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Tu as de bien meilleures affaires que moi alors
Oui pour l'indexation c'est une grosse composante, je la pensais négligeable mais 2% moyenne/an en regardant les 30 dernières années et 2,15% selon deepsearch. Ca valide un peu mon chiffre mais je préfère le pessimiste.
Bref sur 20ans c'est important et en effet le cash que je mets au début sera vite effacé par l'augmentation du loyer après 6-7ans.
Merci pour cet angle de vue
Donc le moins possible de mon cash tant que je suis au dessous des 80% de prêt par rapport au loyer, ce que me demande la banque.
Non à 65ans l'horizon est trop court pour la bourse. C'est en étant jeune qu'il faut le faire, c'est aussi un investissement à long terme
J'ai un rendement très intéressant, mais je veux diversifier, avoir un peu de "physique" palpable et suis bon bricoleur.
Je n'avais pas inclus aussi l'assurance solde restant dû que la banque me demande
170€/an ça reste marginal.Niveau taux, crelan me propose du 3,34% - 0,10% soit 3,14% car moins de 150kwh/m²/an.
Et le taux dépend de mon taux d'endettement
.Apparemment mes prêts pour la maison/travaux avec ma femme sont comptés à 100% pour ce quota sur ma tête
(de mon point de vue ce serait logique de compter 50%...) pour un pret en solo.Je veux bien qu'ils doivent s'assurer de ne pas perdre d'argent... Mais on est à 10ans sur les 20 du prêt commun de la maison, il y a la valeur du bâtiment aussi... Car en comptant à 50%, la banque me dit que je tombe à 3.18% - 0,10%. Bref faudra négocier avec une autre offre je pense
Elle me demande aussi qu'un estimateur passe pour le loyer... Je sens le prix de fou arriver, mais à voir si obligé de passer par le leur
? Il n'y a pas une accréditation valable pour toutes les banques pou un estimateur qqch du genre ?
