Premier achat, premier projet personnel

antoine7850

• 4 Décembre 2023

• #41

phrq a dit:

J'ai clairement l'impression que vous avez acheté un chat dans un sac.
Pour les odeurs d'humidité, faites tomber tous les plâtres, enduits, etc... qui sont imprégnés et moisis, et ventiler un maximum dès que le temps le permettra.
Changer tout de suite les cylindres des serrures et couper l'eau, le gaz et l'électricité en attendant des jours meilleurs.
Pour le squatteur, c'est plus embêtant. Le virer par ce temps, ce n'est pas simple, le laisser en place encore quelques temps compliquera les choses.

Cliquez pour agrandir...

Un chat dans un sac parce qu’il y a un peu d’humidité dans une vielle maison inoccupée? Tetcheu

 

Géronimo

• 4 Décembre 2023

• #42

Virer un squatteur n'est pas un soucis. Il trouvera ailleurs, et ce n'est pas le problème de Dragan.

Il faut tout de même savoir que le squat de ce genre (sac de couchage, radiateur bidouillé, chauffage au gaz sans cheminée,...) se termine rarement bien si on laisse aller: drogués, feu pour se chauffer, l'incendie de la maison non couvert par l'assurance.

Bref, ne pas se laisser aller à du "ooohh, le pauvre petit squatteur". Il y a suffisamment d'aide en Belgique pour que les squatteurs et sdf y trouvent ce qu'ils veulent trouver. En le mettant dehors, vous le mettez en mouvement, et il y a une chance que cela le fasse rebondir au lieu de le laisser sombrer vers l'alcool, la dépression et la drogue.

 

phrq

• 4 Décembre 2023

• #43

antoine7850 a dit:

Un chat dans un sac parce qu’il y a un peu d’humidité dans une vielle maison inoccupée? Tetcheu

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Parce qu'il n'y a pas de PEB, on découvre qu'il y a un squatteur, pas de vérification de légalité urbanistique, on ne sait pas s'il y a l'électricité, etc...

 

Bestor

• 4 Décembre 2023

• #44

J'ai vécu le cas du squat... Le squatteur a tout pris, démonté mes radiateurs en fonte pour les revendre, cassé mon WC et fini par mettre le feu à la toiture (deux départs de feu dans deux pièces différentes avec l'aide d'essence dixit le maître chien venu faire les relevés pour le compte de l'assurance). J'ai appris à ne pas plaindre le malheur des autres, travaillant dans le domaine du social (croix-rouge) et des services de secours (infirmier), on est vite déçu...

 

antoine7850

• 4 Décembre 2023

• #45

Et peut être même des punaises de lit!

 

benoki

• 4 Décembre 2023

• #46

Salut,
Il suffit de changer les cylindres des portes et squatteur ou pas , il n'aura plus accès.
Auriez plus de photos (celles de l'annonce), on dirait un bungalow style jumatt/batinorm des années '70. Ca permettrait de vous donner des conseils plus pertinents.

 

Bestor

• 4 Décembre 2023

• #47

phrq a dit:

Parce qu'il n'y a pas de PEB, on découvre qu'il y a un squatteur, pas de vérification de légalité urbanistique, on ne sait pas s'il y a l'électricité, etc...

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C'est le cas de beaucoup croyant acheter une maison saine aussi... Il y a toujours des problèmes annexes à résoudre, ce sera le cas de quelques mois/années et à force de travail, on arrive à s'en sortir. Je préfère ça à quelqu'un se disant qu'il ne va jamais s'en sortir et qui va au CPAS par habitude réclamer un logement.... Mais bon, chaque cas n'est pas l'autre....

 

Bestor

• 4 Décembre 2023

• #48

antoine7850 a dit:

Et peut être même des punaises de lit!

Cliquez pour agrandir...

L'eau de javel pour les moisissures arrangera ça aussi lol

 

Bestor

• 4 Décembre 2023

• #49

et l'odeur fera peut- être même fuir le squatteur...

 

Dragan

• 4 Décembre 2023

• #50

Merci pour vos conseils.
Demain je retourne et je mets dans un sac poubelle les affaires du squatteur.
Je vais prendre des photos et je vais aussi contacter l'agent de police du quartier et me présenter à lui.
Deux hommes de métier doivent passer la semaine prochaine.
Dans trois semaines viendra un expert qui fera un audit énergétique sur base duquel je saurai si j'ai droit à des primes ou crédit rénovation.
J'ai en effet acheté une maison dans un sac. C'est une petite maison 60m2 au sol, une fois rénovée elle me conviendra.
Je vais aussi ventiler et nettoyer. L'autre risque en cas de squat,.c'est les puces.
Je vous remercie tous pour vos remarques, ça m'aide beaucoup.

 

Dragan

• 4 Décembre 2023

• #51

Pour l'urbanisme, il n'y a pas d'infraction. (La maison était vendue dans une situation spéciale: la propriétaire ayant été placée et la maison vendue sur décision du juge.)

 

phrq

• 4 Décembre 2023

• #52

C'est un cas un peu particulier et cette maison a, semble-t-il, un passé assez fourni. Quoiqu'il en soit tu vas écrire une nouvelle histoire, pour cette maison et pour toi. Tu crois en ton projet, c'est l'essentiel. Le reste suivra

 

Dragan

• 5 Décembre 2023

• #53

En reponse, voici les photos prises en juillet. Je vais essayer de prendre dautres photos.

benoki a dit:

Salut,
Il suffit de changer les cylindres des portes et squatteur ou pas , il n'aura plus accès.
Auriez plus de photos (celles de l'annonce), on dirait un bungalow style jumatt/batinorm des années '70. Ca permettrait de vous donner des conseils plus pertinents.

Cliquez pour agrandir...

 

Dragan

• 5 Décembre 2023

• #54

Je suis retourné et je suis très content de mon achat. La localisation et le fait qu'elle est entourée d'arbres. Il y a un étage mais la question est comment y accéder? Ni escalier ni trappe. Demain je vais y aller avec mon beau-frère, changement de la serrure et je jetterai les affaires du squatteur. Apparemment il n'est pas revenu, je n'ai pas vu d'ouverture et la porte est fermée à clef.

J'ai été donner chez un voisin, un petit jeune, électricien, qui a refait sa maison entièrement et tout seul. Ca motive !

 

antoine7850

• 5 Décembre 2023

• #55

il y a un peu de taf..

 

intègre

• 5 Décembre 2023

• #56

Du moment qu'il est content de son achat, c'est le principal.
En parfait état (si c'était possible) cela n'aurait pas été le même prix.

 

D

Dovakhiin

• 5 Décembre 2023

• #57

J’avoue il y a du taff quand même… tu va devoir être solide sur les appuies pendant la phase de rénovation ah ah

 

antoine7850

• 5 Décembre 2023

• #58

intègre a dit:

Du moment qu'il est content de son achat, c'est le principal.
En parfait état (si c'était possible) cela n'aurait pas été le même prix.

Cliquez pour agrandir...

De fait...on appelle ça enfoncer une porte ouverte

 

Dragan

• 5 Décembre 2023

• #59

Il y a aussi une cuisine pour compléter le confort.
Cette maison à été habitée pendant 45 ans par une dame. A la fin c'était trop dur pour elle de l'entretenir.

 

phrq

• 6 Décembre 2023

• #60

Certes il y a du travail, mais tu seras fier tu résultat quand ce sera terminé