Construction Maison Contemporaine

Juliench86

• 29 Décembre 2015

• #141

Le gros oeuvre est assuré par une entreprise, la famille prend ensuite le relais .
Pour info j'ai un devis gros oeuvre un peu moins de 100K.
Par le contre le prix annoncé par notre architecte pour l'enduit me parait élevé (40K pour 300 m2).

 

F

fafalili

• 30 Décembre 2015

• #142

• Enduit de chaux et ciment : 40 à 60 € HTVA/m2 posé.
• Enduit de finition organique : 40 à 60 € HTVA/m2 posé.
• Enduits à base de chaux pure : 50 à 80 €/m2 HTVA.
• Isolant extérieur + enduit : 80 à 100 €/m2 HTVA.
• Les aléas du chantier influencent fortement le prix final.

 

Juliench86

• 30 Décembre 2015

• #143

Merci pour ces prix.
On est dans le dernier cas de figure.
Le prix que tu m'annonces et donc moins élevé que celui qu'on m'a annoncé.

 

F

fafalili

• 30 Décembre 2015

• #144

un prix minimum sans les finitions et selon l'épaisseur que tu veux placer aussi cela joue sur le prix

 

Juliench86

• 4 Janvier 2016

• #145

je vais faire le tour du marché et je vous ferai un petit récapitulatif

 

Juliench86

• 31 Janvier 2016

• #146

Réception de l'avis de la région wallonne début mars (35 jours).
Nous espérons que la commune sera rapide.

 

F

fafalili

• 31 Janvier 2016

• #147

Super bonne chance pour l'accord de la commune et de la région si non les devis avance ;-)

 

Juliench86

• 1 Février 2016

• #148

Notre &architecte gère les devis gros oeuvre. A priori nous avons trouvé notre entrepreneur.
Sinon nous allons seulement débuter les différents devis pour le budget globale.

Nous sommes toujours hésitant sur le fait de mettre un chauffage au sol à l'étage.

 

intègre

• 1 Février 2016

• #149

Cela ne sert pas à grand chose de mettre un chauffage sol à l'étage, et je dirais même que c'est un non sens. Mettez juste un ventilo convecteur dans la salle de bain, ce sera largement suffisant et prévoyez une pris pour chauffage d'appoint dans chaque chambre. J'ai pas mal de clients (plus de 50%) qui ont du chauffage sol et tous m'ont confirmé qu'ils n'ont jamais mis de convecteurs supplémentaires à l'étage dans les chambres, même avec des enfants aux études. Un chauffage sol chauffe en permanence (maintient la t° en permanence), les murs se mettent à température ainsi que toute la structure de la maison et de ce fait les murs servent d'accumulateurs et propagent la bonne t° partout dans la maison, CQFD.

 

eljub

• 1 Février 2016

• #150

Assez d'accord avec Intègre même si chacun fait ce qu'il veut

J'ai un chauffage sol au rez ou je demande 20.5 (y aurait que moi je demanderai 19 )
a l'étage, j'ai facilement 18 ce que je préfère car une chambre chaude, je ne trouve pas ça sain ni agréable.

Je préfère une bonne couette car si trop chaud, je n'arrive pas a m'endormir et à la salle de bain, j'ai un miroir chauffant, moins réactif qu'un convecteur mais assez agréable quand même

maintenant les goût et les couleurs, ma belle sœur demande 24 à 26°

 

L

lesniper

• 1 Février 2016

• #151

Perso, moi je suis bien comptent d'en avoir mis un même avec un K27.
Certes il ne fonctionne pratiquement pas, mais il permet de garder toujours une température agréable. Et si on le place soi-même, ce n'est pas si coûteux... :-'

 

F

fafalili

• 1 Février 2016

• #152

comme toi lesniper moi aussi a l'étage hall de nuit et salle de bain

 

dd1

• 1 Février 2016

• #153

Une connaissance à moi ayant construit avec un grand CSP très sérieux regrette de ne pas avoir de chauffage à l'étage trop froid… Un bon compromis se trouve avec un chauffage dans le hall et SDB. Cela n'empêche de prévoir un direct en SDB pour amener 24 ° qu'on aura pas uniquement en chauffage sol

Bonne réflexion

 

lepasserelle

• 1 Février 2016

• #154

lesniper;1081471 a dit:

Perso, moi je suis bien comptent d'en avoir mis un même avec un K27.
Certes il ne fonctionne pratiquement pas, mais il permet de garder toujours une température agréable. Et si on le place soi-même, ce n'est pas si coûteux... :-'

Cliquez pour agrandir...

Oui mais quand on n'en met pas c'est encore moins couteux...
L'autre jour ma fille laisse le radiateur de salle de bain 2000 W allumé....je monte à l'étage et je me dis 'mais qu'est-ce qu'il fait chaud ici'....et je me rends compte que le seul chauffage salle de bain est suffisant pour chauffer tout l'étage...
PS : radiateur de 60 EUR...

 

intègre

• 1 Février 2016

• #155

Vu le prix du chauffage sol à l'étage et le côût d'une chaufferette d'appoint, il faut 15-20 ans pour amortir le chauffage sol.

 

Juliench86

• 2 Février 2016

• #156

merci pour vos retours d'expérience.
Ce point doit être tranché, nous n'avons pas encore pris de décision.

Signature de l'acte d'achat des terrains le 15/02 (on avance, on avance )

 

Juliench86

• 15 Février 2016

• #157

Nous voilà officiellement propriétaires de 67 ares.

Nous nous sommes rendus ce weekend au salon Bâtimons pour prendre des infos et des coordonnées de différents fournisseurs de chauffage (PAC, chaudière au gaz...).
Nous allons bien analyser les différentes solutions et prendre une décision.

 

Juliench86

• 23 Février 2016

• #158

J'ai besoin de votre avis.

Je dois réaliser un essai de sol et je pense en profiter pour tester la seconde parcelle que nous revendrons peut être par la suite).

On m'annonce un tarif de 820€ HTVA (je n'ai pas encore le détail). Est-ce dans les prix du marché ou est-ce cher ?
Vaut-il mieux un rapport séparé pour la seconde parcelle en cas de revente ou un seul rapport suffit ? J'imagine que ça influence le prix si on m'a posé la question ?

 

intègre

• 23 Février 2016

• #159

En quoi consiste l'essai de sol qu'on vous propose et qui vous le propose.
Le prix dépend du type de sondage effectué.
Machine 10 tonnes, 3 essais au pénétromètre par terrain ???

Attention que si vous vendez ultérieurement l'autre terrain en sachant qu'il a un problème (si c'est le cas), et que vous ne le mentionnez pas lors de la vente, vous êtes responsable d'un vice caché.
Si vous le vendez alors qu'il n'a pas été sondé, on ne peut rien vous reprocher.

 

C

cestmoi

• 24 Février 2016

• #160

Julien, je serais toi, je ne ferais pas l'essai de sol sur la seconde partie.
Comme le dit très bien Intègre, tu ne pourras plus dire que tu ne savais pas.
En cas de revente, ca sera aux acheteurs de le faire et bien souvent, ils attendront la construction pour le faire.
Dans mon cas, j'avais fait l'essai de sol avant d'acheter le terrain et au moment de l'implentation, nous avons du refaire les essais de sol car, à deux mètres près, deux des trois points n'étaient pas fait sur l'emplacement de la maison. L'entreprise ne se serait pas engagée.
Résultats un peu différent lors du second essai.
Je pense seincerement que l'essai de sol sur la seconde partie ne t'apportera rien.

Par contre si c'est nécessaire (terrain en pente, station d'épuration,...) tu peux en profiter pour effectuer un test de percolation. Comme ca, ils ne doivent pas revenir deux fois sur place.
La première fois, j'avais payé 544,5 TVAC pour uniquement le test de stabilité (3 points) et la seconde, j'ai payé 629 TVAC pour les deux testes (stabilité 3 points et percolation).