telemetry
Quoi de neuf

Possibilité achat maison avec grenier non déclaré

  • #82
Bravo et félicitations pour cette nouvelle étape de votre vie !!
 
  • #84
Bonjour,
Le sujet du grenier étant réglé, j’aurais besoin d’un conseil supplémentaire! Le vois que la maison est en zone inondation avec aléa faible. Elle est surélevée et une dernière maison dans la zone (a 10 m de la limite non inondable du tout). Ce ne m’inquiète pas vraiment mais ai je tort ? C’est dans la region bruxelloise. Mon offre disait que la maison ne devait pas être en zone inondable donc je pourrais en sortir mais bon j’aime beaucoup la maison. J’imagine que l’assurance sera un peu plus chère peut être ? Merci à tous !
 
  • #85
Othello24 a dit:
Bonjour,
Le sujet du grenier étant réglé, j’aurais besoin d’un conseil supplémentaire! Le vois que la maison est en zone inondation avec aléa faible. Elle est surélevée et une dernière maison dans la zone (a 10 m de la limite non inondable du tout). Ce ne m’inquiète pas vraiment mais ai je tort ? C’est dans la region bruxelloise. Mon offre disait que la maison ne devait pas être en zone inondable donc je pourrais en sortir mais bon j’aime beaucoup la maison. J’imagine que l’assurance sera un peu plus chère peut être ? Merci à tous !
Cliquez pour agrandir...

A voir la situation, mais je m'inquièterais plus du risque d'inondation (surtout avec le dérèglement climatique) que de la prime d'assurance.
Voir peut-être la cave s'il y a des indices d'inondations.
Voir peut-être le voisinage s'il y a déjà eu des cas.

Pour avoir vécu un cas d'inondation dans une cave, le risque d'inondation était un point crucial lorsque j'ai acheté ma maison.
 
  • #86
Voici à quoi correspond "Aléa faible : zone potentiellement inondable, mais de façon très exceptionnelle : environ une fois tous les 100 ans." ...

Renseignez vous auprès du voisinage si vous voulez vraiment être certain qu'il n'y a pas eu d'inondation depuis qu'ils sont là.

Pour l'assurance voyez avec votre courtier s'il y a une éventuelle surprime.

Maintenant tout achat comporte des risques et des incertitudes. Vous ne trouverez jamais aucun bien où vous avez la certitude que vous n'aurez jamais le moindre problème. Le tout est de les minimiser au maximum - dans les limites du raisonnable ;-)
 
  • #87
Peut-être vous renseigner sur les fréquences éventuelles d'inondations dans le quartier et leur importance ? En allant sonner chez des voisins, les commerçants locaux, etc.
 
  • #88
Merci oui effectivement pas de traces dans les caves on va aller voir les commercants
 
  • #89
une recherche google suffit à donner une idée :

exemple à Woluwe-Saint-Lambert
https://www.lalibre.be/regions/brux...s-pieds-dans-leau-ZEUHZ4ITUVGO7EEXXO55MJF4YM/
les caves/parking de mon immeuble étaient sous eau :tired_face:
et il est juste à la fin de la zone

IMG_0950.jpeg
 
  • #91
Vous pouvez aussi aller dans Google dans l'onglet actualités et taper le nom de la rue puis des rues avoisinantes puis aussi le nom du quartier et voir si des articles apparaissent.
 
  • #92
Dragan a dit:
Vous pouvez aussi aller dans Google dans l'onglet actualités et taper le nom de la rue puis des rues avoisinantes puis aussi le nom du quartier et voir si des articles apparaissent.
Cliquez pour agrandir...

merci j’ai fait cela et effectivement il semble qu’il y a eu dans le passé des inondations dans le quartier…il y a plus de 10 ans mais un bassin d’orage a été construit entre temps…la maison est vraiment saine par ailleurs…bon je pourrais sortir de la vente j’avais mis dans l’offre la clause que la maison n’était pas en zone inondable mais ça serait vraiment dommage….
 
  • #93
Salut ,
C'est pas facile de vous donner un avis connaitre l'endroit exact.
A Jette je vois des aléas élevés dans une zone ou j'ai habité et on n'y a jamais vu plus qu'une mare dans un parc et à Wemmel ma mère est aussi en zone élevée ... mais des travaux ont été exécutés il y a plus de 15 ans et pas pris en compte...
 
  • #94
cette discussion est quand même complètement lunaire

c'est pas sur un forum qu'on se décide si oui ou non on achète une maison
 
  • #95
benoki a dit:
Salut ,
C'est pas facile de vous donner un avis connaitre l'endroit exact.
A Jette je vois des aléas élevés dans une zone ou j'ai habité et on n'y a jamais vu plus qu'une mare dans un parc et à Wemmel ma mère est aussi en zone élevée ... mais des travaux ont été exécutés il y a plus de 15 ans et pas pris en compte...
Cliquez pour agrandir...

merci oui je comprends je ne veux pas donner trop de détails désolée. J’ai quand me demande à l’agent immobilier si je peux avoir une attestation de leur assurance qui confirme l’absence de sinistre au moins sur quelques anneees - j’ai vu des articles sur internet disant que le quartier avait subi des inondations dans le passé mais entre temps un bassins orage avait été construit…en théorie je peux sortir de la vente avec la condition dans l’offre que cela ne soit pas en zone inondable donc j’espère qu’ils vont me sortir un document m…
 
  • #96
keeper a dit:
cette discussion est quand même complètement lunaire

c'est pas sur un forum qu'on se décide si oui ou non on achète une maison
Cliquez pour agrandir...

merci de votre réponse ce n’est pas exactement cela…pour vous peut être que certains éléments sont évidents (urbanisme, taxes, pratiques locales) pour d’autres ils le sont moins. J’apprends plein de choses sur ce forum et je remercie les gens qui m’ont répondu y compris vous ! Et non là decison n’a pas été prise sur cette base mais beaucoup de contributions m’ont rassurées ou fait prendre conscience de certains points à regarder. Merci encore à tous !
 
  • #97
ce que je veux dire c'est que on a l'impression que vous découvrez le bien au fur et à mesure des réponses et que vous avez des avis changeant
on diurait aussi que vous n'avez pas de nbotaire qui pourrait vous donner des réponses beaucoup plus circonstanciées
 
  • #98
keeper a dit:
ce que je veux dire c'est que on a l'impression que vous découvrez le bien au fur et à mesure des réponses et que vous avez des avis changeant
on diurait aussi que vous n'avez pas de nbotaire qui pourrait vous donner des réponses beaucoup plus circonstanciées
Cliquez pour agrandir...

D'un autre côté, mieux vaut se poser les questions avant d'acheter.
Quand j'ai acheté ma maison, je me suis également posé 10.000 questions, ce forum m'a aidé, les amis, familles, … également.

Une feuille avec 2 colonnes, les plus et les moins.
Voir la maison coche des critères bloquants.

Et puis, on se lance.
 
  • #99
Ma maison n'est pas un zone inondable et je pense qu'elle ne le sera jamais : située sur une hauteur sans aucun cours d'eau a proximité.
A chaque forte pluie, j'ai quelques centimètres d'eau dans ma cave et je dois mettre ma pompe en route ...
Alors oui effectivement, on pourrait essayer d'agir sur le mur de la cave par lequel s'infiltre l'eau mais creuser sous les fondations (quasi inexistante) d'une maison centenaire sur près de 3m de large (car la cave est ne couvre pas toute la surface du rez-de-chaussée) ... je n'y suis pas prête.
Toute ce qui est dans la cave est surélevé de 10cm, la pompe à 50€ fait bien le job et je vivrai encore très bien comme cela un paquet d'année.

Il y a des milliers de maison en zone non-innondable qui ont déjà subi des dégats des eaux ... et surement des centaines de milliers en zone innondable qui n'ont jamais rien subi.

Si vous voulez une vrai réponse, allez sonner deux ou trois maisons plus loin. Ces personnes n'ont aucun intérêt a vous raconter des histoires.
 
  • #100
Merci vous avez raison je vais y aller demain (et sinon oui la maison coche plein de cases par ailleurs j’avoue que je m’attendais pas à ce que ça soit en zone inondable car elle est en hauteur mais bon pas de caves en sous sol du tout donc je ne suis pas trop inquiète). Dans la vie on apprend tous les jours….
 
Connectez-vous pour répondre ici.

Sujet semblables

F
maison scindé en 3 appartement avant 1994 et sous numéroté mais urbanisme unifamiliale
Réponses
6
Affichages
681
lesalva
L
J
Fosse septique en béton "qui fuite" - mur de la cave mouillé - nouvel égouttage
Réponses
3
Affichages
336
Jon007jv
J
Kramer
Installation d'une clim monobloc dans un grenier aménagé
Réponses
5
Affichages
326
Fgalette
Fgalette
jpg99
  • Fermé
Une belle propriété mais avec quelques 'petits désagréments' ...
2 3
Réponses
51
Affichages
3K
el_grom
E
R
Conseils Wi-Fi pour maison en cours de rénovation 185 m² (4 chambres sur 3 niveaux)
Réponses
17
Affichages
927
Dyckie
Dyckie

Nos articles

On a aimé dans le forum

Accueil Actu Connexion Chercher
Retour
Haut