- #41
Et sinon, je remarque que vous n'avez pas prévu de budget pour le permis d'urbanisme dans votre calcul.
Isolation murs extérieure - Avis devis + rentabilité?
- Gros Oeuvre - Isolation
- Auteur du sujet Cerise0147
- Date de début
- #42
- #43
Nous avons pris nos renseignements auprès de l'Administration communale et il ne faut pas de permis d'urbanisme. Juste avertir par lettre en détaillant les travaux prévus et l' accord est donné dans les 30 jours
- #44
Je réagissais par rapport à votre message "9200€ pour un isolant de 120mm ça fait trèèèèès cher non?"
Il est bien mentionné que cela comprend le crépis, les cornières...
On parle donc bien d'un crépis sur isolant avec une valeur R de 3.75. à 97€/m²
Ce qui est bien un prix tout à fait normal.
Après, ce qui fait monter la facture, ce sont les travaux connexes (démolition des cheminées, obturation des trou, évacuation des gravats, prolongation de la toiture…)
Dans un premier temps, j'étais un peu surpris du montant demandé par la démolition des cheminées, mais à la vue du travail sur les photos, ça semble justifier. (il est possible d'économiser pas mal d'argent en réalisant se poste soit même ).
- #45
Vous vous êtes renseigné quand? Parce que les règles ont malheureusement changer en juin 2018 avec l'entrée en vigueur du Codt.
je peux vous garantir qu'un permis d'urbanisme est obligatoire pour vos travaux. Et la commune n'a pas le droit de vous en dispenser.
Par contre, il n'est peut être pas obligatoire de faire intervenir un architecte si le pignon représente moins de 25% de l'enveloppe du bâtiment.
- #46
En janvier ou février il me semble
Dernière édition:
- #47
Alors vous êtes tombée sur un incompétent.
http://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymvc/apps/amenagement/views/documents/juridique/codt/CoDT_Fr.pdf
page 251
- #48
Il y’a plus à gagner à changer des doubles vitrages de 20 ans que d’isoler un mur latéral... d abord regarder où sont les plus grandes déperditions pour le calcul de rentabilité il faut sortir le lot réfection du mur
Ça c'est totalement faux. Changer des châssis coûte 3 fois plus cher que d'isoler un mur en comparant par m2. En remplaçant un ancien châssis par un neuf en DV on divise par 3 la quantité de chaleur. En isolant un mur on divise par 9 la quantité de chaleur donc au final remplacer des vieux DV est 9 fois moins intéressant que d'isoler un mur...
- #49
ben oui et c'est mm dans la tranche basse
- #50
ton calcul est bon si la personne isole TOUS les murs
Je l'avais fait chez moi (sauf facade) et ma conso de gaz n'a pas été divisée par 9
- #51
J'ai fait isoler ma 4F (110 m²) en 2010 en 10 cm de polystyrène + crépi Lotus.
J'ai aussi changé mes vieux vitrages par du triple et isolé le plancher du grenier (nous-mêmes).
Pour l'isolation + crépi j'en ai eu pour 21.878 € mais j'ai eu 8.751 de réduction d'impôts et 2.689 € de primes. Soit, rien que pour l'isolation, ça m'est revenu à 10.438€.
Sachant que depuis, j'économise +/- 60% de ma conso de gaz, soit +/- 1650 €/an, j'estime qu'en 6 ans, j'ai mon retour sur investissement.
Et quel confort intérieur!
A refaire, je n'hésite pas!
J'ai aussi changé mes vieux vitrages par du triple et isolé le plancher du grenier (nous-mêmes).
Pour l'isolation + crépi j'en ai eu pour 21.878 € mais j'ai eu 8.751 de réduction d'impôts et 2.689 € de primes. Soit, rien que pour l'isolation, ça m'est revenu à 10.438€.
Sachant que depuis, j'économise +/- 60% de ma conso de gaz, soit +/- 1650 €/an, j'estime qu'en 6 ans, j'ai mon retour sur investissement.
Et quel confort intérieur!
A refaire, je n'hésite pas!
- #52
Sauf que maintenant, la réduction d'impôt n'existe plus.J'ai fait isoler ma 4F (110 m²) en 2010 en 10 cm de polystyrène + crépi Lotus.
J'ai aussi changé mes vieux vitrages par du triple et isolé le plancher du grenier (nous-mêmes).
Pour l'isolation + crépi j'en ai eu pour 21.878 € mais j'ai eu 8.751 de réduction d'impôts et 2.689 € de primes. Soit, rien que pour l'isolation, ça m'est revenu à 10.438€.
Sachant que depuis, j'économise +/- 60% de ma conso de gaz, soit +/- 1650 €/an, j'estime qu'en 6 ans, j'ai mon retour sur investissement.
Et quel confort intérieur!
A refaire, je n'hésite pas!
Note que j'en ai aussi profité à l'époque.
- #53
quelque calculateur pour les murs
http://www.resistance-thermique.com/
https://calculis.net/resistance-thermique
Les degré-jour
http://www.resistance-thermique.com/
https://calculis.net/resistance-thermique
Les degré-jour
- #54
comme j'ai dit, ce prix là est juste pour la partie isolantben oui et c'est mm dans la tranche basse
ça ne comprend pas tout le reste du travail
tout compris il est à 176€ le m²
- #55
A ta place, j'attendrai qu'Ecolo revienne au pouvoir en mai... ils ont un vrai projet de société pour financer la rénovation et l'isolation des bâtiments. Avant que MR+PS+CDH ne déglinguent tout, les primes proposées approchaient du 60 EUR/m² pour une isolation extérieure comme la tienne. On devrait revoir des montants similaires.Merci pour ces infos
Vu les primes en ce moment, nous pourrions récupérer 2500 euros sur les 18000. J'espère toujours qu'elles vont être augmentées mais bon l'espoir fait vivre...
Les cotés ne nous appartiennent pas mais le voisin (de gauche) nous a donné son accord (déjà quand nous avons acheté en 2014). Il préfère aussi avoir une jolie vue plutôt que ce mur qui "tombe en ruines". De l'autre coté ça reste à voir...
Au niveau de la commune, plusieurs maisons dans les alentours ont fait ce genre de travaux et ont choisi un gris comme nous souhaiterions. Nous avons pris nos renseignements et il suffit juste d'envoyer une lettre au service urbanisme afin de "prévenir" (j'ai été étonnée de la simplicité de la procédure...)
- #56
C'est ce que j'attends aussi...
Nous avons commencé les premiers devis il y a plus d'un an et j'espère toujours que les primes seront augmentées. .
Nous avons commencé les premiers devis il y a plus d'un an et j'espère toujours que les primes seront augmentées. .
- #57
Je ne parle pas de changer de châssis mais uniquement le vitrage ça va déjà réduire fortement le prix d investissement Pour moi la déperdition est plus forte sur une vielle fenêtre que sur un vieux mur je me trompe peut être mais pour moi je commence par changer les vitrages avant de faire isoler les murs . En l état de ce dossier un vrai audit énergétique de la maison pourrait permettre de fixer les priorités
- #58
Je confirme également la nécessite d'un permis d'urbanisme.
Pour ce qui est du retour sur investissement, il faut parfois voir le confort gagné et non le retour.
Autrement quand vous posez un nouveau carrelage quel est le retour sur investissement ? quand vous placez une nouvelle baignoire quel est le retour sur ....
Pour ce qui est du retour sur investissement, il faut parfois voir le confort gagné et non le retour.
Autrement quand vous posez un nouveau carrelage quel est le retour sur investissement ? quand vous placez une nouvelle baignoire quel est le retour sur ....
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