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Quoi de neuf

Nouveau projet de vie...

  • #41
Bonjour tout le monde,

on avance dans le projet et avec une mauvaise nouvelle.
Suite à l’étude du sol, la conclusion pour le sol est un sol limoneux à drainage naturel donc l’ingénieur préconise un radier de min 30cm.

quelqu’un pourrait me donner une idée de budget pour 150m2 de construction ? Le voisin qui est passé par un constructeur CSP lui a annoncé 50K de supplément.

merci d’avance
 
  • #42
adrika a dit:
Si la chambre au Rez est pour vos vieux jour, tous l’étage ne servira plus à grand chose. Je trouve dommage au prix du m2.
Peut-être penser à faire un accès à l’étage par l’extérieur. Qui sait. Pour faire chambre d’hôtes? Ou possibilité d’en faire un appart complet pour un de vos enfants?
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Enfin le Monsieur il a 45 ans pas 65.
Le turnover moyen des habitations en belgique est de 8 ans.

D'ici ses vieux jours, c'est quoi d'ailleurs vieux jours ? , la maison sera déjà payée/amortie et quasi prête à rénover.
 
  • #43
mak a dit:
Bonjour tout le monde,

on avance dans le projet et avec une mauvaise nouvelle.
Suite à l’étude du sol, la conclusion pour le sol est un sol limoneux à drainage naturel donc l’ingénieur préconise un radier de min 30cm.

quelqu’un pourrait me donner une idée de budget pour 150m2 de construction ? Le voisin qui est passé par un constructeur CSP lui a annoncé 50K de supplément.

merci d’avance
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Plutôt dans les 35 000€, mais 35 000€ quand même.
 
  • #44
baziles18 a dit:
Enfin le Monsieur il a 45 ans pas 65.
Le turnover moyen des habitations en belgique est de 8 ans.

D'ici ses vieux jours, c'est quoi d'ailleurs vieux jours ? , la maison sera déjà payée/amortie et quasi prête à rénover.
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Quand tu construis ta propre maison, ça me semble vraiment bas 8 ans.
 
  • #45
Wark a dit:
Quand tu construis ta propre maison, ça me semble vraiment bas 8 ans.
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Ce n'est pas l'idée que tu t'en fais au moment de la construction et pourtant => décès, maladie, carrière, divorce, ... les causes sont nombreuses et variées.

Mais c'était principalement pour dire qu'à 45 ans ses "vieux jours" ne doivent pas orienter TOUTE sa construction.
 
  • #46
ça fait 3 ans que j'ai construit notre chateau et ça fait 6mois que madame me tâne pour qu'on achète une ferme à vendre plus loin ! :oops:c'est donc vrai encore 5ans à tenir :rolleyes:

pour le radier, faut voir ce que dis les plans, c'est juste de la paillaisse et des m³ de béton en plus
 
  • #47
neuneu a dit:
ça fait 3 ans que j'ai construit notre chateau et ça fait 6mois que madame me tâne pour qu'on achète une ferme à vendre plus loin ! :oops:c'est donc vrai encore 5ans à tenir :rolleyes:

pour le radier, faut voir ce que dis les plans, c'est juste de la paillaisse et des m³ de béton en plus
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La radier c'est surtout le poste n°1 des CSP pour se sucrer un 13ème mois au passage (pour toute l'équipe de maçons). Fondamentalement il y a +-50m³ de terrassement en plus, le double de béton (si on part sur 60mct de semelles vs 150m² de radier à 30), 300m² de paillasses, 50mct de drains coffrant, quelques écarteurs, un géotextile, idéalement un hérisson, ...

Au tarif 2026 cela fait vite une facture qu'on préfèrera ne pas payer.

Personnellement avec 1m60 de VV et l'obligation d'un radier, je ne me pose pas la question de savoir si la maison est déjà grande et je réalise des caves.
 
  • #48
Salut ! Bien sûr que pour ajouter 40 à 60cm de murs aux 1.60m de Vide ventilé déjà prévus, (et quelques m³ de terres à bouger/ excaver en plus), se poser la question de pouvoir "descendre à la cave" même partiellement, vaut la peine !
C'est vouuuus quiiii voyyyyyez ". Et pourquoi pas un petit abri de survie ...comme les Suisses ! ? ! :p Ciao. ;)
 
  • #49
Plutôt dans les 35 000€, mais 35 000€ quand même
Le prix dépendra aussi du ferraillage nécessaire calculé par l'ingénieur (normalement indépendant) et aussi de ce qui était déjà prévu à l'origine. C'est l'ingénieur en stabilité qui définira cela, pas l'entrepreneur.
C'est un Platon (membrane imperméable) qu'on met en dessous du radier, pas un géotextile, qui est plus un anti racine perméable à l'eau.
Si un radier était prévu au départ le Platon devait déjà être prévu.
Si on part d'un VV de 160 cm, autant directement faire des caves, hauteur 220 cm, vous verrez que vous trouverez bien un usage à celles ci !! N'oubliez pas l'escalier si il y a des caves.
 
  • #50
intègre a dit:
Plutôt dans les 35 000€, mais 35 000€ quand même
Le prix dépendra aussi du ferraillage nécessaire calculé par l'ingénieur (normalement indépendant) et aussi de ce qui était déjà prévu à l'origine. C'est l'ingénieur en stabilité qui définira cela, pas l'entrepreneur.
C'est un Platon (membrane imperméable) qu'on met en dessous du radier, pas un géotextile, qui est plus un anti racine perméable à l'eau.
Si un radier était prévu au départ le Platon devait déjà être prévu.
Si on part d'un VV de 160 cm, autant directement faire des caves, hauteur 220 cm, vous verrez que vous trouverez bien un usage à celles ci !! N'oubliez pas l'escalier si il y a des caves.
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Un platon sous la dalle ? Un visqueen, d'accord, mais un platon ?
 
  • #51
Désolé, je me suis trompé de mot !!!
Toutes mes excuses, il s'agit bien d'un VISQUEEN!!!
Le platon , c'est contre les murs enterrés.;
 
  • #52
intègre a dit:
Désolé, je me suis trompé de mot !!!
Toutes mes excuses, il s'agit bien d'un VISQUEEN!!!
Le platon , c'est contre les murs enterrés.;
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D’abord ´les enseignants qui deviennent enseignants ´ en parlant des architectes, puis Platon au lieu de Visqueen …
@intègre, faudrait pas penser à consulter ??? :laughing:
 
  • #54
intègre a dit:
Plutôt dans les 35 000€, mais 35 000€ quand même
Le prix dépendra aussi du ferraillage nécessaire calculé par l'ingénieur (normalement indépendant) et aussi de ce qui était déjà prévu à l'origine. C'est l'ingénieur en stabilité qui définira cela, pas l'entrepreneur.
C'est un Platon (membrane imperméable) qu'on met en dessous du radier, pas un géotextile, qui est plus un anti racine perméable à l'eau.
Si un radier était prévu au départ le Platon devait déjà être prévu.
Si on part d'un VV de 160 cm, autant directement faire des caves, hauteur 220 cm, vous verrez que vous trouverez bien un usage à celles ci !! N'oubliez pas l'escalier si il y a des caves.
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Un Platon n'est pas imperméable ;)

Sous le hérisson on place un géotextile et sur le hérisson un polyane/ visqueen.
 
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Réactions: jvv
  • #55
intègre a dit:
Désolé, je me suis trompé de mot !!!
Toutes mes excuses, il s'agit bien d'un VISQUEEN!!!
Le platon , c'est contre les murs enterrés.;
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Salut ! Un Platon au lieu d'une "reine du vice "...avec ou sans plastron ! ? ! :eek::laughing:
Parole de grec, sans doute !! :joy::joy::joy: Ciao.;):)
 
Dernière édition:
  • #56
Que celui qui n'a jamais fait d'erreur me jette la première pierre !!:p
 
  • #57
On dit une brique ! Nous sommes sur bricozone.be :)
 
  • #58
La phrase exacte est "Que celui qui n'a jamais fait d'erreur me jette le premier cougnet"
 
  • #59
lamy a dit:
D’abord ´les enseignants qui deviennent enseignants ´ en parlant des architectes, puis Platon au lieu de Visqueen …
@intègre, faudrait pas penser à consulter ??? :laughing:
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Et dimanche pour samedi 21 mars ...(panneaux Leontine à Assesse) :laughing:
 
  • #60
J'ai corrigé depuis !!
Errare humanum est ! Comme disait Lao Tseu !!:p
 
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