Notre projet en corps de métier séparés
- Construction - Construction neuve
- Auteur du sujet adrika
- Date de début
- #383
Ne pas mettre la piscine fera diminuer le calcul de votre RC
Pour le toit plat courage rien n est perdu j ai construit dans un lotissement des années 70 une maison à toiture plate
- #384
Ton lotissement est dans une zone d' habitation à "caractère rural" ??Ne pas mettre la piscine fera diminuer le calcul de votre RC
Pour le toit plat courage rien n est perdu j ai construit dans un lotissement des années 70 une maison à toiture plate
- #385
j ai construit dans un lotissement des années 70 une maison à toiture plate
Normal, à l'époque ce n'était pas interdit dans les prescriptions urbanistiques et les prescriptions des lotissement anciens restent (ou restaient) d'application jusqu'à l'apparition du CoDT.
Normal, à l'époque ce n'était pas interdit dans les prescriptions urbanistiques et les prescriptions des lotissement anciens restent (ou restaient) d'application jusqu'à l'apparition du CoDT.
- #386
Les prescriptions du lotissement imposaient toiture à versant 2 niveaux et mansarde à l étage
- #387
La commune de Chaudfontaine c est rural ouiTon lotissement est dans une zone d' habitation à "caractère rural" ??
- #388
Certaines communes ont une plus grande ouverture d'esprit que d'autres. Heureusement !!
- #389
Heu , non pas nécessairement, je suppose que le plan de secteur de Chaudfontaine n'a pas que des zones de construction à "caractère rural".
Il doit y avoir des zones de commerce, d'industrie, d'habitation simple, etc.
Pour exemple, je suis en zone d’habitation, de l'autre côté de la rue, c'est zone verte, dans le fond de mon jardin , c'est caractère rural et à 200 m à vol d'oiseau, c'est un lotissement sans prescriptions particulières (donc, il y a de tout : bungalow, appartement, maison unifamiliale avec ou sans toit plat)
- #390
Beaucoup de gens ne se rendent pas compte que les prescriptions ne sont pas valables pour l'ensemble d'une commune, mais peuvent varier parfois d'un terrain à l'autre dans la même rue en fonction de son origine.
Nous sommes en RW, pourquoi faire simple si on peut faire compliqué ????
Nous sommes en RW, pourquoi faire simple si on peut faire compliqué ????
- #391
Résultats de BNS 4 jours après l'étude. En gros, cela dit ceci:
Sous la roche superficielle, aux 3 essais, le sol présente directement des caractéristiques moyennes à bonnes avec des valeurs de capacité portante de l'ordre de 0,95kg/cm² à 5kg/cm². On peut cependant remarquer une couche avec des caractéristiques mécaniques moyennes à médiocres (valeur de capacité portante variant de 0,5kg/cm² et 0,95kg/cm²) à l'essai 3 à une profondeur de 2,7m sur une épaisseur de 0,2m. Cela laisse supposer la présence de débris rocheux voire de roche.
Pour la percolation, ils recommandent une longueur de drains de 42m et une surface d'infiltration de 25,2m².
Une habitation de gabarit classique pourrait être fondée sur semelles filantes en béton armé.
Par contre, je n'ai toujours pas l'avis des bricozoneurs sur mon post #376.
Adrika
Sous la roche superficielle, aux 3 essais, le sol présente directement des caractéristiques moyennes à bonnes avec des valeurs de capacité portante de l'ordre de 0,95kg/cm² à 5kg/cm². On peut cependant remarquer une couche avec des caractéristiques mécaniques moyennes à médiocres (valeur de capacité portante variant de 0,5kg/cm² et 0,95kg/cm²) à l'essai 3 à une profondeur de 2,7m sur une épaisseur de 0,2m. Cela laisse supposer la présence de débris rocheux voire de roche.
Pour la percolation, ils recommandent une longueur de drains de 42m et une surface d'infiltration de 25,2m².
Une habitation de gabarit classique pourrait être fondée sur semelles filantes en béton armé.
Par contre, je n'ai toujours pas l'avis des bricozoneurs sur mon post #376.
Adrika
- #393
Quand on ne veut pas de qqch dans un dossier, on pinaille sur autre chose...
Moi je ne la mettrais pas, au besoin il sera encore temps de demander le pu pour la piscine dans le futur
Moi je ne la mettrais pas, au besoin il sera encore temps de demander le pu pour la piscine dans le futur
- #394
Bonjour,
Un peu de nouvelles du projet
Nous avons modifié le projet initial en tenant compte des remarques de l'agent à l'urbanisme. 4 des 5 remarques ont été prises en compte. Le toit plat quant à lui n'a pas été modifié.
L'architecte et moi avons rencontré l'agent à la commune. Nous y sommes resté 1h. Un dialogue ouvert et posé.
Content d'avoir tenu compte de ses remarques. Il était heureux aussi qu'on ne soit pas parti sur du crépi blanc qu'il aurait refusé. J'ai joué la carte de "on voulait du crépi au départ mais pour l'intégration dans le milieu, nous avons changé d'avis et privilégié la brique". Et d'ailleurs, il apprécie beaucoup cette brique à la vue des photos présentées.
Nous avons défendu le toit plat. Il nous a dit qu'il ne nous mettrai pas des bâtons dans les roues, qu'il ne bloquerai pas le dossier et qu'il donnerai son aval pour le projet tel que nous lui avons représenté.
Il avoue que maintenant, l'urbanisme demande de plus en plus de prendre en considération dans les plans l'arrangement du jardin. Voilà pourquoi la piscine doit être mise plus bas. Mais également planter des haies, des arbustes, ... Finit de rendre simplement un plan de maison nu du reste. Nous avons donc rajouté des haies et des arbustes
Le projet a été rentré hier. Nous sommes donc reparti pour 20 jours. Wait and see!
Adrika
Un peu de nouvelles du projet
Nous avons modifié le projet initial en tenant compte des remarques de l'agent à l'urbanisme. 4 des 5 remarques ont été prises en compte. Le toit plat quant à lui n'a pas été modifié.
L'architecte et moi avons rencontré l'agent à la commune. Nous y sommes resté 1h. Un dialogue ouvert et posé.
Content d'avoir tenu compte de ses remarques. Il était heureux aussi qu'on ne soit pas parti sur du crépi blanc qu'il aurait refusé. J'ai joué la carte de "on voulait du crépi au départ mais pour l'intégration dans le milieu, nous avons changé d'avis et privilégié la brique". Et d'ailleurs, il apprécie beaucoup cette brique à la vue des photos présentées.
Nous avons défendu le toit plat. Il nous a dit qu'il ne nous mettrai pas des bâtons dans les roues, qu'il ne bloquerai pas le dossier et qu'il donnerai son aval pour le projet tel que nous lui avons représenté.
Il avoue que maintenant, l'urbanisme demande de plus en plus de prendre en considération dans les plans l'arrangement du jardin. Voilà pourquoi la piscine doit être mise plus bas. Mais également planter des haies, des arbustes, ... Finit de rendre simplement un plan de maison nu du reste. Nous avons donc rajouté des haies et des arbustes
Le projet a été rentré hier. Nous sommes donc reparti pour 20 jours. Wait and see!
Adrika
- #395
Tu as pris des briques collées ?
- #396
@karmaarhat oui.
- #399
Allez, pour continuer avec la suite, coup de téléphone de notre architecte.
La commune vient de le contacter pour savoir le type de joint que l'on allait mettre. Blanc serait refusé. ça tombe bien, ce ne sera pas blanc. Par contre, les châssis noirs seront refusés. Gris anthracite serait accepté. Sauf que c'est moche! Le gris anthracite n'ira pas du tout avec la brique ni avec les encadrements métalliques du pourtours des fenêtres. Je vais pêter une case!
N'empêche que le dossier est complet. On attend donc 75 jours.
La commune vient de le contacter pour savoir le type de joint que l'on allait mettre.
Blanc serait refusé. ça tombe bien, ce ne sera pas blanc. Par contre, les châssis noirs seront refusés. Gris anthracite serait accepté. Sauf que c'est moche! Le gris anthracite n'ira pas du tout avec la brique ni avec les encadrements métalliques du pourtours des fenêtres. Je vais pêter une case!N'empêche que le dossier est complet. On attend donc 75 jours.
- #400
Pour les joints moi aussi ça avait été refusé. J ai mis ce que j avais envie quand même.Allez, pour continuer avec la suite, coup de téléphone de notre architecte.
La commune vient de le contacter pour savoir le type de joint que l'on allait mettre.
N'empêche que le dossier est complet. On attend donc 75 jours.
Sujet semblables
- Didim
- +10
- Didim
- Construction neuve
Didim
Nos articles
-
Chaudières mazout interdites ? Le vrai du faux.Trois régions, trois régimes, et le troisième n'est même pas voté.- bZone
- Mise à jour:
-
Batteries « plug and play » en belgiqueEnFluRi, port P1 et fin de la prise de tête- bZone
- Mise à jour:
-
Panneaux solaires « plug and play » en belgiqueCe que disent vraiment les règles, en 2026, et sans confusion- bZone
- Mise à jour:
-
Changement de compteur obligatoire : les faitsAvez vous recu une lettre à propos du changement de compteur obligatoire ?- bZone
- Mise à jour:
On a aimé dans le forum
-
Sujet 'Things Network - LoRa - Meshtastic'.- Sujet de jcoenen
-
Sujet 'Imprimante 3D, CNC...on en parle?'.- Sujet de dexter236
-
Charge à domicile- Sujet de SteveL
