
Voyez-vous quelque chose à redire? Autre que l'isolation se sera 2*12cm dans le toit, la coupole de l'étage un peu plus grande et centrée.




Adrika

 

D

dadju

• 24 Juin 2020

• #313

Si je peux me permettre j’aurais inversé réserve et buanderie, ainsi vous auriez un accès direct de la cuisine à la réserve et un accès à la buanderie juste après l’escalier, là vous devez soit aller par le garage ou sàm cuisine .... et j’ai un peu de mal avec la position des fenêtres dans les chambres qui sont à fleur avec le mur perpendiculaire mais j’imagine que c’est une question d’alignement avec celles du rez. Sinon très beau projet!

 

karmaarhat

• 25 Juin 2020

• #314

pour moi voici le changement que je ferai pour le rez

j'ai bouger la porte en bas des escalier qui est pour moi le plus chiant au monde une personne descend et une ouvre et boum

pour l’étage je change la porte de suite parental par une coulissante et je change la place du wc

 

adrika

• 25 Juin 2020

• #315

@karmaarhat pour la douche-WC, j'y ai pensé aussi. La porte coulissante de la chambre, non. Pour garder une homogénéité dans le style de portes de l'étage. Le rez de chaussée, je n'aime pas du tout. La réserve est le "bureau" dans lequel on n'y sera que pour ranger les papiers. Une pièce de 7m² avec 3 portes, bof. Pour le boum en remontant de la cave, suffit de changer l'ouverture de la porte du garage.Je n'y avait pas pensé par contre
Il faudrait rajouter un sterput dans le garage ainsi qu'un évier sur le mur du fond.
Adrika

 

karmaarhat

• 25 Juin 2020

• #316

effectivement pour les 3 portes bcp pour 7m2
et pour la porte devant les escaliers changer l'ouverture sera mieux
Bien prevoir des portes climatique entre garage et maison

 

adrika

• 25 Juin 2020

• #317

Le changement de porte ne se fera pas car si on décide de rentrer l'auto, on ne saura pas rentrer dans la maison.
Pas de porte climatique non plus car le garage sera isolé au même titre que l'habitation.

 

A

A.L.

• 25 Juin 2020

• #318

Isolation, 24 cm dans le toit, je trouve que c'est peu.
Surtout en toit plat. J'ai une moyenne de 35 cm de cellulose dans le toit (plat) de ma chambre. En été, c'est juste suffisant pour le déphasage.
Enfin, je ne sais pas quel isolant tu mets.

 

A

A.L.

• 25 Juin 2020

• #319

Attention, sur la coupe A-A, c'est toujours indiqué "bureau"

 

baziles18

• 25 Juin 2020

• #320

adrika a dit:

Le changement de porte ne se fera pas car si on décide de rentrer l'auto, on ne saura pas rentrer dans la maison.
Pas de porte climatique non plus car le garage sera isolé au même titre que l'habitation.

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L'étanchéité d'un garage c'est à des années lumières d'une maison. Un porte climatique on sait en bricoler une pour 200€ et en trouver aux environs des 500€. Vu la disposition et le type de maison je ne comprends pas que vous ne le mettiez pas hors volume protégé.

Chez moi j'ai fait un double mur de 14 avec un isolant de 14cm (2x7cm en PIR). Ainsi même porte de garage ouverte pour bricoler, l'incidence sera nulle ou presque sur la maison.