Salut ! Tout d'abord, bravo pour ce projet d'envergure.
Dans le désordre, voici quelques points qui m'ont interpellé dans ce projet auquel il serait intéressant de prévoir un maximum de choses qui lui conféreront un caractère évolutif dès le début et non négligeable à plus d'un point !
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Tout d'abord, oui, la modernité et le surcoût que cela représente veulent que l'on fasse une croix sur des caves !
Or, il n'y a pas grande différence entre un vide sanitaire de 1m60 de hauteur et un espace "cave" de disons 2,10m . Les 50cm de différences représentent une hauteur de 2 blocs. Le surcoût en auto-construction ne devrait pas plus te ruiner que cela !
. Hum !
Cependant, vu le coût, si on peut comprendre l'impasse que tu fais dessus, à ta place, je reverrais ma copie pour ne fusse que et au moins en prévoir une ,par exemple, sous le garage.
Comme dit l'autre " C'est vous qui voyez ".
Cela peut aussi servir d'abri-fraîcheur pour les futurs vins belges et qui manque de plus en plus souvent dans nos baraques et qui sais, un jour, d'abri en cas de conflit ; par les temps qui courent, on ne sait jamais !
Restons optimistes sans être naïfs au vu des gens malades qui gouvernent ce monde "démocratique " ou pas ! Hum.
J'aime bien cet espace ouvert "Cuisine, SAM, Living "
auquel ainsi faisant, tu ajoutes d'office l'aspect évolutif que permet par exemple l'érection de l'une ou l'autre cloison légère non porteuse en métal Stud + gyproc , le jour où l'on en a marre des odeurs de cuisine partout, ou du bruit des casseroles quand on regarde le " grand écran " au salon.
D'habitude, ce genre de pièces ne dépasse pas les 3,5~4m alors que chez toi, on est proche des 5m en largeur qui confère moins un aspect de " corridor " à cette enfilade.
Pour les 3 portes entre hall et SAM, hall et garage, cuisine et débarras/réserve, je prévoirais d'office des portes coulissantes de au moins 1m de largeur, voire une double porte- toujours coulissante entre Hall/SAM.
Le coffrage/parois qui renfermerait rail et porte casserait l'alignement rectiligne du mur des 3 pièces en enfilade de manière plus esthétique en libérant malgré tout des m² au sol non négligeables. Ces portes pourront partiellement être vitrées aussi.
Pour la double, que je prévois donc d'office entre Hall/SAM, je calculerais bien l'emplacement de manière à toujours pouvoir modifier l'organisation du volume actuellement grand ouvert sur 3 pièces en imaginant déjà où les cloisons futures seraient érigées. Pas besoin de briques, blocs, ciment, mortier, etc.... cela restera du " vite fait, très bien faisable et très bien fait " en plus d'être réversible à souhait et toujours au moindre coût.
A la rigueur, pour anticiper plus avant encore le projet, tu prévoiras d'office dans les murs juste à côté d'où seraient un jour placées ces cloisons, l'installation de boites de dérivations renfermant le câblage en attente d'où sans rien abîmer , tu pourras tirer des câbles de 3G2,5² vers des interrupteurs /prises que tu inséreras dans les parois légères.
Dans ces boîtiers ( les plus profonds), tu pourrais aussi y placer des relais du type RF43 Mhz télécommandables depuis des interrupteurs sans fils ronds ou carrés "à coller " où tu veux.
Quand c'est chez soi, on s'en fout du prix et on essaie avec du matos peu coûteux sortant des mêmes usines qui produisent pour " les grandes marques " mais vendu au 1/4 du prix. Voir le Net " relais RF433Mhz "
Pour l'espace au rez que tu désirerais consacrer à une chambre à coucher dans le futur, je la verrais d'abord utilisée comme espace TV et/ou salle de jeux/ ou bureau pour les enfants en ouvrant une baie de 2m ~ 2m40 entre salon et " salle TV " .
Cette baie sera fermable aussi par une double porte coulissante qui permettra d'agrandir le volume du salon lors de réceptions diverses par exemple ou pour séparer les générations lorsque les goûts TV ou Home-cinéma seront différents.
Ce type de "double porte-coulissante " pourra un jour aussi trouver sa place dans une future cloison légère de séparation Cuisine/ SAM ou entre SAM/ Salon.
Le jeu "à la carte " des volumes que permet ce genre de cloisonnement "ouvrable et fermable à souhait" - au plus large le mieux - ajoutera à l'ambiance au gré de leur utilisation.
Sans compter la plus-value ajoutée au bien en cas de revente si bien présenté !!
Il y aura des moments où la séparation temporaire des générations se fera sentir quand tous se retrouveront au rez ( repas, après-midis de congé, repas du soir et soirée cocooning, réceptions, fêtes, festins, etc etc... Hum!
La double porte coulissante à prévoir d'office entre
Salon/Salle jeux-TV sera, bien sûr, conservée lors du changement d'affectation en chambre à coucher ! pour même se déplacer facilement d'une pièce à l'autre en chaise roulante, par exemple.
On n'est jamais mieux que "chez soi " dans les vieux jours.
Et même si l'on doit "garder le lit ", pouvoir participer à la vie commune depuis son lit lorsque le salon est occupé relie les membres de la famille. On s'isole en plus quand on le désire.
Cet espace jeux-TV sera agrandi par le fait de ne pas installer la salle de douche dans un premier temps mais qu'il sera toujours temps de créer par l'érection d'une cloison en lieu et place du mur en dur que tu as prévu pour séparer les 2 pièces.
Vu l'emplacement un jour réservé pour le lit double, je déplacerais la fenêtre du milieu du mur vers le côté ou, même plus, je la gommerais carrément pour plutôt prévoir une double porte-fenêtre en façade ( triple vitrage >< bruit et vandalisme) qui permettrait dans un premier temps aux enfants d'avoir " leur terrasse " en façade mais aussi à permettre de sortir de la chambre ou prendre l'air plus facilement ou en sortir un malade en urgence, etc, etc....
Nos intérieurs n'ont jamais trop de lumière naturelle ! Et l'atténuer est plus facile que de la faire rentrer !
Variante, mais toujours en érigeant une cloison amovible plutôt que du "dur", faire une buanderie de cette salle d'eau à laquelle arriveraient toutes la robinetterie depuis les toilettes adjacentes ainsi de les évacuations.
Tu gardes ou ajoutes ainsi le caractère évolutif des volumes nettement moins "figés" et nettement moins coûteux à adapter aux circonstances... plus ou moins lointaines fussent-elles !
Voilà mes impressions, idées, suggestions... brutes de décoffrage - et sans brouillon - pour ton Rez .
ps: si vraiment tu persistais à rejeter l'idée de cave(s) ne fpu-ce que sous le garage, je te refile une autre idée que tu ne refuseras pas : tu prévoiras la possibilité de creuser une cave arrondie de la profondeur que tu veux ( et pas besoin de mettre cela dans des plans ni d'en parler "- hum!) - avec une trappe d'accès qui se situera entre les 4 roues du véhicule dans le garage. Afin de rendre la chose possible à bas coût encore une fois, tu éviteras de faire passer dans cette partie du sol tous les impétrants que l'on y enfouit d'habitude : Egout, sterfput, chambre de visite, tuyau d'eau de pluie, tuyaux divers de gaz eau, ou câbles d'électricité, ventilation, chambre de visite, etc etc....
Voilà un première volée d'idées et de bois vert dont tu feras ce que tu veux à propos de ton Rez.
Pour ce qui est du premier étage, je dois encore cogiter ?
ps: dommage que les côtes ne sont pas lisibles . Point à revoir. Merciiiii ! A bientôt ! Ciao.
