Suivi de mon chantier : de la première pierre aux finitions

Salut à tous !

Ça fait un moment que je vous suis en sous-marin me suis dit qu'il était temps de passer le cap.

Yves, 35 ans.

Je suis l'heureux propriétaire d'un terrain de 15 ares en bordure d'une forêt (dont une partie forestière) classée zone Natura 2000 (détail qui aura toute son importance plus tard).

Je viens d'obtenir mon permis d’urbanisme (conditionnel au reboisage d'une partie de mon terrain) et je souhaitais rejoindre une communauté active sur la question de la construction afin d'enrichir mes connaissances et apprendre des histoires des autres, pour savoir quels sont les points d'attention à suivre en cours de chantier.

Je vais donc faire bâtir une maison de plain-pied de ±130 m² habitables + garage et local technique + une "terrasse" couverte, qui est plus une sorte de casquette permettant de garder les baies vitrées ouvertes même par temps de pluie ️, avec comme vue la forêt avoisinante.

Pourquoi un plain-pied ? Avant toute chose car je voulais une sorte de "loft" facile à vivre. Ma conjointe et moi n'ayant pas (encore) d'enfant , nous n’avions pas besoin d'un espace gigantesque, et le projet étant financé en très grande partie en fonds propres , ça nous semblait être une solution appropriée dans la temporalité. La maison est totalement conçue pour accueillir à terme un étage supplémentaire en cas de besoin (si les triplés débarquent ).

Le terrain arborant une double déclivité ⛰️ et la proximité de la zone Natura 2000 interdisant de faire des caves, la partie habitation et garage vont se trouver sur un radier de 30 cm, et le local technique derrière le garage sera sur un vide ventilé pour compenser sa hauteur vis-à-vis de la pente du terrain.

Le projet se décompose de la façon suivante :

• Hall d'entrée ±9 m²
  
  
• Buanderie / rangement ±5,8 m² (qui est également l'emplacement de la trémie de l'escalier le jour où nous ajouterions un étage)
  
  
• Cellier 6,46 m²
  
  
• Chambre 2 / Bureau 11 m² avec sa salle de douche (3,45 m²)
  
  
• WC "visiteur"
  
  
• Pièce de vie ±53 m²
  
  
• Master Bedroom avec salle de bain et dressing ±32 m²
  
  
• Garage 20 m² (avec un pont à ciseaux montant à 1 m intégré dans la dalle)
  
  
• Pièce technique / chaufferie ±6,8 m²
  
  
• Casquette couverte ±20 m² (13,3 m de long sur 1,5 m)

Le style est assez simple avec une hauteur sous plafond de 3 mètres avec une prédominance du béton et du bois dans les matériaux.

En façade : alternance de panneaux imitation voile béton (probablement de chez Float Concrete) et de bardage bois (probablement du cèdre rouge).

À l’intérieur : alternance de béton poli au sol et de parquet en chevron / pointe de Hongrie foncé .

C'est un projet plutôt atypique (les gens adorent ou détestent , ce que je comprends sans hésitation), qui a dû être mené avec une multitude de contraintes urbanistiques en raison de la proximité de la zone Natura 2000.

Je vous joins les plans ainsi que quelques concepts 3D de l'intérieur.

Le terrain:






Concept 3D initiaux extérieure comprenant des erreurs approximations mais qui permettent de se faire une idée du type de projet.






Au plaisir d'échanger avec vous et de suivre vos projets !

Perso, j’adore!
Mais ça m’étonne que l’administration aurtorise un plain-pied.
En Wallonie, il faut un étage, si je ne me trompe @intègre

Salut !
Alors, la proximité directe de la zone Natura 2000 a servi d’argument, et nous avons donc proposé le plain-pied pour limiter l’impact et l’incidence sur l’environnement .
Une autre maison de plain-pied est d’ailleurs en cours de construction de l’autre côté de ladite forêt .

J'adore aussi.
C'est un super beau projet. Cela fait un moment que le site n'a pas suivi une nouvelle construction.
J'ai hâtes de lire toutes les étapes de la construction et toutes les photos.

Perso, je rentrerai dans la suite parentale par le dressing. De cette façon, celui qui se lève ne dérange pas celui qui reste au lit. Chez nous, nous avons fait comme ça et c'est vraiment super. Mon mari se lève 30 min avant moi et je ne l'entend pas prendre sa douche, s'habiller dans le dressing puis quitter la suite parentale.

Édit: si vous construisez en bloc, placer des blocs de 14 entre les pièces de vie et votre suite. Pour l'acoustique.

Re édit: pas de passage entre la cuisine et le cellier? Ou alors une porte dérobée ? Je conseille cette porte. On l'a chez nous et cela rend vraiment bien. Le cellier ce n'est rien que pour le vin ou alors pour entreposer des aliments de la cuisine?

Salut Adrika !

Merci pour ton retour et ton partage d’expérience
On avait effectivement pensé à l’entrée de la chambre via le dressing, mais ça posait un souci d’accès au milieu de la pièce et ça aurait empiété sur les deux espaces de rangement (déjà pas énormes en l’état ). Comme on voulait absolument garder le lit près de la baie vitrée , on n’avait pas vraiment d’autre choix.

Pour le cellier, en réalité c’est plutôt une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et un grand congélateur. L’idée de la porte dérobée a bien été évoquée, mais on a préféré optimiser le mur de la cuisine , donc on a fait l’impasse dessus. J’ai l’impression que la construction, c’est surtout une histoire de concessions .

Magnifique projet.
Si je peux me permettre une remarque : 1,5 mètres de large pour la terrasse couverte, je trouve cela fort étroit. J'ai une avancée de un mètre, je regrette. Si j'avais su ( pu ), j'aurais mis deux mètres.
Ici, je suis en vacances, la terrasse couverte fait trois mètres sur sept, c'est génial.
On peut y mettre une grande table pour dîner quand il pleut, plus deux " transats", plus....

Woooww. J'adore l'idée. Le look de l'arcade avec les arbres devant donne super bien.

A.L. a dit:

Magnifique projet.
Si je peux me permettre une remarque : 1,5 mètres de large pour la terrasse couverte, je trouve cela fort étroit. J'ai une avancée de un mètre, je regrette. Si j'avais su ( pu ), j'aurais mis deux mètres.
Ici, je suis en vacances, la terrasse couverte fait trois mètres sur sept, c'est génial.
On peut y mettre une grande table pour dîner quand il pleut, plus deux " transats", plus....

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Salut A.L !

Merci pour ton retour
Il y aura probablement, à l’avenir, un développement de la terrasse avec un couloir de nage et une terrasse autour.

Mais en l’état, cette structure fait vraiment partie de la maison. Sa vocation première est de protéger de la pluie, du soleil et de permettre de garder les baies vitrées ouvertes “par tous les temps”. On pourrait aussi y mettre un siège suspendu type “œuf” .

Donc ce n’est pas une terrasse “à vocation terrasse” proprement dite… si tu vois ce que je veux dire

Magnifique projet !

Très beau sur papier. (Il y a tjs un rendu différent dans la vrai vie. Déjà on a plus souvent une Dacia devant la porte qu'une Porsche)

Perso j'aurai mis une porte entre la cuisine et le cellier et j'aime pas la porte des toilettes "directement" dans le salon.

Les images sont superbes!

Est-ce que je lis bien que tu dois sortir de ta maison pour aller dans ta chaufferie/local technique?

Genre, tu as besoin d'un tournevis et il pleut, tu es mouillé?

tres beau projet
et comme tout le monde a un petit truc a dire , j'aurais mis le wc devant (coté rangement/buanderie) et ne faire qu'une seule piece rangement buanderie cellier, vu que vous dites que ce sera pour machine a laver seche linge et congelateur

Le Leu a dit:

Très beau sur papier. (Il y a tjs un rendu différent dans la vrai vie. Déjà on a plus souvent une Dacia devant la porte qu'une Porsche)

Perso j'aurai mis une porte entre la cuisine et le cellier et j'aime pas la porte des toilettes "directement" dans le salon.

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Hello Le Leu

Bien entendu, les concepts 3D ne sont pas la réalité . Ils sont surtout faits pour « faire joli », vendre et convaincre le client. Mais ça permet quand même de se donner une idée du rendu final et de l’ambiance générale.

Quant au garage , il n’est pas pensé pour une berline moderne… mais bien pour accueillir des ancêtres. C’est justement pour ça qu’un pont a été intégré directement dans la dalle.

el_grom a dit:

Les images sont superbes!

Est-ce que je lis bien que tu dois sortir de ta maison pour aller dans ta chaufferie/local technique?

Genre, tu as besoin d'un tournevis et il pleut, tu es mouillé?

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Yes, en gros le local technique regroupera toute la machinerie de la maison (PAC, VMC, etc.) ⚙️.
Le petit matos nécessaire sera stocké dans le local à gauche en rentrant dans la maison ️.
Et pour ce qui est du « gros » outillage, il sera dans le garage, dans une servante d’atelier

melocake a dit:

tres beau projet
et comme tout le monde a un petit truc a dire , j'aurais mis le wc devant (coté rangement/buanderie) et ne faire qu'une seule piece rangement buanderie cellier, vu que vous dites que ce sera pour machine a laver seche linge et congelateur

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Je suis tout à fait d’accord avec toi sur l’idée de regrouper buanderie / cellier en une seule grande pièce, ça aurait été plus logique "Malheureusement", la pièce à gauche en rentrant correspond à la trémie du futur (peut-être) escalier, donc elle est forcément scindée du reste… Mais oui, sur le principe je te rejoins complètement !

Buzz_032 a dit:

Quant au garage , il n’est pas pensé pour une berline moderne… mais bien pour accueillir des ancêtres ️. C’est justement pour ça qu’un pont a été intégré directement dans la dalle.

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Un pont? des ancêtes.? J'ai pas tout compris. Il va y avoir des caves sous la maison?

J'ai des ancêtes ca demande beaucoup de place et d'outillage.

Buzz_032 a dit:

Bien entendu, les concepts 3D ne sont pas la réalité. Ils sont surtout faits pour « faire joli », vendre et convaincre le client. Mais ça permet quand même de se donner une idée du rendu final et de l’ambiance générale.

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Oui évidement, c'est surtout intéressant pour l'intérieur et pouvoir s'imaginer y vivre. Et c'est grace au plan qeu tt de suite je me suis dis que la porte de la toilette était mal mise. C'est super utile même si les architectes ont vite fait de nous faire rêver.

Le Leu a dit:

Un pont? des ancêtes.? J'ai pas tout compris. Il va y avoir des caves sous la maison?

J'ai des ancêtes ca demande beaucoup de place et d'outillage.

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Non non, pas de cave malheureusement avec la proximité de la zone Natura 2000 c'était impossible

Juste un pont en ciseaux intégré, histoire de pouvoir intervenir de manière succincte sur les voitures.

C’est plus un petit caprice qu’une réelle nécessité , mais ça m’a déjà été utile quelques fois.

J’ai à peu près le même setup actuellement et ça me suffit largement pour ce que j’en fais (resserrer un collecteur, changer disc et plaquettes, nettoyage des dessous de caisse... Pas de la mécanique de haut vol ), si jamais il y a besoin d’une grosse intervention mécanique, j’ai accès à un pont pro .

Buzz_032 a dit:

C’est plus un petit caprice qu’une réelle nécessité

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Caprice que je comprends tellement... Maintenant la hauteur du garage est un peu limite non?

Comme dit plus haut, je trouve également qu'il manque un acès extérieure vers une pièce tampon telle qu'un buanderie, garage ou pièce techique. Pour pouvoir y rentrer avec les bottes par exemple et se changer sans rentrer dans la maison.

Buzz_032 a dit:

Je suis tout à fait d’accord avec toi sur l’idée de regrouper buanderie / cellier en une seule grande pièce, ça aurait été plus logique "Malheureusement", la pièce à gauche en rentrant correspond à la trémie du futur (peut-être) escalier, donc elle est forcément scindée du reste… Mais oui, sur le principe je te rejoins complètement !

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Justement, le WC est typiquement l'élément qui s'intègre très bien sous un futur escalier. Ce position dans la maison a plusieurs avantages : facilité la ventilation vers l'extérieur (soit petite fenêtre, soit une ventilation mécanique) et aussi éloigné ce WC de la pièce de vie et de la cuisine.
Ces 20 m² de la maison (WC / buanderie / cellier / hall) me semblent être les moins bien optimisés de la maison. A priori, l'ajout de l'escalier doit surtout être prévu dans la structure portante mais cela restera de gros travaux ... donc ce n'est pas très grave s'il faut un peu adapté les murs autour du nouvel escalier.

Le Leu a dit:

Caprice que je comprends tellement... Maintenant la hauteur du garage est un peu limite non?

Comme dit plus haut, je trouve également qu'il manque un acès extérieure vers une pièce tampon telle qu'un buanderie, garage ou pièce techique. Pour pouvoir y rentrer avec les bottes par exemple et se changer sans rentrer dans la maison.

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De mémoire (je dois vérifier), on a 260 cm sous plafond dans le garage. Pour un véhicule plutôt plat (environ 130 cm de haut), ça permet de lever le pont à 1 m en restant safe ✅.
Par contre, c’est clair et net que ça ne marchera pas pour un Defender .

Pour le reste, je suis entièrement d’accord , mais ma conjointe ne voulait pas d’accès maison par le garage, ce qui a défini le layout actuel… qui, je le reconnais, a ses limites...

laurie071298 a dit:

Justement, le WC est typiquement l'élément qui s'intègre très bien sous un futur escalier. Ce position dans la maison a plusieurs avantages : facilité la ventilation vers l'extérieur (soit petite fenêtre, soit une ventilation mécanique) et aussi éloigné ce WC de la pièce de vie et de la cuisine.
Ces 20 m² de la maison (WC / buanderie / cellier / hall) me semblent être les moins bien optimisés de la maison. A priori, l'ajout de l'escalier doit surtout être prévu dans la structure portante mais cela restera de gros travaux ... donc ce n'est pas très grave s'il faut un peu adapté les murs autour du nouvel escalier.

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Tu soulèves des points intéressants et je dois dire que je suis assez d’accord avec ton analyse .
Je vais en discuter avec l’architecte pour voir comment on peut optimiser au mieux cette partie-là.

Merci à vous deux en tt cas