Kat et Gui;1065063 a dit:
Bonjour à tous,
J’écris ce post car je me pose bcp de questions sur mon projet de construction et je ne trouve pas forcément de réponse. Je vais d’abord essayer de détailler le projet au mieux.
Nous avons décidé de construire une maison d’habitation dans le sud de la Belgique, à Halanzy (près d’Arlon) à 2 pas de la frontière française (prés de Longwy). Le but premier du projet est d’être le plus autonome possible au niveau énergétique ! Nous n’avons pas encore les plans définitifs (mais c’est en très bonne voie), la maison devrait avoir une superficie au sol de 90m2, avec des caves sous tout le bâtiment et un étage. La construction se fera en auto-construction avec mon père, qui est maçon/entrepreneur.
Au niveau de l’isolation des murs, nous ne voulons absolument pas de façade isolante. Nous allons plus que probablement utilisé du PU (type plaques « Recticel » de 14 cm), ce qui donnera un bloc de 15, la plaque de PU, une lame d’air et la brique de parement. Les combles ne seront pas accessible. Une idée sur l’épaisseur de la couche d’isolation pour le sol et le toit pour avoir un K25?
Notre plus grosse et difficile réflexion se porte sur le chauffage de notre future maison. Comme je l’ai dit précédemment, le but est d’être le plus autonome possible au niveau énergétique. Nous ne voulons plus être soumis aux augmentations de prix. L’idée de base était de couplé une PAC air-eau avec une VMCDF et des panneaux solaires afin de produire l’électricité nécessaire pour le fonctionnement de la PAC et de la VMC.
L’idée de la géothermie verticale nous plait également mais le prix est un véritable frein. A titre de renseignement, j’ai demandé une offre de prix à une entreprise qui réalise des forages. Le devis est de 7000€ pour un puit de 100 mètres sans raccordement vers le local technique et sans la PAC bien sûr. Je pense que le coût total de l’installation complète serait donc supérieur à 20 000€, ce qui est quand même assez cher ! Je pense qu’il est plus rentable de mieux isolé que d’investir dans un système de chauffage couteux et toutes les pannes/problèmes qu’il peut engendrer.
Au niveau de la VMCDF, nous avons entendu dire (notamment pas notre architecte) que ce système peut poser quelques problèmes au niveau sanitaire (stagnation d’eau dans les conduits donc proliférations de bactéries), problème de l’air filtré (on ne sait pas si cela peut être dangereux). Ces problèmes n’apparaissent que à cause d’un mauvais montage ? Est-il possible d’être sûr que sil l’entretien est fait correctement et dans les temps, nous ne rencontrerons pas de problème ? Ca ne me dérange pas de devoir entretenir si je suis certain que cela évitera les problèmes. Nous pourrions également opter pour VMC hygro B, tout en sachant qu’elle convient moins au projet puisque plus de perte de chaleur (mais avec un prix et une consommation électrique moindre).
Un ami m’a également parlé du puit canadien et j’ai donc commencé mes petites recherches car je ne connaissais pas de trop. J’ai d’abord découvert qu’il existe 2 types de PC, à air et à eau. Ils ont tous les 2 la même fonction mais leurs mises en œuvre sont différentes. L’installation d’un PC à air est bcp plus compliquée parce qu’il faut respecter certaines critères (pentes, etc..) pour éviter des problèmes d’humidité et de stagnation d’eau à l’intérieur des tuyaux du puit. J’ai donc étudié l’alternative du PC à eau puisqu’il ne présente pas les contraintes de mise en place du PC à air. Par contre, je ne vois pas d’inconvénient du PC à eau par rapport au PC à air ??? Je ne savais pas du tout combien cela peut coûter et j’ai donc demandé un devis à un installateur du coin pour un PC à eau : 3800€ TVAC avec la pose. Cela vous parait-il honnête ?
Au niveau de la PAC, je pense que nous n’avons pas d’autre choix que de nous tourner vers une PAC air-eau. Sur ce point, j’ai pas encore très approfondi mes recherches parce que je ne sais pas vraiment sur quels critères choisir cette PAC ??? Une question me taraude toutefois : L’investissement du PC peut-il être en partie amorti par le fait que nous aurons besoin d’une plus petite PAC, qui consommerait moins d’énergie et pour laquelle nous aurions besoin d’une plus petite installation photovoltaïque ??? Avez-vous des conseils ?
Enfin, au niveau de l’eau chaude sanitaire, Je n’ai pas du tout regardé à ce point mais j’ai entendu parler de petites PAC, qui prendraient par exemple la chaleur du garage ou des caves pour chauffer l’eau sanitaire. Est-ce un bon système ? Y a-t-il d’autres possibilités ?
Voila, je pense avoir plus ou moins fait le tour. J’espère que la longueur de ce post n’a découragé personne. Je pense que vous aurez compris que j’ai quand même réfléchi à bcp de choses mais que des problèmes restent en suspens. Nous sommes donc preneurs de tout conseil/idée/expériences…
Merci à tous pour vos retours.
Guillaume
Bonsoir,
Toutes vos questions je me les suis posé également il y a quelques mois, la maison est en cours de construction.
Pour ma part je pense que la région ou l'on construit a une importance non négligeable dans le projet et pour le chauffage (on ne chauffe pas de la même manière en Ardenne qu'au centre de la Belgique). La notion de confort thermique est également très individuelle et doit être clairement annoncée dés le début du projet avec son architecte et ensuite le chauffagiste en fonction de ses habitudes de vie.
On a opté pour une isolation "raisonnable" et techniquement compatible avec notre budget et les choix techniques que celui-ci a imposé (il n'était pas possible par exemple de mettre plus que 12cm d'isolant dans les murs en raison de l'épaisseur totale en comptant le bloc et la pierre de parement).
Si vous savez mettre 14 cm de PU avec votre parement brique vous aller déjà atteindre un bon niveau K, c'est certain.
Le choix de pousser vers le passif vous appartient, pour ma part j'ai plutôt visé "l'optimum économique" (les derniers "K" sont techniquement chers à aller chercher dans certains projets). A analyser au cas par cas...
On a choisi l'ouate de cellulose insufflée dans la toiture principalement en raison du déphasage thermique et le fait que la maison est orientée quasi plein sud en façade arrière et que je craignais la surchauffe à certains moments. Ca coûte certainement plus chère que de poser de la laine minérale soit même mais je pense que le gain de confort en été sera plus important.
N'hésitez pas à insister sur l'étanchéité à l'air et à prendre la t° avec votre architecte sur ce point, ce serait dommage d'avoir investit de l'argent et du temps dans de bon châssis et de bon matériaux pour qu'au final la maison soit une "passoire". Mon conseil: vérifier la mise en œuvre par un test d'étanchéité. Il est parfois possible d'obtenir cette option pour pas trop cher via le même bureau qui s'occupe de la PEB et de la mission de CSS;-). Je vais bientôt faire le test "intermédiaire" avant plafonnage pour pouvoir corriger si nécessaire et il y aura un test final qui sera repris dans la déclaration PEB finale. Sans test la valeur par défaut à la PEB est 12, c'est énorme !!
Autre petit tuyaux, si on vous réclame du style de 20€ htva du mc pour poser des bandes d'étanchéité à l'air autour de vos châssis, négocier avec le menuisier de le faire vous même !! C'est archi simple et ca m'a coûté royalement dans les 250€ et 1 jour de congé (bande procl**a contega PV facile à coller et que le plafonneur enduira ;-) ce dernier râlera sans doute un peu lorsqu'il verra que j'en ai posé mais je suis convaincu que sans, l'étanchéité n'est pas assurée).
Pour le chauffage ce fut LA grosse question. Pas de gaz dans la rue, pas envie d'une citerne enterrée ni du mazout, on a finalement opté pour un chauffage sol au rez + hall étage et SDB avec appoint sèche serviette branché sur une PAC air-eau avec production ECS (ballon de 400L type thermodynamique à côté) et pas de chauffage dans les chambres. On avait la "place" pour les tuyaux d'une solution géothermie horizontale mais en raison du coût lié au terrassement on a préféré le système air-eau. La solution verticale est également très onéreuse et tout a fait dans le chiffres que vous annoncé. Maintenant si vous construisez vous même et que vous avez des "tuyaux" par rapport à des terrassiers, ca vaut peut être le coup de calculer la différence, le COP est quand même bien meilleur en géothermie.
Sinon VMCDF avec tuyau galva (attention au bruit des solutions proposées en kit ou petits tuyaux de type PVC annelée, j'ai eu l'occasion de visiter des maisons avec ce type de système certes peu onéreux, ma compagne et moi-même avons trouvé le bruit insupportable!). Là il faut demander des références au chauffagiste et ne pas hésitez à contacter - rendre visite aux personnes, la plupart du temps ils seront ravis de vous renseigner ;-)
Correctement installée,dimensionnée et entretenue tel que le recommande le fabricant, je ne crois pas aux risques sanitaires.
Panneaux PV pour tenter de couvrir 75% - 80% environ de la consommation totale électrique (domestique + chauffage). J'ai fais mes calculs, avec mon orientation et le coût de l'installation je devrais être proche de l'autonomie. Je n'ai pas tenu compte de la future taxe dont on parle tant car celle-ci est à ce jour inconnue tant en terme de méthode que de montant annuel. Plutôt que d'être influencé, peut être à tord par les propos de certains, je vous conseille de faire faire 2 - 3 devis et de regarder attentivement en fonction de votre projet, la rentabilité ou pas de l'installation.
Bien à vous,
Fredo82