Réflexions validées, projet démarré !

Bonjour bonjour à toute la communauté !

Comme il n'y a jamais trop d'avis ou de conseils, tout est bon à prendre !
Et comme nous en sommes à notre première (et très très certainement unique XD) construction, nous en avons bien besoin
Avec madame, nous nous apprêtons à valider la proposition de notre architecte et du coup, déposer la demande de permis d'urbanisme qui va bien.
Mais avant de tout figer dans le marbre (enfin plutôt le bois en ce qui nous concerne), vos conseils avisés sont les bienvenus

Nous avons déjà fait plusieurs petits commentaires comme le souhait de portes coulissantes pour la SdB de l'étage et un velux supplémentaire dans le bureau.
Les velux sont standard, soit 114x118. A priori 2 velux côte à côté par chambre.
Et les baies vitrées de la pièce de vie passeraient de 2,60 à 2,80 ou peut-être 3m.

Il s'agit d'un R+05 (imposition PLU) et comme l'énergie est devenue l'ennemie n°1, nous ne comptons pas demander de dérogation vis-à-vis de ça.
Comme toutefois l'étage est mansardé, la hauteur sous entrait/arbalétrier est de 120cm. Mais la trémie de l'escalier débouchant sous mansarde, 130cm ne me paraisse pas de trop ? Avec également un velux plus large, 134x140 pour être à l'aise en haut de l'escalier.

Le seul hic que nous ne parvenons par à résoudre, est que nous aurions bien vu un couloir traversant et débouchant pleinement sur la pièce de vie. Hors de par la configuration/largeur de la cuisine souhaitée, il y a un retour de cloison d’environ 30cm.
Si vous entrevoyez une solution pour arriver à cet effet sans raboter la largeur des meubles, magnifique !
On a eu beau faire et réfléchir, on fait chou blanc jusqu'à maintenant.. :/

Pour la petite info, un carport est situé à droite du garage mais encore non représenté car prévu dans les années futures.
Et les baies pièce de vie sont orientées sud-ouest.

Voilà, ci-dessous les ébauches et merci pour vos remarques !

Hello,

2 portes à la salle de bain du haut on perd de la place mais je peux comprendre
Par contre ouvrir vers l'intérieur de la SDB me semble moins pratique

Il y a, je pense, plus de chance que la personne venant d'une chambre rencontre quelqu'un dans la salle de bain que l'inverse. Risque d'embêter la personne à l'évier par exemple
Car selon moi dans la direction SDB vers Chambre, ce sera celui qui y dort donc personne dans la chambre au moment d'y retourner

J'inverserais donc les sens d'ouverture ou pq pas envisager des portes à galandage dans les cloisons, aucune perte de place comme ça

Dressing du bas : porte à galandage, j'ai fais ça chez moi et franchement c'est plus confortable

Bonjour,

Je rajouterais une porte au bureau, car si un de vous est en videoconf en haut et l'autre en bas, ça dérangera.

Et je trouve bizarre aussi les portes de SDB dans les chambres en haut, sinon c'est chouette.

Pour la cuisine, je ne sais pas à quelle hauteur est la fenêtre devant l'évier, mais prévoyez assez haut pour pouvoir avoir une robinet avec un haut bec.

Déjà merci pour vos remarques !

eljub a dit:

Hello,

2 portes à la salle de bain du haut on perd de la place mais je peux comprendre
Par contre ouvrir vers l'intérieur de la SDB me semble moins pratique

Il y a, je pense, plus de chance que la personne venant d'une chambre rencontre quelqu'un dans la salle de bain que l'inverse. Risque d'embêter la personne à l'évier par exemple
Car selon moi dans la direction SDB vers Chambre, ce sera celui qui y dort donc personne dans la chambre au moment d'y retourner

J'inverserais donc les sens d'ouverture ou pq pas envisager des portes à galandage dans les cloisons, aucune perte de place comme ça

Dressing du bas : porte à galandage, j'ai fais ça chez moi et franchement c'est plus confortable

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Exac', on avait déjà listé les portes à galandage pour la SdB de l'étage, car là effectivement, un bon télescopage de bon matin en perspective !
L'architecte nous a "déconseillé" la porte coulissante dans la chambre pour maximiser l'acoustique :/
Maintenant avec le 1,5cm imposé en bas de porte, pas sur non plus que la différence se fasse tant ressentir que ça.. :/

yvanvw a dit:

Bonjour,

Je rajouterais une porte au bureau, car si un de vous est en videoconf en haut et l'autre en bas, ça dérangera.

Et je trouve bizarre aussi les portes de SDB dans les chambres en haut, sinon c'est chouette.

Pour la cuisine, je ne sais pas à quelle hauteur est la fenêtre devant l'évier, mais prévoyez assez haut pour pouvoir avoir une robinet avec un haut bec.

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Le bureau est sur la mezzanine ouverte, effectivement je n'avais pas pensé à cet aspect là ! :/
Arf, là pour le coup (surtout que je suis en télétravail 2j/5), à méditer et voir si on referme ?

Pour la fenêtre de la cuisine, on a demandé à 125cm à partir du niveau fini, on a mesuré sur base de notre hauteur de cuisine actuelle et les robinets long bec sur le net
Merci pour la remarque, j'ai justement un ami qui a eu le problème.. :/

Hello,

125, je trouve ça juste pour la hauteur de la fenêtre

La hauteur classique des prise (si tu en prévois) c'est 110 mais perso j'ai mis plus haut (125) car nous sommes grand et notre plan de travail est a 97cm (je voulais 1m mais le cuisiniste n'a pas voulu)

Maintenant, si ton plan de travail est à 90 ça ne devrait pas poser de soucis

Perso, pas de garage sauf si obligatoire pour le permis urbanisme.
Perte de place et de toute façon, la plupart du temps, la(les) voiture(s) reste(nt) dehors.
Plutôt prévoir une vraie pièce atelier-rangement-à tout faire plus petite.
Enfin, c'est un avis tout à fait personnel.
Même si plusieurs architectes m'ont fait part de la même réflexion.

Sinon, la porte d'entré qui entre en conflit avec celle du WC
La chambre du rez : juste 90 cm au pied du lit, un peu peu si on met une tête de lit ou un meuble télé au pied du lit

Faut arrêter avec 'le garage sert a rien place perdue' etc.

Les gens ici la.plupart sont des bricoleurs alors si en plus y a pas de cave moi je dit un garage c'est indispensable... Qui couperait ses panneaux de mdf dans son salon ou attendrait l'été pr couper dehors..

J'ai 65m2 de cave et 20m2 de garage et je peut te dire que je ne passerai pas du tt.

J'ai ma voiture 4 vélo une partie de mes outils et une bétonnière ds mon garage.

Clairement, le garage est la pièce qu on sous estimé beaucoup trop. On a toujours tellement de choses à ranger ou même à faire dans un garage.
Et perso, ma voiture je suis content de l avoir à l intérieur. Plus de voiture gelée l'hiver et l été, elle est au frais... Bien sûr, chacun fait comme il veut..

Je suis pas certain de bien voir, mais je comprends que le WC du bas dessert à la fois le hall d'entrée et la salle de bain de la chambre 1; et ce via deux portes.
Il n'y a pas de place dans le WC pour un lave-main? Toujours bien pour des invités.

Sinon, très beau projet.

mikii a dit:

Faut arrêter avec 'le garage sert a rien place perdue' etc.

Les gens ici la.plupart sont des bricoleurs alors si en plus y a pas de cave moi je dit un garage c'est indispensable... Qui couperait ses panneaux de mdf dans son salon ou attendrait l'été pr couper dehors..
[...]

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Je pense que tu n'as pas lu toute mon intervention.
Je précise : "Plutôt prévoir une vraie pièce atelier-rangement-à tout faire plus petite."
Mais, il est vrai que ce n'est pas réellement une "place perdue".
Donc, si tu bricoles, prévoir un atelier, si tu es musicien, un studio, si tu veux te muscler, une salle de sport, …
Et, si tu aimes ta voiture, un garage.
Ce que je veux dire, c'est que souvent, un garage est détourné de sa fonction première (ranger un véhicule automobile) et qu'il serait judicieux, vu le prix du mètre carré de construction, de réserver dès la conception de la maison cet espace à un autre usage.
Voilà.

Avez vous déjà proposé ce plan à l'urbanisme de votre commune, pour avoir au moins un avis avant de vous lancer dans ce projet.???
Une chambre de 9 m² comme chambre parentale me paraît bien petite, à côté d'un dressing et d'une salle de bain trop grands.
Cela passe pour une chambre d'enfant (et encore !!) mais pas pour une chambre avec lit double de 180 cm (c'est la tendance actuelle), 2 tables de nuit et un siège, une banquette etc...........
Personnellement je n'aime pas beaucoup ce plan.
Il me semble que l'architecte a voulu faire un truc spectaculaire, pour lui servir de référence, mais un projet qui ne sera pas très agréable ni pratique à habiter.
Enfin ce n'est que mon avis.

Intégré a raison une chambre de 9m2 c'est petit c'est 3m sur 3.

Mon lit avec 2table de nuit font 3m20 déjà..

Les dimensions de cette chambre m'avaient aussi semblées un peu juste (voir #6)
Je me cite : "La chambre du rez : juste 90 cm au pied du lit, un peu peu si on met une tête de lit ou un meuble télé au pied du lit"

Je trouve aussi la chambre parentale petite, perso je supprimerai la fenêtre, la cloison et crée le dressing en L
Pour la salle de bain du haut les deux portes sont une bonne idée avec des jeune enfants mais avec des ado qu'ils veulent s'enfermer dans la salle de bain ou dans leur chambre pour une raison X ou Y c'est compliqué

Je sais pas vous mais je trouve que trop d'architecte dessinent les chambres comme si c'était des chambres d hôtel.. ces chambres communicantes via la salle de bains et les douche dans les chambres pr des suites parentales..c'est pas pratique a vivre tte l'année

Je pense aussi qu'il y a une porte de trop à la SDB du rez. Une porte entre le dressing et la salle de bain est suffisante.
Pq en ajouter une vers le WC?
Pour la taille de la chambre, il "suffit" de déplacer le mur avec la porte fenêtre pour l'agrandir.

Outch, ça a pas mal cogité ! (presque autant que nous depuis plusieurs mois )
Merci à tous pour vos précieux retours en tout cas !

Pour le débat garage/pas garage, il est imposé par le PLU de faire partie intégrante du volume principal.
Nous avions toutefois pensé à le faire sortir sur la droite en volume secondaire (à la place du carport) ou en "cave", mais du coup les pièces de vie se voyaient ravancées et donc moins ensoleillées car ombrées par le volume chambre parentale (sud-est).
Et pour le reste du b* habituel (vélos et compagnie), un chalet viendra compléter la liste des rangements potentiels car les caves étaient beaucoup trop onéreuses. Et on s'est surtout consolés en voyant que nos parents respectifs regrettaient leurs caves avec les années venants (risque d’inondation, escalier fatigant).

Visiblement, la chambre parentale du rez pose beaucoup question

Pour répondre aux diverses questions concernant l'agencement :
On avait en tête, que le premier qui se lèverait (on a des horaires assez bien décalés) ne viendrait plus déranger l'autre car une fois levé → quitte la chambre et accède à la SdB/dressing pour se préparer → qui le volume parentale sans déranger/réveiller.
D'un point de vue agencement et coût au m², on avait accepté la solution de traverser le WC du REZ.
Par contre, avec ce point qui est revenu plusieurs fois, on va probablement réarranger et réduire la SdB car un peu grande, créer un petit "hall" et pivoter le WC (avec lave-main non représenté) comme ceci →


Les 90cm au pied du lit posent aussi beaucoup question (le plan n'est pas correcte niveau surface je vois, 9m² alors que c'est 10.44m², soit 3,60 x 2,90, certes pas dingue..).
D'après l'architecte, et nous trouvons que ça tient relativement la route, les chambres d'adules si dressing et Sdb séparés ne se veulent plus aussi grande qu'avant.
Car de fait, on n'y met plus de commode, plus de manne à linge, etc.. On y fait plus que... dormir.
Du coup, de quoi caser un lit et 2 tables de nuit, quelques décos et pour nous ça sera tout. On a juste demandé 90cm de part et d'autre pour manœuvre une chaise roulante au cas où.
Maintenant peut-être est-ce toujours un peu juste ?
Meuble TV exclu, point noir pour nous !

intègre a dit:

Avez vous déjà proposé ce plan à l'urbanisme de votre commune, pour avoir au moins un avis avant de vous lancer dans ce projet.???
Une chambre de 9 m² comme chambre parentale me paraît bien petite, à côté d'un dressing et d'une salle de bain trop grands.
Cela passe pour une chambre d'enfant (et encore !!) mais pas pour une chambre avec lit double de 180 cm (c'est la tendance actuelle), 2 tables de nuit et un siège, une banquette etc...........
Personnellement je n'aime pas beaucoup ce plan.
Il me semble que l'architecte a voulu faire un truc spectaculaire, pour lui servir de référence, mais un projet qui ne sera pas très agréable ni pratique à habiter.
Enfin ce n'est que mon avis.

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On avait déjà posés de nombreuses questions à l'urbanisme car le terrain est en zone de parc et jardin et nous avions de nombreuses impositions...
Comme une maison plus en longueur qu'en largeur notamment → d'où la configuration en "L".
Par contre, en quoi peu pratique ou agréable à habiter ?
Car justement, on cherche à ce que la maison soit le plus pratique à vivre et surtout avec les aléas de la vie, parfois contraignant..

jon1070 a dit:

Je trouve aussi la chambre parentale petite, perso je supprimerai la fenêtre, la cloison et crée le dressing en L
Pour la salle de bain du haut les deux portes sont une bonne idée avec des jeune enfants mais avec des ado qu'ils veulent s'enfermer dans la salle de bain ou dans leur chambre pour une raison X ou Y c'est compliqué

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J'ai du mal à saisir l'agencement, un volume tout ouvert ?
Pour la SdB, comme souvent quand il n'y en a qu'une pour 2, ça sera la bataille
Pour l'aspect fermeture/isolement, les portes à galandage ont des serrures, le point désagréable sera de fermer/ouvrir les 2 portes de la SdB effectivement :/

mikii a dit:

Je sais pas vous mais je trouve que trop d'architecte dessinent les chambres comme si c'était des chambres d hôtel.. ces chambres communicantes via la salle de bains et les douche dans les chambres pr des suites parentales..c'est pas pratique a vivre tte l'année

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J'avoue ne pas comprendre l'aspect pas pratique ? C'est justement ce qu'on cherche à maximiser
Pour l'étage ou le rez ?