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Bonjour, nous aurions peut être l’envie d’acheter une seconde maison afin de créer un bien d’investissement.
je me présente :
Mathias, 28 ans conducteur de travaux et ouvrier le weekend , nous avons fait toute notre première maison nous même hormis plafonnage chape (rénovation lourde; mais les murs étaient globalement sains)
Ce terrain car il n’y a pas vraiment de maison…
est une ancienne maison montoise déjà quasiment démolie (reste façade et 1 morceau de plancher par étage)
Le prix est évidemment attractif.
la façade avant est épinglée (j’attends le rapport de stabil) depuis 5 ans. Les pignons des voisins et le mur de façade est protégé par des bâches plastiques.
Quelques interrogations reste :
1) Coût d’étude stabilité ? Dans les plans vus à l’agence, ils font un radier intérieur puis maçonnerie portante en 14 et dalles poutrains claveaux à chaque niveau. (Rien de sorcier jusque là)
2) Architecture à Mons : la possibilité de transformer maison commerce en logement ? (2 appartements de 60m2 et 1 appartement de 80m2 au RDC par exemple?
Quelle est la durée moyenne avant d’avoir une autorisation de ce genre ?
3) comment chiffrer correctement ce genre de prix de « ruine »
4) quelqu’un à t il déjà repris des façades comme ceci ?
Je suis bien conscient que c’est le genre de projet qui va faire fuir plus de la moitié des gens..
Certains d’entre vous en ont peut être réalisés et pourraient m’en dire plus !
merci à tous pour vos contributions
Mathias
je me présente :
Mathias, 28 ans conducteur de travaux et ouvrier le weekend , nous avons fait toute notre première maison nous même hormis plafonnage chape (rénovation lourde; mais les murs étaient globalement sains)
Ce terrain car il n’y a pas vraiment de maison…
est une ancienne maison montoise déjà quasiment démolie (reste façade et 1 morceau de plancher par étage)
Le prix est évidemment attractif.
la façade avant est épinglée (j’attends le rapport de stabil) depuis 5 ans. Les pignons des voisins et le mur de façade est protégé par des bâches plastiques.
Quelques interrogations reste :
1) Coût d’étude stabilité ? Dans les plans vus à l’agence, ils font un radier intérieur puis maçonnerie portante en 14 et dalles poutrains claveaux à chaque niveau. (Rien de sorcier jusque là)
2) Architecture à Mons : la possibilité de transformer maison commerce en logement ? (2 appartements de 60m2 et 1 appartement de 80m2 au RDC par exemple?
Quelle est la durée moyenne avant d’avoir une autorisation de ce genre ?
3) comment chiffrer correctement ce genre de prix de « ruine »
4) quelqu’un à t il déjà repris des façades comme ceci ?
Je suis bien conscient que c’est le genre de projet qui va faire fuir plus de la moitié des gens..
Certains d’entre vous en ont peut être réalisés et pourraient m’en dire plus !
merci à tous pour vos contributions
Mathias
