Premier achat, premier projet personnel

Dragan

• 9 Décembre 2023

• #61

Un entrepreneur est venu et il apparaît qu'ily a une humidité à traiter, en se demandant si les champignons qu'on voit en un endroit ne sont pas de la mérule.
Par ailleurs le toit est à faire en premier et pour cela il faut attendre le meilleur temps.
Apparemment l'humidité vient du toit.
Il va revenir et dresser de plans et monter dans les combles. Il suggère aussi d'installer une fenêtre dans la cuisine ou dans le toit car la maison est sombre.
J'ai un autre entrepreneur qui vient dans une semaine.

La maison d'à côté va être détruite et ils vont y bâtir une maison avec 4 appartements et garages.

Prochaines étapes: changer la serrure et nettoyer, contacter le propriétaire de la maison voisine.

 

intègre

• 9 Décembre 2023

• #62

en se demandant si les champignons qu'on voit en un endroit ne sont pas de la mérule.
Cest ce que je soupçonne depuis le début aussi.
Les champignons en forme de gorgones brunes au plafond, me font penser à la mérule.

 

Dragan

• 9 Décembre 2023

• #63

Les combles sont curieuses, à peu près 1m50 d'un côté mais avec un toit en tuiles et en pente. Pas d'odeur d'humidité mais je n'ai pas osé monter dessus ne sachant pas si le parquet est pourri. Une fenêtre dans le futur toit pourrait faire un puits de lumière.

 

Géronimo

• 9 Décembre 2023

• #64

intègre a dit:

en se demandant si les champignons qu'on voit en un endroit ne sont pas de la mérule.
Cest ce que je soupçonne depuis le début aussi.
Les champignons en forme de gorgones brunes au plafond, me font penser à la mérule.

Cliquez pour agrandir...

Je n'ai rien vu dans les photos qui me fait penser à de la mérule.
Par contre, pour ce qui est du toit, il est normal d'avoir de l'humidité quand on a du lierre qui pousse dessus de cette manière. L'humidité suit les racines qui s'infiltrent partout.

Est-ce le toit à remplacer, ou le lierre à virer?

 

Dragan

• 9 Décembre 2023

• #65

Apparemment l'humidité vient du toit arrière et d'un mur totalement envahi par une végétation qui vient de chez le voisin.
Le toit est en vraies tuiles. Je n'ai pas pu accéder à l'arrière de la.maison car il faut passer par la parcelle du voisin.
Dans la maison les murs sont recouverts d'une sorte de fine plaque (amiantée ?) et tapissée. En tapant avec une clef on entend au son que ce n'est pas le dur.
Apparemment c'était une dépendance d'une ferme il y a très longtemps et le tout a été transformé un grand nombre de fois.
Merci pour vos remarques.

 

Géronimo

• 9 Décembre 2023

• #66

Prenez contact avec votre voisin pour avoir accès à cette partie. Il ne peut vous refuser cela. Prenez contact avec lui aussi pour la présence de ce lierre. S'il vient de chez lui, c'est à lui à le couper. Bien que pour du lierre, je couperais vite fait moi-même...

 

Dragan

• 9 Décembre 2023

• #67

Merci je le verrai mardi et la bonne nouvelle est qu'il va démolir et enlever ce qui est sur sa parcelle. Je vais lui demander ses projets et voir s'il a prévu le fait que j'ai une servitude de passage ou d'accès , des deux côtés de ma maison.
Il y a du lierre mais peut-être aussi autre chose. C'est une énorme masse verte infranchissable en l'état. De l'autre côté c'est infranchissable aussi, à cause de la végétation.
Merci à tous pour vos messages c'est encourageant.

 

Géronimo

• 9 Décembre 2023

• #68

Premier achat: une tronçonneuse!

 

Dragan

• 9 Décembre 2023

• #69

J'ai une question concernant le nettoyage des murs avec de la javel et un produit javel+antifongique. Quelqu'un me dit que le risque c'est de propager la mérule s'il y en a. Serait-ce une bonne idée d'asperger de la javel avec l'équivalent d'un flacon ou bien en utilisant des vieux tissus imbibés du produit et les jeter immédiatement? Faut-il le faire lorsque le mur à été mis à nu ou bien déjà maintenant ?

 

intègre

• 9 Décembre 2023

• #70

Avant toute chose, il ne faut pas se précipiter, il faudrait faire examiner cela par un spécialiste. Si c'est la mérule , il faut la brûler pour l'éliminer. Je ne crois pas que la mérule puisse être éliminée simplement avec de l'eau de javel.
Peut être qu'un marchand de bois professionnel ou menuisier expérimenté, pourrait vous renseigner et peut être vous indiquer qui ou comment on peut se débarrasser de cette saloperie.

 

Dragan

• 9 Décembre 2023

• #71

Vous avez raison, je vais attendre d'avoir un diagnostic. Un autre entrepreneur vient la semaine prochaine et celui qui est passé ce matin reviendra aussi. Ce n'est peut-être pas de la mérule. Patience.

 

E

espiritu pampa

• 10 Décembre 2023

• #72

Il me semble qu'il existe des laboratoires qui peuvent faire des analyses pour détecter si c'est de la mérule ou pas.

 

intègre

• 10 Décembre 2023

• #73

Celui qui n'en a jamais vu, ne saura pas dire si cela en est ou pas.
Cela ressemble à une grosse toile d'araignée brune, qui peut s'étendre sur des m².
J'ai eu l'occasion d'en voir chez un client potentiel, c'est horrrible, et ça bouffe tout;
Il lui faut de la chaleur, de l'humidité et de l'obscurité.

 

Dragan

• 13 Décembre 2023

• #74

Voici une photo de l'arrière. Bonne nouvelle le voisin rase tout sur sa parcelle, il a fait venir un bûcheron et les mauvaises herbes seront coupées.
Le voisin est un promoteur et il a donc intérêt que ce soit propre.
Samedi j'ai la visite d'une entreprise de bâtiment et je leur demanderai un devis pour le toit et l'humidité et le gros oeuvre.

 

phrq

• 13 Décembre 2023

• #75

Un bon coup de débroussailleuse et tu y verras déjà plus clair. Si tu n'en as pas, ce peut être un bon investissement.

J'agirais tout de suite sur le lierre qui va abimer ta toiture et la corniche. Le couper au pied et le laisser crever pendant quelques semaines. Ensuite il sera plus facile à enlever mais il faudra y aller avec parcimonie pour éviter que la toiture et la corniche viennent avec.

 

Le Leu

• 13 Décembre 2023

• #76

Quand je vous lis la première chose qui me vient à l'esprit c'est "ho la pauvre, il fait venir des entrepreneurs qui vont lui dire que tt est réparable,... et vont lui bouffer toutes ces économies"... J'ai peut-être tord, je l'espère !!!

Première chose à faire assainir le bâtiment en nettoyant l'extérieur et en vidant l'intérieur. Ensuite faire venir un adroisier pour régler les soucis de toiture.

 

Dragan

• 15 Décembre 2023

• #77

Merci pour vos remarques. Demain vient un 2e entrepreneur, c'est une personne en qui j'ai confiance.

J'attends cette visite pour ensuite écrire au propriétaire voisin et lui spécifier ce que j'attends de sa part:
1. Couper les racines des plantes de son terrain qui touchent mon mur ou mon toit pour qu'elles cessent de pousser
2. Retirer les branches ou feuilles qui touchent le mur ou mon toit sans occasionner de dégâts notamment sur la corniche
3. Fermer l'accès à son terrain pour éviter les rôdeurs et dépôts (j'ai vu une dame qui récupérait des metaux)
4. Je rappellerai les servitudes de passage ou accès inclus dans mon titre de propriété
Si vous avez d'autres remarques elles sont bienvenues.
Voici les photos de l'arrière prises aujourd'hui.

Je suis confiant!

 

sketcher

• 15 Décembre 2023

• #78

Dragan a dit:

Merci pour vos remarques. Demain vient un 2e entrepreneur, c'est une personne en qui j'ai confiance.

J'attends cette visite pour ensuite écrire au propriétaire voisin et lui spécifier ce que j'attends de sa part:
1. Couper les racines des plantes de son terrain qui touchent mon mur ou mon toit pour qu'elles cessent de pousser
2. Retirer les branches ou feuilles qui touchent le mur ou mon toit sans occasionner de dégâts notamment sur la corniche
3. Fermer l'accès à son terrain pour éviter les rôdeurs et dépôts (j'ai vu une dame qui récupérait des metaux)
4. Je rappellerai les servitudes de passage ou accès inclus dans mon titre de propriété
Si vous avez d'autres remarques elles sont bienvenues.
Voici les photos de l'arrière prises aujourd'hui.

Je suis confiant!

Cliquez pour agrandir...

Les relations de voisinages semblent partir sur de bonnes bases.

 

intègre

• 15 Décembre 2023

• #79

Vous allez vous mettre le futur voisin à dos avant de l'avoir pour voisin, avec ce genre de prose.
Il est chez lui et il fait ce qu'il veut.
Essayez de le rencontrer, autour d'un café ou d'un verre, et d'avoir une discussion sympa avec lui.
Attendez de voir ce qu'il fait de lui même avant de déclencher des hostilités.
Et si il est promoteur, votre avis, il n'en a rien à faire.
Ce n'est pas lui qui va habiter là !!
Et un promoteur a aussi souvent ses avocats.
Vous venez d'arriver là, et vous voulez déjà faire la loi, gardez un profil bas et laissez évoluer les choses sans vouloir les forcer, cela se retournerait contre vous.
Coool !!

 

lamy

• 15 Décembre 2023

• #80

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