Isolation murs extérieure - Avis devis + rentabilité?

Dans le forum Isolation - par Cerise0147 le 18 Avril 2019

  1. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    Et sinon, je remarque que vous n'avez pas prévu de budget pour le permis d'urbanisme dans votre calcul.
     
    benlan2000 , 19 Avril 2019
    #41
  2. browning

    browning Liège

    non ce n'est que l'isolant

    ils sont à 176€ le m² pour ce pignon
     
    browning , 19 Avril 2019
    #42
  3. Cerise0147

    Cerise0147 31 ans, Hainaut

    Nous avons pris nos renseignements auprès de l'Administration communale et il ne faut pas de permis d'urbanisme. Juste avertir par lettre en détaillant les travaux prévus et l' accord est donné dans les 30 jours
     
    Cerise0147 , 19 Avril 2019
    #43
  4. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    Je réagissais par rapport à votre message "9200€ pour un isolant de 120mm ça fait trèèèèès cher non?"

    Il est bien mentionné que cela comprend le crépis, les cornières...
    On parle donc bien d'un crépis sur isolant avec une valeur R de 3.75. à 97€/m²
    Ce qui est bien un prix tout à fait normal.

    Après, ce qui fait monter la facture, ce sont les travaux connexes (démolition des cheminées, obturation des trou, évacuation des gravats, prolongation de la toiture…)
    Dans un premier temps, j'étais un peu surpris du montant demandé par la démolition des cheminées, mais à la vue du travail sur les photos, ça semble justifier. (il est possible d'économiser pas mal d'argent en réalisant se poste soit même ).
     
    benlan2000 , 19 Avril 2019
    #44
  5. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    Vous vous êtes renseigné quand? Parce que les règles ont malheureusement changer en juin 2018 avec l'entrée en vigueur du Codt.

    je peux vous garantir qu'un permis d'urbanisme est obligatoire pour vos travaux. Et la commune n'a pas le droit de vous en dispenser.
    Par contre, il n'est peut être pas obligatoire de faire intervenir un architecte si le pignon représente moins de 25% de l'enveloppe du bâtiment.
     
    benlan2000 , 19 Avril 2019
    #45
    patagogo aime ça.
  6. Cerise0147

    Cerise0147 31 ans, Hainaut

    En janvier ou février il me semble
     
    Dernière édition: 19 Avril 2019
    Cerise0147 , 19 Avril 2019
    #46
  7. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    benlan2000 , 19 Avril 2019
    #47
  8. Loriot

    Loriot 37 ans, Hainaut

    Ça c'est totalement faux. Changer des châssis coûte 3 fois plus cher que d'isoler un mur en comparant par m2. En remplaçant un ancien châssis par un neuf en DV on divise par 3 la quantité de chaleur. En isolant un mur on divise par 9 la quantité de chaleur donc au final remplacer des vieux DV est 9 fois moins intéressant que d'isoler un mur...
     
    Loriot , 19 Avril 2019
    #48
    fcmiette aime ça.
  9. fastyy

    fastyy 40 ans, Hainaut

    ben oui et c'est mm dans la tranche basse ;)
     
    fastyy , 19 Avril 2019
    #49
  10. fastyy

    fastyy 40 ans, Hainaut

    ton calcul est bon si la personne isole TOUS les murs ;)
    Je l'avais fait chez moi (sauf facade) et ma conso de gaz n'a pas été divisée par 9 ;)
     
    fastyy , 19 Avril 2019
    #50
  11. lamy

    lamy 68 ans, Namur

    J'ai fait isoler ma 4F (110 m²) en 2010 en 10 cm de polystyrène + crépi Lotus.
    J'ai aussi changé mes vieux vitrages par du triple et isolé le plancher du grenier (nous-mêmes).

    Pour l'isolation + crépi j'en ai eu pour 21.878 € mais j'ai eu 8.751 de réduction d'impôts et 2.689 € de primes. Soit, rien que pour l'isolation, ça m'est revenu à 10.438€.

    Sachant que depuis, j'économise +/- 60% de ma conso de gaz, soit +/- 1650 €/an, j'estime qu'en 6 ans, j'ai mon retour sur investissement.
    Et quel confort intérieur!

    A refaire, je n'hésite pas! ;)
     
    lamy , 19 Avril 2019
    #51
    fcmiette et lepasserelle aiment ça.
  12. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Sauf que maintenant, la réduction d'impôt n'existe plus. ;)
    Note que j'en ai aussi profité à l'époque.
     
    A.L. , 19 Avril 2019
    #52
  13. BG1000

    BG1000 60 ans, Bruxelles

    BG1000 , 19 Avril 2019
    #53
  14. browning

    browning Liège

    comme j'ai dit, ce prix là est juste pour la partie isolant
    ça ne comprend pas tout le reste du travail

    tout compris il est à 176€ le m²
     
    browning , 19 Avril 2019
    #54
  15. lepasserelle

    lepasserelle 49 ans, Hainaut

    A ta place, j'attendrai qu'Ecolo revienne au pouvoir en mai... ils ont un vrai projet de société pour financer la rénovation et l'isolation des bâtiments. Avant que MR+PS+CDH ne déglinguent tout, les primes proposées approchaient du 60 EUR/m² pour une isolation extérieure comme la tienne. On devrait revoir des montants similaires.
     
    lepasserelle , 19 Avril 2019
    #55
  16. Cerise0147

    Cerise0147 31 ans, Hainaut

    C'est ce que j'attends aussi...
    Nous avons commencé les premiers devis il y a plus d'un an et j'espère toujours que les primes seront augmentées. .
     
    Cerise0147 , 19 Avril 2019
    #56
  17. dd1

    dd1 Liège

    Je ne parle pas de changer de châssis mais uniquement le vitrage ça va déjà réduire fortement le prix d investissement Pour moi la déperdition est plus forte sur une vielle fenêtre que sur un vieux mur je me trompe peut être mais pour moi je commence par changer les vitrages avant de faire isoler les murs . En l état de ce dossier un vrai audit énergétique de la maison pourrait permettre de fixer les priorités
     
    dd1 , 20 Avril 2019
    #57
  18. patagogo

    patagogo 51 ans, Brabant Wallon

    Je confirme également la nécessite d'un permis d'urbanisme.
    Pour ce qui est du retour sur investissement, il faut parfois voir le confort gagné et non le retour.
    Autrement quand vous posez un nouveau carrelage quel est le retour sur investissement ? quand vous placez une nouvelle baignoire quel est le retour sur ....
     
    patagogo , 23 Avril 2019
    #58
    Yucatan aime ça.
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